物业公司运营商场合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业公司运营商场合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体及定义1.2乙方主体及定义1.3丙方主体及定义第二条商场运营范围及目标2.1商场运营范围2.2商场运营目标第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条经营管理4.1甲方经营管理权4.2乙方经营管理权4.3丙方经营管理权第五条服务内容与标准5.1甲方服务内容与标准5.2乙方服务内容与标准5.3丙方服务内容与标准第六条合同费用及支付方式6.1合同费用6.2支付方式6.3支付时间第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任第十一条合同终止与解除11.1合同终止条件11.2合同解除程序第十二条继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让程序第十三条法律适用及管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体及定义甲方为中华人民共和国省市区街道号的物业公司，持有合法有效的营业执照和资质证书，具备物业公司运营商场的能力。1.2乙方主体及定义乙方为中华人民共和国省市区街道号的商场，持有合法有效的营业执照和资质证书，具备经营商场的权利和能力。1.3丙方主体及定义丙方为中华人民共和国省市区街道号的商户，持有合法有效的营业执照和资质证书，具备在商场经营的权利和能力。第二条商场运营范围及目标2.1商场运营范围商场运营范围包括：商品销售、餐饮服务、娱乐休闲、文化教育、配套服务等。2.2商场运营目标第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。3.2合同结束日期合同结束日期为2034年12月31日。第四条经营管理4.1甲方经营管理权甲方负责商场的整体经营管理，包括招商、运营、维护、安全等工作。4.2乙方经营管理权乙方负责商场的日常经营管理，包括商户管理、服务管理、营销活动等工作。4.3丙方经营管理权丙方负责自己的经营活动，包括商品销售、服务提供等工作。第五条服务内容与标准5.1甲方服务内容与标准甲方提供的服务内容包括：商场物业管理、设施设备维护、安全保障、环境卫生等。甲方应按照相关法律法规和行业标准，提供优质的服务，确保商场的正常运营。5.2乙方服务内容与标准乙方提供的服务内容包括：商户管理、服务管理、营销活动等。乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供优质的服务，确保商场的正常运营。5.3丙方服务内容与标准丙方提供的服务内容包括：商品销售、服务提供等。丙方应按照相关法律法规和行业标准，提供优质的服务，确保商场的正常运营。第六条合同费用及支付方式6.1合同费用合同费用为甲方、乙方和丙方在合同期限内的各项服务费用。具体费用项目和标准详见附件。6.2支付方式合同费用的支付方式为银行转账。6.3支付时间合同费用的支付时间为每季度结束后的30日内。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿乙方和丙方的损失、支付违约金、支付滞纳金等。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿甲方和丙方的损失、支付违约金、支付滞纳金等。8.3丙方违约责任丙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金、支付滞纳金等。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议解决的方第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1第三方概念第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。10.2第三方责任第三方在介入合同过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，按照合同约定履行义务。若第三方未履行义务或违反法律法规，导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的责任。10.3第三方权利第三方在介入合同过程中，享有合同约定的权利，包括但不限于：获取合同相关信息、参与合同履行、要求甲方、乙方和丙方提供必要的协助等。第十一条第三方介入的额外条款及说明11.1额外条款当合同执行过程中有第三方介入时，甲方、乙方和丙方应另行签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。11.2说明额外条款应详细界定第三方的职责范围、权利限制、违约责任等。同时，明确甲方、乙方和丙方在第三方介入后的权利和义务。第十二条第三方责任限额12.1责任限额第三方对甲方、乙方和丙方造成的损失，承担的责任限额不超过其合同金额的10%。12.2责任限额的调整如有特殊情况，甲方、乙方和丙方可协商调整第三方责任限额，但需签订补充协议。第十三条第三方与其他各方的划分说明13.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在介入合同过程中，与甲方、乙方保持独立的关系。第三方不参与甲方、乙方之间的商务谈判和决策。13.2第三方与丙方的关系第三方在介入合同过程中，与丙方保持独立的关系。第三方不参与丙方的经营管理和决策。13.3第三方与其他各方的沟通协作第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决方式当第三方介入引发争议时，可通过友好协商、调解或仲裁等方式解决。14.2仲裁机构如选择仲裁解决争议，仲裁机构为仲裁委员会。14.3诉讼管辖如选择诉讼解决争议，管辖法院为合同签订地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场物业管理协议详细规定甲方作为物业公司对商场的物业管理职责、权利和义务。附件二：商户管理协议详细规定乙方作为商场管理方对商户的管理职责、权利和义务。附件三：商户服务协议详细规定丙方作为商户在商场的服务内容、服务标准和服务要求。附件四：费用明细表详细列出合同费用项目及标准，包括物业管理费、商户管理费等。附件五：安全管理制度详细规定商场的安全管理制度，包括消防安全、保安管理等。附件六：环境卫生管理协议详细规定甲方作为物业公司对商场的环境卫生管理职责、权利和义务。附件七：营销活动合作协议详细规定乙方作为商场管理方与丙方作为商户之间的营销活动合作事项。附件八：设施设备维护协议详细规定甲方作为物业公司对商场的设施设备维护职责、权利和义务。附件九：合同履行监督协议详细规定各方的合同履行监督职责、权利和义务。附件十：合同变更协议详细规定合同变更的条件、程序和各方权益。附件十一：争议解决协议详细规定合同争议解决的途径、程序和机构。附件十二：保密协议详细规定合同各方之间的保密内容、保密期限和泄露责任。附件十三：合同终止与解除协议详细规定合同终止和解除的条件、程序和各方权益。附件十四：继承与转让协议详细规定合同继承和转让的条件、程序和各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务不符合约定的标准。示例：甲方未能按时完成设施设备维修，导致商户经营受到影响。2.乙方未按照合同约定进行商户管理，或管理不符合约定的标准。示例：乙方未能按时支付商户租金，导致商户经营受到影响。3.丙方未按照合同约定提供商品和服务，或服务不符合约定的标准。示例：丙方销售的商品质量不合格，导致消费者权益受损。4.甲方、乙方和丙方未按照合同约定履行合同义务，或违反法律法规。示例：甲方未能按时支付合同费用，违反了合同约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金、支付滞纳金等。2.违约责任的金额和方式，按照合同约定和法律法规进行认定。3.违约方在接到违约通知后，应在规定时间内履行合同义务或采取补救措施。4.违约方在规定时间内未能履行合同义务或采取补救措施的，应承担相应的法律责任。全文完。物业公司运营商场合同（2024版）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商场名称及地址1.4甲方、乙方及商场的定义2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3合同续约条款3.甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1商场经营权3.1.2商场管理权3.1.3商场决策权3.2甲方义务3.2.1维护商场设施3.2.2保障商场安全3.2.3遵守相关法律法规4.乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1经营权4.1.2参与商场管理4.1.3享受甲方提供的服务与支持4.2乙方义务4.2.1遵守甲方制定的商场管理制度4.2.2按时支付租金4.2.3合法经营，遵守法律法规5.商场管理5.1甲方管理职责5.2乙方管理职责5.3商场管理制度5.4管理决策程序6.租金及费用6.1租金金额6.2租金支付方式6.3其他费用6.4费用调整机制7.维修与保养7.1甲方维修与保养职责7.2乙方维修与保养职责7.3维修与保养程序8.保险8.1甲方保险8.2乙方保险8.3保险理赔程序9.合同变更与解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除后的事宜10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿金额及方式11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决12.法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变化对合同的影响13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款14.其他条款14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效条件14.4合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××物业管理有限公司，注册地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××商场，注册地址为：××省××市××区××路××号。1.3商场名称及地址商场名称为：×××商场，地址为：××省××市××区××路××号。1.4甲方、乙方及商场的定义甲方指的是×××物业管理有限公司；乙方指的是×××商场；商场指的是×××商场的经营场所。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。2.2合同结束日期合同结束日期为合同期限届满之日。2.3合同续约条款合同到期前三个月，双方可协商续约，续约条件及条款由双方另行商定。第三条甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1商场经营权甲方拥有商场经营权，负责商场的整体运营和管理。3.1.2商场管理权甲方有权对商场的经营活动进行管理，包括但不限于商品质量、环境卫生、消防安全等方面。3.1.3商场决策权甲方有权对商场的重大事项进行决策，包括但不限于商场改造、招商策略等。3.2甲方义务3.2.1维护商场设施甲方负责商场的设施维护和保养，确保商场设施的正常运行。3.2.2保障商场安全甲方负责商场的安全生产，确保商场的安全运营。3.2.3遵守相关法律法规甲方应遵守国家和地方的法律法规，合法经营。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1经营权乙方拥有在商场内经营的权力，负责自己的店铺运营。4.1.2参与商场管理乙方有权参与商场的管理，提出合理化建议。4.1.3享受甲方提供的服务与支持乙方有权享受甲方提供的各项服务与支持，包括但不限于保安、清洁、维修等。4.2乙方义务4.2.1遵守甲方制定的商场管理制度乙方应遵守甲方制定的商场管理制度，服从甲方的管理。4.2.2按时支付租金乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。4.2.3合法经营，遵守法律法规乙方应合法经营，遵守国家和地方的法律法规。第五条商场管理5.1甲方管理职责甲方负责商场的整体管理，包括但不限于物业管理、招商、营销策划等。5.2乙方管理职责乙方负责自己的店铺管理，包括但不限于商品陈列、员工管理、顾客服务等。5.3商场管理制度商场管理制度包括但不限于消防安全管理制度、环境卫生管理制度、商品质量管理规范等。5.4管理决策程序管理决策程序由甲方制定，乙方应予以遵守。第六条租金及费用6.1租金金额租金金额为每月人民币××元整。6.2租金支付方式乙方每月5日前向甲方支付当月租金。6.3其他费用其他费用包括但不限于水电费、物业管理费等。6.4费用调整机制费用调整机制由双方另行商定。第七条维修与保养7.1甲方维修与保养职责甲方负责商场的公共区域及设施的维修与保养。7.2乙方维修与保养职责乙方负责自己店铺的设施维修与保养。7.3维修与保养程序维修与保养程序由甲方制定，乙方应予以遵守。第八条保险8.1甲方保险甲方应购买并维持商业综合险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。8.2乙方保险乙方应购买并维持其店铺财产保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。8.3保险理赔程序保险理赔程序按照保险公司的相关规定进行。第九条合同变更与解除9.1合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除条件按照合同法相关规定执行。9.3合同解除后的事宜合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离商场，并支付因其违约产生的相关费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违约应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约责任乙方违约应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。10.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额及方式由双方另行商定。第十一条争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的仲裁机构申请仲裁。11.4法律途径解决如仲裁不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，适用法律法规为《合同法》、《物权法》等。12.2法律法规变化对合同的影响法律法规变化对合同的影响由双方另行商定。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年。13.3违约保密条款违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1通知与送达任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。14.2合同附件合同附件为甲乙双方签字盖章的附件，是本合同不可分割的一部分。14.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指的是除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方责任第三方介入时，应遵守本合同的约定，如违反本合同，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。2.2维修保养服务方介入维修保养服务方作为第三方介入，负责商场的设施维修与保养工作。2.3保险公司介入保险公司作为第三方介入，负责承担合同约定的保险责任。第三条第三方权利与义务3.1中介方权利与义务中介方有权获取合同约定的中介费用，应履行中介义务，协助甲乙双方解决问题。3.2维修保养服务方权利与义务维修保养服务方有权按照合同约定进行设施维修与保养，应保证维修保养质量。3.3保险公司权利与义务保险公司有权收取保险费，应按照合同约定承担保险责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费用的三倍，如因中介方原因导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求中介方承担相应责任。4.2维修保养服务方责任限额维修保养服务方的责任限额为维修保养费用的三倍，如因维修保养服务方原因导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求维修保养服务方承担相应责任。4.3保险公司责任限额保险公司的责任限额为保险金额的限制，如因保险公司原因导致合同纠纷，甲方和乙方有权要求保险公司承担相应责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方如违反本合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序第三方违约处理程序按照本合同争议解决条款执行。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。6.2第三方退出程序第三方退出程序按照合同约定和第三方与甲乙双方之间的协议执行。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行商定。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行商定。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入书面确认甲乙双方与第三方就第三方介入事宜达成一致意见的，应签订书面确认文件。8.2书面确认文件的内容书面确认文件应包括第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方的告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方合同履行情况。9.2第三方告知义务第三方应在介入合同履行过程中，及时告知甲乙双方有关情况。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更程序第三方介入后，如需要变更合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更内容合同变更内容应包括第三方权利义务、责任限额等。第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除条件第三方介入后，如需要解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。11.2合同解除后的事宜合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式第三方介入后，如发生合同争议，甲乙双方应与第三方协商解决。12.2协商不成后的争议解决协商不成时，可按照本合同争议解决条款进行解决。第十三条第三方介入后的法律法规13.1适用法律法规第三方介入后，本合同受中华人民共和国法律管辖，适用法律法规为《合同法》、《物权法》等。13.2法律法规变化对合同的影响法律法规变化对合同的影响由甲乙双方与第三方另行商定。第十四条第三方介入后的保密条款14.1保密内容第三方介