2024年企业不动产抵押借款合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业不动产抵押借款合同样本版B版本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1不动产抵押借款1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5借款金额1.6借款期限1.7利息1.8还款方式1.9违约金1.10合同解除第二条抵押物的描述与价值评估2.1抵押物的位置2.2抵押物的面积2.3抵押物的所有权2.4抵押物的价值评估第三条借款的申请与审批3.1借款人的申请3.2贷款人的审批3.3借款合同的签订第四条借款的发放与使用4.1借款的发放4.2借款的使用范围4.3借款的监督与检查第五条利息的计算与支付5.1利息的计算方式5.2利息的支付时间5.3利息的支付方式第六条还款计划与方式6.1还款计划6.2还款方式6.3提前还款的条件与处理第七条抵押权的设立与行使7.1抵押权的设立7.2抵押权的行使7.3抵押权的处分第八条违约责任与处理8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九条合同的变更与解除9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同解除后的处理第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2仲裁机构的选择10.3法律适用第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同的附件12.1抵押物权属证明12.2借款人财务报表12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2通知与送达13.3保密条款第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求14.2签字盖章后的合同效力14.3签字盖章人员的资格要求第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1不动产抵押借款为本合同所述的借款人将其名下的不动产抵押给贷款人，以此获取贷款的行为。1.2借款人指依法设立，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3贷款人指依法设立，具有贷款业务资格的金融机构。1.4抵押物指借款人提供给贷款人作为抵押的不动产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.5借款金额指借款人向贷款人申请的贷款额度，具体金额由贷款人根据借款人的信用状况和抵押物的价值评估确定。1.6借款期限指借款人应按本合同约定的还款方式偿还贷款本金及利息的期限，分为短期、中期和长期。1.7利息指借款人按照本合同约定的利率计算应付给贷款人的借款使用费用。1.8还款方式指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本金及利息的行为，包括等额本息还款法、等额本金还款法、按期还本付息还款法等。1.9违约金指借款人未按照本合同约定的还款计划、还款方式或抵押权行使要求履行还款义务时，应支付给贷款人的违约责任。1.10合同解除指在合同履行过程中，因借款人违约、合同约定的事由发生或者其他原因，导致合同提前终止的情形。第二条抵押物的描述与价值评估2.1抵押物的位置抵押物位于市区街道号，具体位置以不动产权证书载明为准。2.2抵押物的面积抵押物的面积为平方米，具体面积以不动产权证书载明为准。2.3抵押物的所有权抵押物的所有权归借款人所有，且不存在任何权属纠纷。2.4抵押物的价值评估抵押物的价值评估由贷款人委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值不得低于借款金额。第三条借款的申请与审批3.1借款人的申请借款人应向贷款人提交书面借款申请，并提供包括但不限于身份证明、财务状况、抵押物权属证明等材料。3.2贷款人的审批贷款人应根据借款人的信用状况、还款能力及抵押物的价值等情况进行审批。3.3借款合同的签订借款申请获得批准后，借款人与贷款人签订本合同，并共同办理抵押登记手续。第四条借款的发放与使用4.1借款的发放贷款人在确认借款人已按照本合同约定办理完抵押登记手续后，将借款金额发放至借款人指定的账户。4.2借款的使用范围借款人应按照本合同约定的用途使用借款，不得用于非法、违规及风险较高的投资、消费等活动。4.3借款的监督与检查贷款人对借款的使用情况进行监督和检查，借款人应予以配合。如发现借款使用不当，贷款人有权要求借款人立即改正，并承担相应责任。第五条利息的计算与支付5.1利息的计算方式利息按照本合同约定的年化利率计算，计息期间自借款发放之日起至借款全部还清日止。5.2利息的支付时间借款人应按照本合同约定的还款计划及时支付利息。5.3利息的支付方式利息支付方式按照本合同约定的还款方式进行，可以是现金、转账等方式。第六条还款计划与方式6.1还款计划借款人应按照本合同约定的还款计划按时还款，包括偿还本金和利息。6.2还款方式还款方式按照本合同约定的还款方式进行，可以是等额本息还款法、等额本金还款法、按期还本付息还款法等。6.3提前还款的条件与处理借款人在还款期限内提前还款的，应提前向贷款人提出书面申请，并与贷款人协商确定提前还款的具体事宜。提前还款的违约金及其他相关费用按照本合同约定的标准计算。第八条违约责任与处理8.1借款人的违约行为8.1.1未按照本合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本金及利息；8.1.2未按照本合同约定的用途使用借款；8.1.3未按照本合同约定的条件维护抵押物的价值和安全；8.1.4未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保物权；8.1.5拒绝贷款人对其还款能力、抵押物状况及借款使用情况的检查；8.1.6其他违反本合同约定的行为。8.2贷款人的违约行为8.2.1未按照本合同约定的期限和方式发放借款；8.2.2未按照本合同约定的利率计算利息；8.2.3未按照本合同约定的条件行使抵押权；8.2.4未经借款人同意，泄露借款人及抵押物的相关信息；8.2.5其他违反本合同约定的行为。8.3违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：8.3.1支付违约金：违约方应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金；8.3.2赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；8.3.3履行合同：违约方应继续履行本合同的约定，确保合同的履行；8.3.4其他违约责任：按照本合同约定的其他违约责任方式承担责任。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同的解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议为本合同的附件，具有同等法律效力。9.3合同解除后的处理合同解除后，借款人应按照本合同约定立即偿还贷款本金及利息，并办理抵押物的抵押权注销手续。贷款人应按照本合同约定退还借款人已支付的押金（如有）。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构的选择双方同意选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件11.2.1借款人按照本合同约定的还款计划偿还贷款本金及利息；11.2.2抵押权行使完毕；11.2.3其他双方约定的终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后，借款人应按照本合同约定立即偿还贷款本金及利息，并办理抵押物的抵押权注销手续。贷款人应按照本合同约定退还借款人已支付的押金（如有）。第十二条合同的附件12.1抵押物权属证明12.2借款人财务报表12.3其他重要文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2通知与送达13.3保密条款第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。14.2签字盖章后的合同效力签字盖章后的合同对双方具有法律约束力，双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。14.3签字盖章人员的资格要求签字盖章的人员应具有代表双方权利和履行合同能力的资格。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求和说明：该附件应包括不动产证、土地使用权证等相关权属证明文件，用以证明抵押物的所有权归借款人所有，且不存在任何权属纠纷。附件二：借款人财务报表详细要求和说明：该附件应包括借款人的最近一年财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等，用以证明借款人的财务状况和还款能力。附件三：其他重要文件详细要求和说明：该附件应包括与借款申请、审批、发放和使用等相关的一切重要文件，包括但不限于借款申请报告、审批意见、借款合同副本等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按照约定的还款计划、还款方式偿还贷款本金及利息；借款人未按照约定的用途使用借款；借款人未按照约定的条件维护抵押物的价值和安全；借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保物权；借款人拒绝贷款人对其还款能力、抵押物状况及借款使用情况的检查；贷款人未按照约定的期限和方式发放借款；贷款人未按照约定的利率计算利息；贷款人未按照约定的条件行使抵押权；贷款人未经借款人同意，泄露借款人及抵押物的相关信息；其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：违约金：按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金；赔偿损失：赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失；履行合同：继续履行本合同的约定，确保合同的履行；其他违约责任：按照本合同约定的其他违约责任方式承担责任。示例说明：假设借款人未按照约定的还款计划偿还贷款本金及利息，那么借款人应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金，并赔偿因违约行为给贷款人造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：不动产抵押借款：指借款人将其名下的不动产抵押给贷款人，以此获取贷款的行为。抵押物：指借款人提供给贷款人作为抵押的不动产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。借款金额：指借款人向贷款人申请的贷款额度，具体金额由贷款人根据借款人的信用状况和抵押物的价值评估确定。借款期限：指借款人应按本合同约定的还款方式偿还贷款本金及利息的期限，分为短期、中期和长期。利息：指借款人按照本合同约定的利率计算应付给贷款人的借款使用费用。还款方式：指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本金及利息的行为，包括等额本息还款法、等额本金还款法、按期还本付息还款法等。违约金：指借款人未按照本合同约定的还款计划、还款方式或抵押权行使要求履行还款义务时，应支付给贷款人的违约责任。合同解除：指在合同履行过程中，因借款人违约、合同约定的事由发生或者其他原因，导致合同提前终止的情形。解释：不动产抵押借款：是指借款人将其名下的不动产作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。在这个过程中，借款人将不动产的所有权转移给贷款人作为担保，以确保借款人按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。抵押物：是指借款人提供给贷款人作为抵押的不动产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。抵押物应当具有价值，且能够满足贷款人对债权的担保需求。借款金额：是指借款人向贷款人申请的贷款额度，具体金额由贷款人根据借款人的信用状况和抵押物的价值评估确定。借款金额