2024商业综合体水暖维保承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业综合体水暖维保承包合同版B版本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商业综合体名称及地址1.4定义第二条维保范围与内容2.1维保范围2.2维保内容第三条维保期限3.1开始日期3.2结束日期第四条维保费用4.1费用金额4.2付款方式4.3付款时间第五条维保质量标准5.1水质标准5.2供暖温度标准5.3热水供应标准5.4排水系统标准第六条乙方的义务与责任6.1维保义务6.2应急处理义务6.3保险责任第七条甲方的义务与责任7.1支付费用义务7.2提供作业条件义务7.3配合乙方工作义务第八条违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条合同的生效、修改与补充14.1生效条件14.2修改条件14.3补充条件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××商业综合体管理股份有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××水暖维保有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3商业综合体名称：×××商业综合体1.3商业综合体地址：××省××市××区××路××号1.4定义1.4.1甲方：指×××商业综合体管理股份有限公司1.4.2乙方：指×××水暖维保有限公司1.4.3商业综合体：指×××商业综合体1.4.4维保：指对商业综合体的水暖系统进行定期、不定期的检查、维修、保养等服务1.4.5维保范围：指本合同约定的水暖系统设备及设施的维保范围1.4.6维保内容：指本合同约定的维保范围内应进行的具体维保工作第二条维保范围与内容2.1维保范围2.1.1商业综合体供暖系统2.1.2商业综合体热水供应系统2.1.3商业综合体排水系统2.1.4商业综合体消防给水系统2.1.5商业综合体生活给水系统2.2维保内容2.2.1定期检查各维保范围内的设备设施，确保其正常运行2.2.2对发现的问题进行及时维修，确保设备设施的安全运行2.2.3定期对设备设施进行保养，延长其使用寿命2.2.4及时处理紧急情况，确保商业综合体的正常运营第三条维保期限3.1开始日期：本合同签订之日起3.2结束日期：至2027年12月31日止第四条维保费用4.1费用金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）4.2付款方式：按季度支付4.3付款时间：每季度第一个月内支付当季度的维保费用第五条维保质量标准5.1水质标准：符合国家生活饮用水标准5.2供暖温度标准：供暖期内，室内温度不低于18℃5.3热水供应标准：热水供应时间为每日上午6点至晚上10点，水温不低于40℃5.4排水系统标准：排水系统畅通，无堵塞、漏水等现象第六条乙方的义务与责任6.1维保义务6.1.1乙方应按照本合同约定的维保范围和内容进行工作6.1.2乙方应保证维保工作的质量，确保设备设施的安全运行6.2应急处理义务6.2.1乙方应在接到甲方应急通知后30分钟内到达现场进行处理6.2.2乙方应全力以赴处理应急事件，确保商业综合体的正常运营6.3保险责任6.3.1乙方应为其在维保过程中造成的人身伤亡和财产损失购买保险6.3.2乙方应在签订本合同之日起10天内向甲方提供保险单复印件第七条甲方的义务与责任7.1支付费用义务7.1.1甲方应按本合同约定的付款方式和时间支付维保费用7.1.2甲方应在乙方完成维保工作后进行验收，并签署验收合格意见7.2提供作业条件义务7.2.1甲方应提供乙方进行维保工作所需的作业条件7.2.2甲方应协助乙方解决维保过程中遇到的问题7.3配合乙方工作义务7.3.1甲方应按照乙方的要求提供相关资料和信息7.3.2甲方应定期与乙方沟通，了解维保工作的进展情况第八条违约责任8.1乙方违约8.1.1乙方未按照约定时间、质量完成维保工作的，应按照甲方损失的金额支付违约金8.1.2乙方未按照约定处理应急事件的，应承担因此给甲方造成的全部损失8.2甲方违约8.2.1甲方未按照约定时间支付维保费用的，应按照应付金额的每日千分之五支付滞纳金8.2.2甲方未按照约定提供作业条件的，应承担因此给乙方造成的全部损失第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议9.1.2双方可邀请第三方作为调解人，协助解决争议9.2调解解决9.2.1如果协商未能解决争议，双方可向甲方所在地的调解委员会申请调解9.2.2调解结果对双方均有约束力9.3仲裁解决9.3.1如果调解未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁9.3.2仲裁结果对双方均有约束力9.4法律途径解决9.4.1如果仲裁未能解决争议，任何一方均可向甲方所在地的法院提起诉讼9.4.2诉讼结果对双方均有约束力第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的部分条款10.1.2变更本合同时，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效10.2解除条件10.2.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同10.2.2一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同10.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜第十一条合同的终止11.1终止条件11.1.1本合同约定的维保期限届满11.1.2双方协商一致终止合同11.2终止后的处理11.2.1合同终止后，乙方应将所有维保资料、设备设施交还给甲方11.2.2合同终止后，乙方应按照甲方要求拆除所有临时设施第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密12.1.2双方同意，泄露保密信息将给对方造成重大损失12.2泄露后果12.2.1如果一方泄露保密信息，泄露方应承担因此给另一方造成的全部损失第十三条其他条款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方13.1.2受影响方应尽最大努力减少损失，并按照本合同约定的方式处理争议13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.3合同附件13.3.1本合同附件包括乙方的维保方案、保险单复印件等第十四条合同的生效、修改与补充14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.1.2本合同的生效日期不得早于本合同签订日期14.2修改条件14.2.1经双方协商一致，可以对本合同进行修改14.2.2修改本合同时，应签订书面修改协议，并经双方盖章生效14.3补充条件14.3.1合同生效后，双方可根据实际情况签订补充协议14.3.2补充协议应经双方签字盖章后生效，并成为本合同的一部分第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：乙方的维保方案详细描述乙方计划如何进行水暖系统的维保工作，包括维保的具体流程、步骤、使用的材料和设备等。附件二：乙方的保险单复印件提供乙方的保险单复印件，以证明乙方已购买了相应的保险，保险单应包括保险金额、保险期限、保险受益人等信息。附件三：水质检测报告提供最近一次的水质检测报告，以证明水质符合国家生活饮用水标准。附件四：供暖温度检测报告提供最近一次的供暖温度检测报告，以证明供暖温度符合合同约定的标准。附件五：热水供应温度检测报告提供最近一次的热水供应温度检测报告，以证明热水供应温度符合合同约定的标准。附件六：排水系统检测报告提供最近一次的排水系统检测报告，以证明排水系统畅通，无堵塞、漏水等现象。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照约定时间、质量完成维保工作。责任认定：乙方应按照甲方损失的金额支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内完成维保工作，导致甲方的水暖系统出现故障，甲方因此产生了额外的维修费用，乙方应按照甲方的实际损失金额支付违约金。违约行为：乙方未按照约定处理应急事件。责任认定：乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。示例说明：如果乙方在接到甲方的应急通知后30分钟内未能到达现场进行处理，导致甲方的水暖系统故障扩大，甲方因此产生了额外的损失，乙方应承担甲方的全部损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：如果本合同的履行因不可抗力受到影响，受影响方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失，根据本合同约定的方式处