2024回迁安置房代建协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024回迁安置房代建协议本合同目录一览第一条：协议背景与定义1.1：回迁安置房项目概况1.2：代建协议的目的与原则1.3：相关术语解释第二条：代建方责任与义务2.1：代建方的基本责任2.2：代建方的建设管理责任2.3：代建方的质量与安全责任2.4：代建方的进度与投资控制责任第三条：委托方责任与义务3.1：委托方的基本责任3.2：委托方的沟通协调责任3.3：委托方的权益保障责任3.4：委托方的支持与配合责任第四条：合同价格与支付方式4.1：代建服务费用的确定4.2：代建服务费用的支付时间表4.3：代建服务费用的调整机制4.4：其他相关费用的承担方式第五条：工程质量与标准5.1：工程质量的要求5.2：工程质量的检测与验收5.3：工程质量问题的处理5.4：工程质量的保障措施第六条：工程进度与时间安排6.1：工程进度的计划与控制6.2：工程进度延误的处理6.3：工程提前完成的奖励与责任6.4：工程时间安排的变更与调整第七条：合同的变更与解除7.1：合同变更的条件与程序7.2：合同解除的条件与程序7.3：合同变更与解除的法律后果7.4：合同变更与解除的补偿方式第八条：合同争议的解决8.1：合同争议的解决方式8.2：协商解决争议的程序8.3：仲裁解决争议的程序8.4：诉讼解决争议的途径第九条：合同的履行与监督9.1：合同履行的责任主体9.2：合同履行的监督机制9.3：合同履行的报告与审核9.4：合同履行的评估与反馈第十条：合同的终止与后续事宜10.1：合同终止的条件与程序10.2：合同终止后的后续事宜处理10.3：合同终止后的权益保障10.4：合同终止后的责任承担第十一条：违约责任与赔偿11.1：违约行为的界定11.2：违约责任的形式与计算11.3：违约赔偿的计算与支付11.4：违约责任免除的条件与程序第十二条：不可抗力与风险分担12.1：不可抗力的界定12.2：不可抗力的通知与证明12.3：不可抗力的后果与处理12.4：其他风险的分担方式第十三条：保密条款13.1：保密信息的界定与分类13.2：保密信息的保护措施与责任13.3：保密信息的泄露处理程序13.4：保密信息的期限与解除第十四条：其他条款14.1：合同的生效条件与程序14.2：合同的续签与延长14.3：合同的转让与继承14.4：合同的附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条：协议背景与定义1.1：回迁安置房项目概况回迁安置房项目位于市区路号，项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，共计栋建筑物，主要包括住宅、商业、配套设施等。项目分为期进行建设，本协议涉及第期回迁安置房项目的代建事宜。1.2：代建协议的目的与原则本协议的目的在于明确甲乙双方在回迁安置房项目建设过程中的权利、义务和责任，确保项目按期、优质、高效完成。甲乙双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，共同推进项目的实施。1.3：相关术语解释（1）甲方：指委托方，即回迁安置房的业主或其授权代表。（2）乙方：指代建方，即承担回迁安置房项目建设任务的单位。（3）代建服务费用：指乙方为完成本项目所需支付的费用，包括代建管理费、代建利润等。（4）工程质量：指本项目建设的房屋及其配套设施符合国家相关法律法规、技术标准和设计文件的要求。（5）工程进度：指本项目建设的各阶段工作按照约定的时间表和进度计划完成。第二条：代建方责任与义务2.1：代建方的基本责任乙方负责本项目的建设管理、施工组织、质量安全、进度控制等工作，确保项目按期、优质、高效完成。2.2：代建方的建设管理责任乙方应按照甲方的要求，组织项目的设计、施工、监理等单位，确保项目建设的顺利进行。2.3：代建方的质量与安全责任乙方应确保本项目建设的房屋及其配套设施符合国家相关法律法规、技术标准和设计文件的要求，保证工程质量。同时，乙方应加强施工现场安全管理，预防安全事故的发生。2.4：代建方的进度与投资控制责任乙方应按照约定的时间表和进度计划完成本项目建设的各阶段工作，确保项目按期交付。同时，乙方应合理控制项目投资，确保投资不超过甲方同意的预算。第三条：委托方责任与义务3.1：委托方的基本责任甲方应按照本协议的约定，向乙方支付代建服务费用，并提供项目建设的相关资料、土地、资金等保障。3.2：委托方的沟通协调责任甲方应负责项目建设的沟通协调工作，包括但不限于与政府部门、设计单位、施工单位、监理单位等的沟通与协调。3.3：委托方的权益保障责任甲方应确保本项目建设的房屋及其配套设施符合国家相关法律法规、技术标准和设计文件的要求，保障乙方的合法权益。3.4：委托方的支持与配合责任甲方应为本项目建设的顺利进行提供必要的支持与配合，包括但不限于提供施工用水、用电、用气等。第四条：合同价格与支付方式4.1：代建服务费用的确定代建服务费用根据本项目建设的规模、工程量、建设标准等因素，经甲乙双方协商确定。具体金额在附件中详细列出。4.2：代建服务费用的支付时间表甲方应按照本协议约定的支付时间表向乙方支付代建服务费用。支付时间表在附件中详细列出。4.3：代建服务费用的调整机制如因不可抗力等因素导致本项目建设的规模、工程量、建设标准等发生变化，代建服务费用可按照甲乙双方协商确定的方式进行调整。4.4：其他相关费用的承担方式除代建服务费用外，本项目建设过程中产生的其他费用（如设计费、施工费、监理费等）由甲方承担。具体承担方式在附件中详细列出。第五条：工程质量与标准5.1：工程质量的要求本项目建设的房屋及其配套设施应符合国家相关法律法规、技术标准和设计文件的要求，保证工程质量。5.2：工程质量的检测与验收本项目建设的房屋及其配套设施应进行质量检测与验收，验收合格后方可交付使用。验收标准和方法按照国家相关法律法规、技术标准和设计文件的要求执行。5.3：工程质量问题的处理如发现工程质量问题，乙方应负责及时整改，并承担相应责任。甲方有权要求乙方对质量问题进行修复或重新建设。5.4：工程质量的保障措施乙方应建立健全工程质量管理体系，加强施工现场管理，确保工程质量符合约定要求。同时，乙方应定期向甲方报告第八条：合同争议的解决8.1：合同争议的解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2：协商解决争议的程序甲乙双方应尽快进行协商，共同探讨解决争议的方法。在协商过程中，双方应保持克制、理智，不得损害对方合法权益。8.3：仲裁解决争议的程序如甲乙双方约定仲裁解决争议，应选定中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4：诉讼解决争议的途径如甲乙双方选择诉讼解决争议，应向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合法院审理。第九条：合同的履行与监督9.1：合同履行的责任主体甲乙双方均应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。9.2：合同履行的监督机制甲乙双方应建立合同履行监督机制，对合同履行情况进行检查和评估，确保合同履行质量。9.3：合同履行的报告与审核乙方应定期向甲方报告合同履行情况，包括但不限于工程进度、质量、安全等方面。甲方应对乙方提交的履行报告进行审核，提出意见和建议。9.4：合同履行的评估与反馈甲乙双方应定期对合同履行情况进行评估，互相反馈意见和建议，以改进合同履行效果。第十条：合同的终止与后续事宜10.1：合同终止的条件与程序（1）合同约定的建设内容全部完成，并经甲方验收合格；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止合同的其他情形。合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定办理终止手续，包括但不限于结算、清算、移交等。10.2：合同终止后的后续事宜处理合同终止后，乙方向甲方提交的代建成果及相关资料应符合国家相关法律法规、技术标准和设计文件的要求。同时，乙方应协助甲方办理相关后续手续，确保项目顺利交付使用。10.3：合同终止后的权益保障合同终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权益保障责任，确保双方合法权益得到维护。10.4：合同终止后的责任承担合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。第十一条：违约责任与赔偿11.1：违约行为的界定11.2：违约责任的形式与计算违约责任的形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、延迟履行等。具体计算方法按照本合同约定的违约责任条款执行。11.3：违约赔偿的计算与支付违约赔偿金额根据违约行为造成的损失程度、合同金额等因素，按照甲乙双方约定的计算方法进行计算。赔偿金额在违约行为发生后30日内支付给受损方。11.4：违约责任免除的条件与程序（1）不可抗力导致违约；（2）对方违约行为轻微，且及时纠正；（3）其他甲乙双方约定的免责情形。第十二条：不可抗力与风险分担12.1：不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2：不可抗力的通知与证明如发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提交相关证明文件。12.3：不可抗力的后果与处理不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，甲乙双方应根据事件的影响，协商决定合同的继续履行、部分履行或终止履行。12.4：其他风险的分担方式除不可抗力风险外，本项目建设过程中产生的其他风险（如政策风险、市场风险等）由甲乙双方按照本合同约定的风险分担方式承担。第十三条：保密条款13.1：保密信息的界定与分类保密信息是指本合同及其附件中涉及的项目技术、经济、管理等方面的信息。保密信息分为秘密级、机密级和绝密级。13.2：保密信息的保护措施与责任甲乙双方应对保密信息予以严格保密，第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁安置房项目设计文件详细要求和说明：包括但不限于项目设计说明书、施工图纸、效果图、结构计算书等，应符合国家相关法律法规、技术标准和甲方要求。附件二：回迁安置房项目建设预算详细要求和说明：包括建筑安装工程费用、设备购置费用、其他相关费用等，应详细列出各项费用的名称、数量、单价和总价。附件三：代建服务费用支付时间表详细要求和说明：明确代建服务费用的支付时间节点、支付金额和支付方式，按照合同约定的时间表执行。附件四：工程质量检测与验收标准详细要求和说明：包括国家相关法律法规、技术标准和设计文件的要求，以及甲方约定的质量检测与验收程序。附件五：合同履行监督报告模板详细要求和说明：报告应包括工程进度、质量、安全等方面的内容，乙方应按照模板定期向甲方提交履行报告。附件六：合同履行评估与反馈机制详细要求和说明：包括评估指标、评估程序、反馈渠道等，甲乙双方应按照机制进行合同履行评估与反馈。附件七：不可抗力事件证明文件模板详细要求和说明：包括但不限于自然灾害、社会事件等不可抗力事件的证明文件，甲乙双方应按照模板提交相关证明文件。附件八：风险分担协议详细要求和说明：明确除不可抗力风险外，本项目建设过程中产生的其他风险（如政策风险、市场风险等）由甲乙双方按照协议分担。附件九：保密信息保护措施协议详细要求和说明：包括但不限于保密信息的界定、保护措施、责任等内容，甲乙双方应按照协议保护保密信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定完成项目建设的各阶段工作，导致工程进度延误。示例说明：乙方因管理不善，导致施工进度严重滞后，未能按照约定的时间表完成工程。2.乙方未能保证工程质量符合约定要求，导致工程质量问题。示例说明：乙方在施工过程中，使用不合格的建筑材料，导致房屋出现质量问题。3.乙方未能按照约定支付代建服务费用，导致合同履行受阻。示例说明：乙方未能按照支付时间表支付代建服务费用，导致甲方资金链断裂。4.甲方未能按照约定提供项目建设的相关资料、土地、资金等保障。示例说明：甲方未能按时提供施工图纸，导致乙方无法进行施工。违约责任认定标准：1.违约责任的形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、延迟履行等。2.违约赔偿金额根据违约行为造成的损失程度、合同金额等因素，按照甲乙双方约定的计算方法进行计算。不可抗力导致违约；对方违约行为轻微，且及时纠正；其他甲乙双方约定的免责情形。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限