二零二四年商场专柜租赁合同及经营管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商场专柜租赁合同及经营管理协议本合同目录一览第一条：租赁商场专柜的基本情况1.1专柜位置1.2专柜面积1.3租赁期限第二条：租赁费用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条：经营管理协议3.1经营范围3.2商品质量及服务标准3.3促销活动第四条：商场管理方的义务4.1提供场地及设施4.2协助租赁方进行宣传推广4.3保障租赁方正常经营第五条：租赁方的义务5.1按时支付租金5.2遵守商场各项规定5.3确保商品及服务品质第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1租赁方违约7.2商场管理方违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：合同的附则12.1合同的附件12.2合同的修改与补充12.3合同的解除与终止第十三条：其他约定13.1商场管理方的特殊要求13.2租赁方的特殊承诺第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字人14.2合同盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条：租赁商场专柜的基本情况1.1专柜位置：本合同租赁的专柜位于商场内编号为【具体编号】的店铺位置，具体位置以商场提供的店铺平面图为准。1.2专柜面积：专柜的使用面积为【具体面积】平方米，面积测量以商场提供的测量报告为准。1.3租赁期限：租赁期限为自2024年【具体月日】起至202【具体年】年【具体月日】日止，共计【租赁年数】年。第二条：租赁费用2.1租金：租赁方应按月支付租金，租金为【租金金额】元/月，租金支付日期为每月【支付日期】。2.2租金支付方式：租赁方可通过银行转账或现金支付的方式支付租金，支付时须注明付款凭证及合同编号。2.3租金调整机制：租金将根据市场行情及商场管理方的决定进行定期调整，调整通知将在调整前【通知天数】天内发出。第三条：经营管理协议3.1经营范围：租赁方在租赁期间内，仅限于经营【经营范围】业务，不得经营其他项目。3.2商品质量及服务标准：租赁方应保证所售商品的质量，并按照商场管理方的要求提供服务，确保服务标准符合商场的相关规定。3.3促销活动：租赁方在举办促销活动前，需向商场管理方提出申请，并按照商场的规定进行，促销活动的具体事宜由租赁方与商场管理方协商确定。第四条：商场管理方的义务4.1提供场地及设施：商场管理方应提供符合租赁方经营需求的店铺场地及相关设施，并保证设施的正常运行。4.2协助租赁方进行宣传推广：商场管理方应协助租赁方进行宣传推广，包括提供商场内的广告位、宣传材料等，具体事宜由租赁方与商场管理方协商确定。4.3保障租赁方正常经营：商场管理方应确保商场内的经营环境安全、整洁，并协助租赁方解决经营过程中遇到的问题，确保租赁方的正常经营。第五条：租赁方的义务5.1按时支付租金：租赁方应按时支付租金，如有逾期，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。5.2遵守商场各项规定：租赁方应遵守商场的各项规定，包括经营范围、营业时间、卫生管理等，并按照商场的要求进行经营活动。5.3确保商品及服务品质：租赁方应保证所售商品的质量，并按照商场管理方的要求提供服务，确保服务标准符合商场的相关规定。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除的条件如下：a)租赁期限届满，双方未达成续约协议的；b)租赁方严重违反合同约定，商场管理方要求解除合同的；c)不可抗力导致合同无法履行的。6.3变更与解除的程序：合同的变更或解除，应由双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，合同即按协议内容进行变更或解除。第八条：争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向商场所在地的消费者协会或工商行政管理部门申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以寻求法律途径解决争议。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：合同终止的条件如下：a)租赁期限届满，双方未达成续约协议的；b)租赁方严重违反合同约定，商场管理方要求解除合同的；c)不可抗力导致合同无法履行的。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、经营信息、客户资料等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或全部免除违约责任。第十二条：合同的附则12.1合同的附件：本合同附件包括商场提供的店铺平面图、测量报告、租金支付明细等。12.2合同的修改与补充：合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同的解除与终止：合同的解除与终止，应按照合同第九条的规定执行。第十三条：其他约定13.1商场管理方的特殊要求：商场管理方要求租赁方在租赁期间内，不得进行任何有损商场声誉的行为。13.2租赁方的特殊承诺：租赁方承诺在租赁期间内，将遵守国家法律法规，合法经营，确保商品及服务品质。第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字人：租赁方代表【签字人姓名】和商场管理方代表【签字人姓名】。14.2合同盖章：本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.3签字盖章的日期：2024年【签字日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的一方。第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、保险公司等。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方在租赁过程中涉及中介服务，中介方作为第三方介入，负责协调甲乙方之间的租赁事宜，并向甲乙方提供相关信息服务。2.2鉴定机构介入：如合同履行过程中出现商品质量争议，甲乙方可共同委托第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定机构作为第三方介入，提供专业的鉴定意见。第三条：第三方介入后的合同修正3.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利义务。3.2甲乙方应确保第三方的介入不损害对方合法权益，并不得以第三方为由延迟或拒绝履行合同义务。3.3如第三方未能履行其约定义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求乙方承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，对甲乙方承担的最高赔偿责任。4.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3如第三方未能履行其约定义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过事先约定的责任限额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方与商场管理方：如第三方为商场管理方的指定服务提供商，商场管理方应对第三方的服务质量和效果负责。5.3第三方与租赁方：如第三方为租赁方的服务提供商，租赁方应按照合同约定履行相关义务，并承担第三方未能履行义务导致的风险。第六条：第三方介入的程序6.1中介方介入：甲乙方选择中介方后，应与中介方签订中介服务合同，明确中介服务的范围、期限、费用等。6.2鉴定机构介入：甲乙方在商品质量出现争议时，应共同选择鉴定机构，并签订鉴定协议，明确鉴定事项、费用、时间等。6.3保险公司介入：甲乙方购买第三方责任保险时，应选择具备资质的保险公司，并签订保险合同，明确保险范围、保险金额、保险期限等。第七条：第三方介入后的纠纷解决7.1甲乙方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，以寻求法律途径解决争议。第八条：合同的签字盖章8.1合同签字人：甲乙双方代表【签字人姓名】和第三方代表【签字人姓名】。8.2合同盖章：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，签字盖章后具有同等法律效力。8.3签字盖章的日期：2024年【签字日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场提供的店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应包括店铺的具体位置、面积、布局等信息，以便租赁方了解专柜的具体情况。附件二：商场提供的测量报告详细要求和说明：测量报告应详细记录专柜的使用面积、形状等尺寸信息，以便租赁方准确了解专柜的实际情况。附件三：租金支付明细表详细要求和说明：租金支付明细表应详细记录每月的租金金额、支付日期等信息，以便租赁方和管理方清晰了解租金支付情况。附件四：经营范围清单详细要求和说明：经营范围清单应明确列出租赁方在租赁期间内可以经营的业务范围，以便租赁方了解合同约定的经营权限。附件五：商品质量及服务标准要求详细要求和说明：商品质量及服务标准要求应详细列出租赁方所售商品的质量标准和服务要求，以便租赁方了解并遵守相关规定。附件六：促销活动申请表格详细要求和说明：促销活动申请表格应包括促销活动的类型、时间、地点等信息，以便租赁方在申请促销活动时提供详细信息。附件七：商场管理方的特殊要求详细要求和说明：商场管理方的特殊要求应包括商场对租赁方的特殊要求和管理规定，以便租赁方了解并遵守商场的各项规定。附件八：租赁方的特殊承诺详细要求和说明：租赁方的特殊承诺应包括租赁方对商场的特殊承诺和要求，以便商场管理方了解并监督租赁方的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方超出经营范围进行经营活动。3.租赁方未遵守商场管理方的规定。4.商场管理方未提供约定的场地及设施。5.商场管理方未协助租赁方进行宣传推广。6.商场管理方未保障租赁方正常经营。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。2.租赁方超出经营范围进行经营活动的，应承担违约责任，并支付违约金【违约金金额】。3.租赁方未遵守商场管理方的规定的，商场管理方有权要求租赁方改正，并支付违约金【违约金金额】。4.商场管理方未提供约定的场地及设施的，应承担违约责任，并支付违约金【违约金金额】。5.商场管理方未协助租赁方进行宣传推广的，应承担违约责任，并支付违约金【违约金金额】。6.商场管理方未保障租赁方正常经营的，应承担违约责任，并支付违约金【违约金金额】。示例说明：如租赁方未按时支付租金，导致商场管理方遭受损失，商场管理方可以要求租赁方支付滞纳金作为违约责任。具体计算方式为：应付租金×逾期天数×逾期利率。如租赁方超出经营范围进行经营活动，商场管理方可以要求租赁方承担违约责任，并要求租赁方支付违约金。具体金额可以根据合同约定的违约金金额进行计算。其他违约行为的责任认定标准均可参照上述示例进行具体分析和计算。全文完。二零二四年商场专柜租赁合同及经营管理协议1本合同目录一览第一条：租赁期限与专柜位置1.1租赁期限1.2专柜位置第二条：租赁费用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金调整机制第三条：经营管理协议3.1经营管理权归属3.2经营管理职责3.3经营管理限制第四条：经营范围与商品质量4.1经营范围4.2商品质量要求第五条：售后服务与消费者权益保护5.1售后服务政策5.2消费者权益保护措施第六条：促销与宣传6.1促销活动策划6.2宣传材料提供6.3宣传费用承担第七条：租赁合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除后的事宜处理第八条：违约责任8.1租赁方违约8.2经营管理方违约第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1合同的副本14.2合同的附件14.3合同的修订记录第一部分：合同如下：第一条：租赁期限与专柜位置1.1租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.2专柜位置专柜位于商场一层，具体位置由商场指定。租赁方应按照商场的规定布置专柜，不得擅自变更专柜位置。第二条：租赁费用2.1租金租金为每月人民币10,000元，共计一年人民币120,000元。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息由商场提供。2.3租金调整机制租金每年进行一次调整，调整幅度不超过5%。第三条：经营管理协议3.1经营管理权归属经营管理权归租赁方所有，租赁方有权自主决定专柜的营业时间、商品展示、促销活动等。3.2经营管理职责租赁方负责专柜的日常经营管理，包括商品销售、员工管理、售后服务等。3.3经营管理限制租赁方不得在专柜进行任何违法经营活动，不得销售假冒伪劣商品，不得损害商场形象。第四条：经营范围与商品质量4.1经营范围租赁方在专柜经营的商品范围应符合商场的规定，不得经营商场禁止销售的商品。4.2商品质量要求租赁方保证专柜销售的商品质量，不得销售假冒伪劣商品，对销售的商品承担质量责任。第五条：售后服务与消费者权益保护5.1售后服务政策租赁方应提供符合国家规定的售后服务政策，包括退换货、维修等。5.2消费者权益保护措施租赁方应严格遵守国家消费者权益保护法律法规，保护消费者的合法权益。第六条：促销与宣传6.1促销活动策划租赁方负责策划专柜的促销活动，提前一周向商场提交促销方案，并征得商场同意。6.2宣传材料提供租赁方负责提供专柜的宣传材料，包括海报、宣传册等，并提前一周提交给商场。6.3宣传费用承担租赁方承担专柜宣传所需的费用，包括但不限于印刷、投放等费用。第八条：违约责任8.1租赁方违约租赁方如未按约定时间支付租金，迟延支付租金超过15日的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为迟延违约金；如租赁方未按约定经营范围经营，或违反国家法律法规进行经营活动，给商场造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2经营管理方违约经营管理方如未按约定提供专柜位置，或未按约定提供经营管理服务，给租赁方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件合同期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同即行终止。合同终止后，租赁方应按照商场的要求迁出专柜，并支付合同终止后的相关费用。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中可能涉及到商业秘密、经营策略等敏感信息，双方均应对相关信息予以保密。11.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息成为公开信息或者不再需要保密。11.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应立即协商处理，根据事件的影响，部分或者全部免除责任。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1合同的副本本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的附件附件包括商场提供的专柜位置平面图、租赁方提供的商品经营范围说明等。14.3合同的修订记录合同的修订记录应详细记录合同的每一次修改内容、修改日期以及双方签字盖章确认的信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、维修服务方等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于为甲乙双方提供专业服务、技术支持、设备供应、咨询服务等所有与本合同履行相关的个人、企事业单位和其他组织。第十六条：第三方的责任与义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供相应的服务和支持，并保证服务的质量和效率。16.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方及他人的合法权益，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。第十七条：第三方的权利与利益17.1第三方权利第三方在提供服务过程中，有权按照合同约定获得相应的报酬和费用。17.2第三方利益第三方应自行承担提供服务过程中产生的损失和风险，甲乙双方不承担由此产生的任何费用和责任。第十八条：第三方责任限额18.1责任限额除第三方故意或严重过失外，甲乙双方不承担第三方在提供服务过程中产生的任何损失和责任。18.2第三方过失如第三方因故意或严重过失导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的限额。18.3第三方赔偿第三方对甲乙双方的赔偿责任，包括但不限于损害赔偿、违约金、诉讼费用等。第十九条：第三方与甲乙双方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务和法律责任。19.2第三方与甲乙双方的沟通甲乙双方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。第二十十条：第三方介入的变更与解除20.1变更如甲乙双方同意第三方变更服务内容或范围的，应以书面形式通知第三方，并经第三方同意。20.2解除甲乙双方同意解除第三方服务的，应提前书面通知第三方，并按照合同约定或第三方合理要求支付相应的赔偿或违约金。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方违约第三方如未按照合同约定提供服务，或违反法律法规的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2违约处理甲乙双方要求第三方承担违约责任时，应以书面形式提出，并提供相应的证据。第二十二条：其他相关事项22.1第三方资料甲乙双方应妥善保管与第三方有关的合同文件、通信记录等资料。22.2第三方评价甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价，并提出改进建议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商场专柜位置平面图详细描述专柜在商场中的具体位置，包括楼层、区域、相邻商户等信息。附件2：租赁方商品经营范围说明详细列出租赁方在专柜经营的商品类别、品牌、型号等。附件3：租金支付明细表详细列出租金支付的时间节点、金额、支付方式等信息。附件4：经营管理权委托书明确经营管理方接受租赁方委托，负责专柜的日常经营管理。附件5：售后服务政策说明详细描述租赁方的售后服务政策，包括退换货流程、维修服务等内容。附件6：消费者权益保护措施说明详细列出租赁方应遵守的消费者权益保护措施和承诺。附件7：促销活动策划书详细描述租赁方计划进行的促销活动内容、时间、宣传方式等信息。附件8：宣传材料提供标准明确租赁方提供宣传材料的规格、数量、提交时间等要求。附件9：保密协议详细列出双方应保守的保密信息范围、保密期限及违反保密条款的后果。附件10：不可抗力事件确认书明确不可抗力事件的定义、范围以及双方在不可抗力事件发生时的权利和义务。附件11：第三方服务合同样本提供与第三方服务提供者签订的合同样本，明确第三方的服务内容、质量标准、责任限额等。附件12：第三方评价反馈表用于甲乙双方对第三方服务提供者进行评价和反馈的表格。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定经营范围经营，或违反国家法律法规进行经营活动。3.经营管理方未按约定提供专柜位置，或未按约定提供经营管理服务。4.租赁方未按约定提供宣传材料，或提供的宣传材料不符合约定标准。5.租赁方未遵守保密协议，泄露保密信息。6.第三方未按约定提供服务，或违反法律法规。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为迟延违约金。2.租赁方未按约定经营范围经营，或违反国家法律法规进行经营活动的，应承担相应的赔偿责任。3.经营管理方未按约定提供专柜位置，或未按约定提供经营管理服务的，应承担相应的赔偿责任。4.租赁方未按约定提供宣传材料，或提供的宣传材料不符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任。5.租赁方未遵守保密协议，泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.第三方未按约定提供服务，或违反法律法规的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果租赁方未按约定时间支付租金，甲乙双方可以依据附件1中的租金支付明细表，计算出迟延违约金的金额，并依据附件9中的保密协议，明确泄露保密信息的后果。在第三方服务过程中，如果第三方未按约定提供服务，甲乙双方可以根据附件11中的第三方服务合同样本，明确第三方的服务内容和责任限额，从而认定违约责任和赔偿金额。全文完。二零二四年商场专柜租赁合同及经营管理协议2本合同目录一览第一条：租赁概述1.1租赁期限1.2租赁面积1.3租赁费用第二条：经营范围2.1乙方经营范围2.2乙方禁止行为第三条：经营管理3.1甲方管理职责3.2乙方管理职责3.3经营管理费用第四条：租金支付4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3租金调整机制第五条：押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间第六条：维修与维护6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担第七条：保险责任7.1乙方保险责任7.2甲方保险责任第八条：合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条：合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任承担第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条：法律法规12.1遵守法律法规12.2合同无效情况第十三条：其他约定13.1广告宣传13.2促销活动13.3信息共享第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条：租赁概述1.1租赁期限本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.2租赁面积乙方租赁甲方商场专柜面积为50平方米。1.3租赁费用乙方需支付给甲方每月的租赁费用为人民币50,000元整。租金每三个月支付一次，乙方在签订合同后七个工作日内支付首期租金。第二条：经营范围2.1乙方经营范围乙方仅能在租赁专柜内进行服装销售业务。2.2乙方禁止行为乙方不得在租赁专柜进行任何违法经营活动，不得销售假冒伪劣商品，不得侵犯他人商标权、专利权等知识产权。第三条：经营管理3.1甲方管理职责甲方负责商场的整体管理和维护，确保商场内的安全、卫生和秩序。3.2乙方管理职责乙方负责租赁专柜的日常经营和管理，确保专柜内的商品质量和服务质量。3.3经营管理费用乙方向甲方支付的经营管理费用包括物业管理费、公共维修费等，具体费用按照商场相关规定执行。第四条：租金支付4.1租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.2租金支付时间乙方应在每三个月的第一个工作日支付下一季度的租金。4.3租金调整机制租金调整机制将在合同到期后根据市场情况进行协商。第五条：押金及退还5.1押金金额乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币100,000元整。5.2押金退还条件合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。5.3押金退还时间甲方应在合同到期或者提前解除合同后七个工作日内退还剩余押金。第六条：维修与维护6.1甲方维修责任甲方负责商场的公共区域和设施的维修和维护，确保其正常使用。6.2乙方维修责任乙方负责租赁专柜内部设施的维修和维护，确保其正常使用。6.3维修费用承担因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。其他原因导致的维修费用，按照实际情况由甲方和乙方协商承担。第八条：合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三十个工作日向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。8.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条：合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；（三）乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序合同解除需双方签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。9.3解除后的责任承担合同解除后，乙方应立即停止经营活动，向甲方支付合同解除后的租金、押金扣除相关费用后的剩余部分，并承担因解除合同给甲方造成的损失。第十条：违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。第十一条：争议解决11.1争议解决方式合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点合同签订地人民法院为争议解决地点。11.3争议解决时效双方在合同争议发生后，应在三个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时效。第十二条：法律法规12.1遵守法律法规双方在履行合同过程中，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规。12.2合同无效情况如果本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十三条：其他约定13.1广告宣传乙方应在商场的公共区域进行合法广告宣传，不得影响商场正常经营秩序。13.2促销活动乙方举办促销活动时，应提前向甲方申报，并遵守商场的相关规定。13.3信息共享双方应保持信息畅通，对于合同履行过程中出现的问题和信息，应及时通知对方。第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件本合同在租赁期满后自行终止。14.4合同终止后的权利义务处理合同终止后，乙方应按照约定向甲方支付相关费用，并办理合同终止手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、消费者、供应商等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供服务、提供商品、参与经营管理、提供咨询意见等。第三条：第三方责任3.1第三方责任第三方介入本合同过程中，如因其自身原因导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限制除非本合同另有约定，第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方介入行为所涉及的具体金额。第四条：第三方权益保护4.1甲乙方权益保护甲乙方在合同履行过程中，如发现第三方存在侵害甲乙方权益的行为，有权要求第三方立即停止侵害，并承担相应责任。4.2第三方权益保护第三方在介入本合同过程中，如认为其合法权益受到侵害，有权依法维护自身权益。第五条：第三方履行合同5.1第三方履行合同第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担相应责任。5.2第三方履行合同的变更第三方如需变更本合同约定的履行内容，应取得甲乙双方的同意。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方要求第三方承担违约责任时，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条：第三方解除合同7.1第三方解除合同第三方如因特殊情况需解除本合同，应提前通知甲乙方。7.2第三方解除合同的程序第三方