房屋按揭贷款合同（2024版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋按揭贷款合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用第五条还款计划5.1还款期限5.2还款金额5.3还款方式第六条担保措施6.1抵押物信息6.2质押物信息（如有）6.3保证人信息（如有）第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构（如有）第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果处理第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称（个人）：地址：市区路号身份证号码：联系电话：1.3担保人信息（如有）名称：地址：市区路号身份证号码：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟元整）。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2贷款费用贷款手续费为贷款金额的%，计人民币元整。第五条还款计划5.1还款期限还款期限为个月，每月还款日期为借款发放之日的次月还款日。5.2还款金额每月还款金额为人民币元整。5.3还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额固定。第六条担保措施6.1抵押物信息抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号：。6.2质押物信息（如有）质押物为借款人名下的（具体物品名称）。6.3保证人信息（如有）保证人为（保证人名称），地址：市区路号，身份证号码：。第七条合同的变更与解除7.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1借款人违约借款人未按约定用途使用贷款的，应承担贷款金额%的违约金。借款人未按约定时间还款的，应承担逾期还款金额%的违约金。8.2贷款人违约贷款人未按约定时间发放贷款的，应承担借款人因此产生的损失。贷款人未按约定利率提供贷款的，应承担差额部分的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构（如有）如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同在贷款本息全部清偿之前，不得终止。10.3合同解除条件合同在贷款本息全部清偿之后，自动解除。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，可适当延长履行期限或部分免除责任。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需补充或修改合同内容，应签订书面补充协议。第十四条合同的附件14.1附件列表附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证复印件附件三：担保人身份证复印件（如有）附件四：贷款申请表附件五：贷款合同补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保人、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面介入协议。2.2第三方介入不得违反国家法律法规，不得损害甲乙方合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未履行介入协议约定的义务，应承担违约责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据介入协议约定，获取相应的报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方介入协议约定的金额。5.2如无约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其从本合同中获得的所有报酬。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方独立签订合同，相互之间不存在任何法律关系。6.2第三方如因履行介入协议导致甲乙方损失的，由甲乙方依法向第三方主张权利。6.3甲乙方如未履行合同义务导致第三方损失的，由第三方依法向甲乙方主张权利。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入协议约定的期限届满，第三方介入终止。7.2甲乙双方书面同意解除第三方介入，第三方介入终止。7.3第三方未能履行介入协议约定义务，甲乙方有权解除第三方介入，第三方介入终止。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入不影响甲乙方按照本合同约定履行各自义务。8.2甲乙方应按照本合同约定，向第三方支付报酬。8.3甲乙方如未按照本合同约定履行义务，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对甲乙方提供的相关信息保密，不得泄露给他人。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十条争议解决10.1双方如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同在贷款本息全部清偿之前，不得终止。11.3合同在第三方介入协议约定的期限届满或解除第三方介入后，自动解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、所有权人、共有情况、登记日期、注销或抵押登记情况等。附件二：借款人身份证复印件说明：借款人身份证复印件应清晰显示借款人的姓名、性别、身份证号码、出生日期、照片等。附件三：担保人身份证复印件（如有）说明：担保人身份证复印件应清晰显示担保人的姓名、性别、身份证号码、出生日期、照片等。附件四：贷款申请表说明：贷款申请表应包括借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途、还款方式等。附件五：贷款合同补充协议（如有）说明：贷款合同补充协议应包括双方就贷款合同内容进行的修改或补充事项。附件六：评估报告复印件（如有）说明：评估报告复印件应包括房产的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件七：抵押物或质押物清单（如有）说明：抵押物或质押物清单应详细列明抵押物或质押物的名称、数量、规格、存放地点等信息。附件八：还款计划表说明：还款计划表应清晰显示每月的还款金额、还款日期、还款方式等。附件九：担保合同复印件（如有）说明：担保合同复印件应包括担保人的担保条件、担保范围、担保期限等信息。附件十：保险单复印件（如有）说明：保险单复印件应包括保险公司的名称、保险期限、保险金额、保险条款等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定时间还款。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。4.担保人未履行担保义务。5.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用贷款的，应承担贷款金额%的违约金。2.借款人未按约定时间还款的，应承担逾期还款金额%的违约金。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担因此造成的损失。4.担保人未履行担保义务的，担保人应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按约定履行义务的，第三方应承担违约责任。示例说明：如果借款人未按约定用途使用贷款，例如将贷款用于购买股票等高风险投资，导致贷款无法按时归还，根据合同约定，借款人应承担贷款金额5%的违约金。全文完。房屋按揭贷款合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款条件2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三条贷款用途3.1购房合同及房屋信息3.2贷款用途的证明文件第四条担保措施4.1抵押物信息及评估价值4.2担保人责任4.3保险条款第五条贷款审批与发放5.1贷款申请材料5.2贷款审批流程5.3贷款发放条件第六条还款责任6.1还款义务6.2逾期还款的处理6.3欠款追偿第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方服务12.1评估机构12.2担保公司第十三条合同的附件13.1购房合同复印件13.2身份证明文件13.3财产评估报告第十四条其他条款14.1合同的解释权14.2法律法规的适用14.3合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息姓名：X性别：男/女身份证号码：联系方式：X住址：市区路号1.3担保人信息（如有）姓名：X性别：男/女身份证号码：联系方式：X住址：市区路号第二条贷款条件2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款年利率为%。2.4还款方式借款人应按月等额本息方式进行还款。第三条贷款用途3.1购房合同及房屋信息借款人已与房屋出卖人签订购房合同，购买位于市区路号的房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.2贷款用途的证明文件借款人需提供相关证明文件，证明贷款资金将用于购买上述房屋。第四条担保措施4.1抵押物信息及评估价值借款人将其名下的位于市区路号的房产作为抵押物，抵押物评估价值为人民币万元整。4.2担保人责任担保人对借款人的还款义务承担连带责任保证。4.3保险条款借款人需购买贷款期间内的房屋保险，保险受益人为贷款人。第五条贷款审批与发放5.1贷款申请材料借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。5.2贷款审批流程贷款人自收到完整的贷款申请材料之日起个工作日内完成审批。5.3贷款发放条件贷款发放的条件为借款人提供的贷款申请材料真实、完整、有效，且贷款审批通过。第六条还款责任6.1还款义务借款人应按合同约定的还款方式和还款金额，按时足额还款。6.2逾期还款的处理如借款人逾期还款，贷款人有权按合同约定收取逾期利息，并有权依法追偿。6.3欠款追偿如借款人未按合同约定还款，贷款人有权采取法律手段追偿欠款。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同的变更需经借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止的条件为借款人按合同约定还清全部贷款本息。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未按合同约定的还款方式和还款金额按时足额还款的，视为违约。借款人提供的贷款申请材料不真实、不完整、无效的，视为违约。8.2贷款人违约情形贷款人未按合同约定的时间完成审批的，视为违约。贷款人未按合同约定的方式发放贷款的，视为违约。第九条争议解决方式9.1协商解决合同当事人应当通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向贷款人所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与失效10.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和担保人签字盖章之日起生效。10.2合同失效条件本合同在借款人按合同约定还清全部贷款本息后失效。第十一条保密条款11.1保密内容合同当事人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果如合同当事人泄露保密信息，泄露方应承担由此产生的一切法律责任。第十二条第三方服务12.1评估机构借款人应选择贷款人认可的评估机构对抵押物进行评估。12.2担保公司借款人应选择贷款人认可的担保公司作为担保人。第十三条合同的附件13.1购房合同复印件借款人应向贷款人提供购房合同的复印件。13.2身份证明文件借款人应向贷款人提供有效的身份证明文件。13.3财产评估报告借款人应向贷款人提供抵押物的财产评估报告。第十四条其他条款14.1合同的解释权本合同的解释权归贷款人所有。14.2法律法规的适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。14.3合同的签字盖章本合同一式肆份，借款人、贷款人和担保人各执壹份，具有同等法律效力，如需办理公证或登记手续的，按照相关法律法规办理。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方中介机构或其他专业机构的介入，为明确各方的权责，特此对合同进行补充修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方履行合同义务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在与第三方签订相关服务协议前，将第三方信息告知对方，并取得对方的书面同意。2.2甲乙方选择的第三方应具备相应的资质和能力，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。2.3第三方介入时，甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够正常履行其职责。第三条第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利实施。3.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。3.3第三方责任限额：第三方应对因其过错导致的损失承担限额责任，该限额根据合同金额的百分比确定，具体比例由甲乙方在签订第三方服务协议时约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间建立的是服务关系，第三方并非合同当事人，不承担合同义务。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第五条第三方收费5.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方签订的服务协议承担。5.2甲乙方应在第三方提供服务前，支付服务费用。如甲乙方未按时支付，第三方有权停止提供服务。第六条第三方介入的变更和终止6.1甲乙方如需变更或终止第三方服务，应提前书面通知对方，并经对方同意。6.2变更或终止第三方服务不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对甲乙方提供的相关信息和资料保密，不得泄露给第三方无关人员。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方服务的质量保证8.1第三方应保证其服务的质量，如因服务质量导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。8.2甲乙方对第三方服务有异议的，有权要求第三方改正或赔偿。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规的适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条合同的签字盖章11.1本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执两份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房合同复印件说明：购房合同是借款人与房屋出卖人签订的，用于购买抵押房屋的法律文件。附件中应包含合同的正本或经认证的复印件。附件2：身份证明文件说明：借款人及担保人的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件中应包含正本或经认证的复印件。附件3：财产评估报告说明：对抵押物进行的评估报告，由贷款人认可的评估机构出具。附件中应包含评估报告的正本或经认证的复印件。附件4：贷款申请表说明：借款人提交的贷款申请表格，应包含借款人的个人信息、贷款需求等信息。附件中应包含表格的正本或经认证的复印件。附件5：贷款审批表说明：贷款人审批贷款的表格，应包含审批结果、审批意见等信息。附件中应包含表格的正本或经认证的复印件。附件6：贷款合同副本说明：本合同的副本，用于借款人、贷款人和担保人各执一份。附件中应包含合同的正本或经认证的复印件。附件7：第三方服务协议说明：借款人与第三方签订的服务协议，如评估机构、担保公司等。附件中应包含协议的正本或经认证的复印件。附件8：保险单复印件说明：借款人购买的贷款期间内的房屋保险单，应包含保险条款、保险金额等信息。附件中应包含保险单的正本或经认证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按合同约定的还款方式和还款金额按时足额还款。示例：借款人连续三个月未支付每月应还贷款本息。2.借款人提供的贷款申请材料不真实、不完整、无效。示例：借款人提供虚假的工作收入证明。3.借款人未按合同约定使用贷款。示例：借款人使用贷款购买非住房商品。4.担保人未按合同约定承担连带责任保证。示例：担保人拒绝履行还款义务。5.第三方未按合同约定履行其职责。示例：评估机构未在约定时间内出具评估报告。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方法进行计算。示例：每月未还款金额的1%作为违约金。2.逾期利息计算：按照合同约定的逾期利息计算方法进行计算。示例：逾期还款部分的利息按日利率万分之五计收。3.损害赔偿计算：根据违约行为造成的实际损失进行计算。示例：因借款人违约导致贷款人无法按期收回贷款，产生的利息损失由借款人赔偿。4.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，贷款人可以解除合同。示例：借款人连续六个月未还款，贷款人可以解除合同并采取法律手段追偿。全文完。房屋按揭贷款合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日4.3还款金额第五条利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条担保措施6.1抵押物描述6.2质押权利6.3保证人责任第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与补充10.1合同变更10.2合同补充第十一条信息保密11.1保密义务11.2例外情况第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2附件（如有）第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：1.3担保人信息（如有）名称：公司（或先生/女士）地址：市区路号联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款总额为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号为。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日的次月，即年月日。第四条还款方式4.1还款方式本次贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2还款日每月还款日为贷款发放之日的次月日。4.3还款金额每月还款金额为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括本金和利息。第五条利率与费用5.1贷款利率本次贷款的年利率为%。5.2贷款费用贷款手续费为贷款金额的%，计人民币元整（大写：人民币元整）。第六条担保措施6.1抵押物描述借款人将其位于市区路号的房产抵押给贷款人，房产证号为。6.2质押权利借款人将其在公司的股权质押给贷款人，股权证号为。6.3保证人责任担保人承诺对借款人的债务承担连带责任保证。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人和担保人签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件在贷款全部偿还完毕之前，借款人、贷款人和担保人不存在提前终止合同的权利。第八条违约责任8.1借款人违约情形借款人未能按期还款的，应按逾期天数支付逾期利息，逾期利息按日利率%计算。借款人未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2贷款人违约情形贷款人未能按约定时间发放贷款的，应支付借款人相应的违约金，违约金为贷款金额的%。贷款人未能履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决若协商不成，可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起日内向贷款人所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充10.1合同变更合同变更需经借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充合同补充协议应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条信息保密11.1保密义务借款人、贷款人和担保人应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2例外情况法律、法规、政府监管部门等要求披露的除外。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同发生的诉讼应提交贷款人所在地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务借款人、贷款人和担保人可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件（如有）本合同附件包括房产证、股权证、身份证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3签署人借款人签署人为先生（或女士），授权代表借款人签署本合同。贷款人签署人为先生（或女士），授权代表贷款人签署本合同。担保人签署人为先生（或女士），授权代表担保人签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除借款人、贷款人和担保人之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，借款人、贷款人和担保人应共同协商选择合适的第三方。第三方介入前，各方应签署书面同意书，明确第三方的介入范围、职责和权利。2.2第三方介入条件第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于相关的营业执照、资质证书等。第三方不得与任何一方存在利益冲突。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责第三方应按照约定履行其职责，包括但不限于评估、审计、监管等。第三方应确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2第三方权利第三方有权获取与履行其职责相关的信息和资料。第三方有权要求各方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，包括但不限于因其过错导致的损失。4.2责任限额第三方对任何损失的责任限额不应超过其收取的费用总额。第三方对因其故意或重大过失导致的损失，应承担无限责任。第五条第三方与各方的关系5.1第三方与借款人的关系第三方应独立于借款人进行工作，不代表借款人的利益。5.2第三方与贷款人的关系第三方应独立于贷款人进行工作，不代表贷款人的利益。5.3第三方与担保人的关系第三方应独立于担保人进行工作，不代表担保人的利益。第六条第三方费用6.1第三方费用的支付第三方提供的服务费用由各方协商确定，并在合同中明确。第三方费用的支付不应影响借款人、贷款人和担保人的其他权利和义务。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方应在履行完其职责后退出，或根据合同约定的事由退出。7.2第三方退出程序第三方退出时，应向借款人、贷款人和担保人提交退出报告，并办理相关手续。第八条第三方违约处理8.1第三方违约情形第三方未能按约定履行其职责的，应承担违约责任。8.2违约处理借款人、贷款人和担保人可依据合同约定，要求第三方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式第三方与借款人、贷款人或担保人之间的争议，可通过协商解决。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决若调解不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与补充10.1合同变更合同变更需经借款人、贷款人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同补充合同补充协议应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条信息保密11.1保密义务第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经各方同意不得泄露给第三方。11.2例外情况法律、法规、政府监管部门等要求披露的除外。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同发生的诉讼应提交有管辖权的人民法院管辖。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务借款人、贷款人和担保人可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2附件（如有）本合同附件包括房产证、股权证、身份证复印件等，附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件描述：房产证复印件应清晰展示房产的权属信息，包括房产地址、面积、用途等。要求：房产证复印件需由房产局出具，并加盖公章。附件二：股权证复印件描述：股权证复印件应清晰展示股权的所有权信息，包括公司名称、股权比例等。要求：股权证复印件需由工商行政管理局出具，并加盖公章。附件三：身份证复印件描述：身份证复印件应清晰展示借款人、贷款人和担保人的身份信息。要求：身份证复印件需由公安机关出具，并加盖公章。附件四：贷款申请表描述：贷款申请表应详细记录借款人的个人信息、贷款金额、用途等信息。要求：贷款申请表需由借款人、贷款人和担保人签字（或盖章）确认。附件五：第三方服务协议描述：第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用等。要求：第三方服务协议需由借款人、贷款人和担保人签字（或盖章）确认。附件六：房屋评估报告描述：房屋评估报告应详细评估房产的价值，包括市场价值、折旧情况等。要求：房屋评估报告需由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。附件七：贷款合同副本描述：贷款合同副本应包含本合同的所有条款和条件。要求：贷款合同副本需由借款人、贷款人和担保人签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按期还款或未能履行合同约定的其他义务。示例：借款人在合同约定的还款日未能偿还贷款本金和利息。2.贷款人未能按约定时间发放贷款或未能履行合同约定的其他义务。示例：贷款人未能在合同约定的时间内完成贷款审批流程。3.担保人未能按约定履行保证责任或未能履行合同约定的其他义务。示例：担保人未能在借款人违约时，按照约定承担连带还款责任。4.第三方未能按约定履行其职责或未能履行合同约定的其他义务。示例：第三方在评估房产价值时，未能提供准确全面的评估报告。违约责任认定标准：1.违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的违约行为严重影响到合同的履行，守约方有权要求解除合同。3.违约方应支付守约方的违约金，违约金的具体数额应在合同中约定。4.违约方应承担因违约行为产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。全文完。房屋按揭贷款合同（2024版）3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相关术语定义第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物权属证明第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条担保8.1担保人信息8.2担保方式第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行贷款人地址：市区路号贷款人联系方式：X1.2借款人信息借款人全称：X借款人地址：市区路号借款人联系方式：X1.3抵押人信息抵押人全称：X抵押人地址：市区路号抵押人联系方式：X1.4相关术语定义按揭贷款：指贷款人向借款人发放的，以抵押物为担保的贷款。抵押物：指借款人提供给贷款人作为贷款担保的财产。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日起的第天。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式还款方式为等额本息还款法。4.2还款计划还款计划如下：第一个月还款金额：人民币元整第二个月还款金额：人民币元整一个月还款金额：人民币元整第五条利率与费用5.1贷款利率贷款利率为年利率%。5.2贷款费用贷款手续费：人民币元整抵押物评估费：人民币元整第六条抵押物6.1抵押物描述抵押物为位于市区路号的房产，房产证号为。6.2抵押物权属证明抵押物权属证明为房产证复印件，由贷款人保管。第七条保险7.1保险责任借款人应按照贷款人的要求，为抵押物购买财产保险，保险责任包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。7.2保险费用保险费用由借款人承担，保险期间内，保险费用不得少于贷款金额的%。第八条担保8.1担保人信息担保人全称：X担保人地址：市区路号担保人联系方式：X8.2担保方式担保方式为保证担保，担保人同意在借款人不能按时还款的情况下，承担连带责任。第九条违约责任9.1借款人违约情形不能按照约定的还款计划还款；提供虚假信息或者隐瞒重要事实；未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保；违反合同约定的其他情形。9.2贷款人违约情形不能按照约定的期限和方式发放贷款；未经借款人同意，提前收回贷款；违反合同约定的其他情形。第十条争议解决10.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。11.2合同终止合同终止的情形包括：借款人按约定还清全部贷款本息；抵押物因法律规定或者双方约定被拍卖、变卖，所得价款足以清偿贷款本息；贷款人同意提前终止合同；法律、法规规定的其他情形。第十二条合同的生效12.1合同生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为合同签字或者盖章之日起。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，以书面形式附加本合同。第十四条合同的附件14.1附件列表附件列表如下：房产证复印件借款人身份证复印件担保人身份证复印件贷款申请表还款计划表保险单复印件其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方参与者，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、担保人等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：贷款申请过程中的中介服务；抵押物评估与价值确认；保险购买与理赔；担保人提供的担保服务；法律诉讼或仲裁过程中的第三方专业机构。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入者的责任第三方介入者应严格按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方介入者的义务诚实守信，不得有任何欺诈行为；严格按照合同约定的服务标准和流程进行；妥善保管甲乙方的资料和信息；依法应当承担的其他义务。第三条第三方介入者的权益3.1第三方介入者的权益保障第三方介入者的合法权益应受到法律保护，甲乙方不得无故损害第三方介入者的权益。3.2第三方介入者的收费第三方介入者的收费应按照行业标准和合同约定进行，甲乙方有权对第三方介入者的收费进行监督。第四条第三方介入者与其他各方的关系4.1第三方介入者与甲乙方的关系第三方介入者应独立承担合同责任，其行为不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方介入者与担保人的关系第三方介入者与担保人之间如有合同关系，应独立承担相应的责任。第五条第三方介入者责任限额5.1第三方介入者的责任限额第三方介入者的责任限额应根据合同约定和法律法规的规定确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2第三方介入者责任限额的确定第三方介入者的责任限额由甲乙方在合同中明确约定，或根据行业标准和市场惯例确定。第六条第三方介入者违约处理6.1第三方介入者违约情形不能按照约定的服务标准和流程进行；提供的服务存在重大瑕疵或者错误；违反合同约定的其他情形。6.2第三方介入者违约处理甲乙方有权要求第三方介入者承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方介入者的权益保护7.1第三方介入者权益的保护甲乙方应尊重第三方介入者的合法权益，不得无故解除或变更合同，不得损害第三方介入者的权益。7.2第三方介入者权益的维护第三方介入者有权依法维护自己的权益，如遇到侵犯权益的情况，有权采取法律手段予以维护。第八条第三方介入者的退出8.1第三方介入者退出的条件第三方介入者退出合同的条件如下：合同约定的服务内容全部完成；合同约定的期限届满；甲乙方和第三方介入者协商一致。8.2第三方介入者退出的程序第三方介入者退出合同应提前通知甲乙方，并按照合同约定和法律法规的规定办理相关手续。第九条第三方介入者与其他各方的沟通与协作9.1第三方介入者与其他各方的沟通9.2第三方介入者与其他各方的协作第三方介入者应与其他各方共同努力，协调解决合同履行过程中出现的问题。第十条第三方介入者的信息披露10.1第三方介入者的信息披露义务第三方介入者应向甲乙方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于服务进度、风险提示等。10.2第三方介入者的信息披露方式第三方介入者的信息披露应通过书面形式或者其他双方约定的方式进行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件说明：作为合同附件，房产证复印件应真实反映房产权属情况。2.借款人身份证复印件附件要求：清晰、完整，含身份证正反面。附件说明：用于确认借款人的身份信息。3.担保人身份证复印件附件要求：清晰、完整，含身份证正反面。附件说明：用于确认担保人的身份信息。4.贷款申请表附件要求：填写完整、签字盖章。附件说明：记录借款人的贷款申请信息。5.还款计划表附件要求：清晰、准确，含每期还款金额、日期等信息。附件说明：明确借款人的还款计划。6.保险单复印件附件要求：清晰、完整，含保险合同主要条款。附件说明：证明借款人已为抵押物购买保险。7.抵押物评估报告附件要求：专业机构出具，含评估值及评估依据。附件说明：用于确认抵押物的价值。8.担保协议书附件要求：清晰、完整，含担保方式、期限等信息。附件说明：明确担保人的担保责任。9.房产抵押合同附件要求：清晰、完整，含抵押权设立等条款。附件说明：证明借款人将抵押物设定为贷款担保。10.贷款合同副本附件要求：清晰、完整，含所有合同条款。附件说明：用于双方留存备查。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按约定日期还款或未还款。责任认定：借款人应承担迟延还款的利息赔偿，严重违约可能导致贷款合同提前到期或贷款人被解除合同。2.贷款人违约行为及责任认定违约行为示例：未能按约定日期发放贷款或提前收回贷款。责任认定：贷款人应承担迟延发放或提前收回贷款的违约金赔偿，严重违约可能导致借款人解除合同。3.担保人违约行为及责任认定违约行为示例：未能履行担保责任，如未能按约定提供担保或担保物价值不足。责任认定：担保人应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.第三方介入者违约行为及责任认定违约行为示例：未能按约定提供服务，如评估机构提供不准确的评估报告。责任认定：第三方介入者应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。房屋按揭贷款合同（2024版）4本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3保证人信息（如有）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款开始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率与费用5.1贷款利率5.2贷款手续费5.3其他相关费用第六条担保方式6.1抵押物信息6.2质押物信息6.3保证人担保（如有）第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形7.3违约责任处理方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利11.2贷款人义务第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利12.2借款人义务第十三条保证人权利与义务（如有）13.1保证人权利13.2保证人义务第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件清单（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称（或姓名）：公司（或）地址（或住址）：市区路号（或市县乡村）联系人（或本人）：联系方式（或电话）：1.3保证人信息（如有）名称：公司（或）地址：市区路号联系人：联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款总额：人民币万元整2.2贷款用途贷款主要用于：购房（具体用途请详细说明）第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为：年3.2还款开始日期还款开始日期为：年月日第四条还款方式4.1还款方式还款方式为：等额本息还款方式4.2还款日还款日为：每月日第五条利率与费用5.1贷款利率贷款年利率为：%5.2贷款手续费贷款手续费为：人民币元整5.3其他相关费用其他费用包括但不限于：评估费、保险费等，具体费用请详细说明第六条担保方式6.1抵押物信息抵押物为：位于市区路号的房产（具体信息请详细说明）6.2质押物信息质押物为：借款人名下的（具体信息请详细说明）6.3保证人担保（如有）保证人为：公司（或）保证人担保内容：详见附件《保证合同》第七条违约责任7.1借款人违约情形借款人未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：按日利率的%计算。7.2贷款人违约情形贷款人未按约定时间放款的，应支付违约金，违约金计算方式为：按贷款金额的%计算。7.3违约责任处理方式违约责任处理方式按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同解除条件1.借款人未按约定用途使用贷款，经贷款人催告仍未改正的；2.借款人发生重大违约行为，贷款人要求解除合同的；3.因不可抗力导致合同无法履行的。第九条争议解决方式9.1争议解决方式合同争议由双方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、终止与续签10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：1.借款人按期偿还全部贷款本息；2.贷款人同意提前还款；3.合同约定的其他终止条件。10.3合同续签条件合同续签条件如下：1.借款人申请续签，并经贷款人同意；2.借款人按期偿还全部贷款本息；3.贷款人要求的其他条件。第十一条贷款人权利与义务11.1贷款人权利贷款人有权按合同约定收取贷款本息，有权对借款人的贷款用途进行监督。11.2贷款人义务贷款人应按约定时间发放贷款，按约定时间收取贷款本息。第十二条借款人权利与义务12.1借款人权利借款人有权按合同约定使用贷款，有权在合同约定的范围内自主决定贷款用途。12.2借款人义务借款人应按约定时间还款，按约定用途使用贷款，保证贷款用途的合法性。第十三条保证人权利与义务（如有）13.1保证人权利保证人有权要求借款人按约定用途使用贷款，有权要求借款人及时偿还贷款本息。13.2保证人义务保证人应承担连带保证责任，确保借款人按合同约定还款。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方其他约定如下：1.借款人在贷款期间内不得转让或出租抵押物；2.借款人在贷款期间内不得以其全部资产进行抵押、质押或担保；3.借款人在贷款期间内不得以其全部资产进行投资、经营等活动，不得承担其他债务。14.2附件清单（如有）附件清单如下：1.房屋所有权证复印件；2.借款人身份证复印件；3.保证人身份证复印件；4.其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方根据本合同的约定，承担相应的义务和责任。第三方应按照约定履行其职责，确保甲方和乙方的权益得到保障。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件当甲方或乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于贷款审批、抵押物评估、担保等环节，第三方应在约定的时间内完成相关职责。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：提供专业服务、出具评估报告、提供担保等。第三条第三方义务和责任3.1第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保甲方和乙方的权益得到保障。3.2第三方责任第三方应承担因其未能履行义务或提供服务不当而导致的甲方和乙方的损失，包括但不限于直接经济损失、利息损失等。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在承担义务和责任时，对其承担责任的最大金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务质量、风险等级等因素进行确定。具体限额在附件《第三方服务协议》中详细约定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系是基于本合同的约定，第三方应按照合同约定履行其职责，确保甲方权益得到保障。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系是基于本合同的约定，第三方应按照合同约定履行其职责，确保乙方权益得到保障。5.3第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行其职责时，应保持独立性，不受甲方和乙方的不当影响。第三方应按照合同约定，公正、客观地提供服务。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当甲方或乙方根据本合同需要第三方介入时，各方可以根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。6.2合同变更程序合同变更程序如下：1.各方提出合同变更意向；2.各方就变更内容进行协商；3.各方达成一致后，签署合同变更协议。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条第三方介入后的合同终止和解除8.1合同终止条件合同终止条件如下：1.第三方完成其约定服务；2.甲方和乙方根据本合同约定解除合同。8.2合同解除条件合同解除条件如下：1.第三方未能按照合同约定提供服务；2.甲方和乙方协商一致解除合同。第九条第三方介入后的合同续签9.1合同续签条件合同续签条件如下：1.甲方和乙方均同意续签；9.2合同续签程序合同续签程序如下：1.甲方和乙方提出续签意向；2.甲方、乙方和第三方协商续签事宜；3.各方达成一致后，签署合同续签协议。第十条第三方介入后的其他约定10.1各方根据本合同的履行情况，可以就第三方介入后的其他事宜进行协商，并签署相应的补充协议。第十一条附件本合同的附件包括但不限于《第三方服务协议》、《评估报告》、《担保协议》等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证复印件》要求：提供房屋所有权证的复印件，确保清晰可辨，并与原件一致。附件二：《借款人身份证复印件》要求：提供借款人的身份证复印件，确保清晰可辨，并与原件一致。附件三：《保证人身份证复印件》要求：提供保证人的身份证复印件，确保清晰可辨，并与原件一致。附件四：《评估报告》要求：提供房屋的评估报告，包括房屋的价值评估、状况评估等内容，确保报告的客观性和准确性。附件五：《抵押物登记证明》要求：提供抵押物登记证明的复印件，确保清晰可辨，并与原件一致。附件六：《担保协议》要求：提供担保协议的复印件，确保清晰可辨，并与原件一致。附件七：《贷款审批文件》要求：提供贷款审批文件的复印件，确保清晰可辨，并与原件一致。附件八：《还款计划表》要求：提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等信息，确保计划的准确性和可执行性。附件九：《第三方服务协议》要求：提供第三方服务协议的复印件，确保清晰可辨，并与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间还款；甲方未按约定用途使用贷款；甲方转让或出租抵押物；甲方以其全部资产进行抵押、质押或担保；甲方以其全部资产进行投资、经营等活动，承担其他债务；乙方未按约定时间放款；乙方未按约定时间收取贷款本息；第三方未按约定时间提供服务；第三方提供的服务不符合约定质量标准。违约责任认定标准：甲方违约行为，应支付逾期利息，计算方式为：按日利率的%计算。甲方违约行为，应支付违约金，计算方式为：按贷款金额的%计算。乙方违约行为，应支付违约金，计算方式为：按贷款金额的%计算。第三方违约行为，应承担相应的损害赔偿责任，赔偿金额根据第三方服务协议的约定确定。示例说明：如果甲方未按约定时间还款，乙方可以依据合同约定，计算逾期利息并收取。如果乙方未按约定时间放款，甲方可以要求乙方支付违约金。如果第三方未按约定时间提供服务，甲方和乙方可以要求第三方承担损害赔偿责任，具体金额根据第三方服务协议的约定确定。全文完。房屋按揭贷款合同（2024版）5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人1.2借款人1.3抵押人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7还款方式第二条贷款条件2.1借款人的条件2.2抵押物的条件2.3贷款用途第三条贷款申请及审批3.1借款人申请3.2贷款人审查3.3贷款批准第四条抵押物的评估与登记4.1抵押物评估4.2抵押物登记第五条贷款的发放与使用5.1贷款发放5.2贷款使用第六条还款责任及逾期处理6.1还款责任6.2逾期处理第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除第十一条合同的附则11.1合同的解释11.2合同的适用法律11.3合同的生效日期第十二条贷款人及借款人的权利与义务12.1贷款人的权利与义务12.2借款人的权利与义务第十三条抵押人的权利与义务13.1抵押人的权利与义务第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人贷款人是指根据本合同约定，向借款人提供贷款的银行或者其他金融机构。1.2借款人借款人是指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的法人、其他组织或者自然人。1.3抵押人抵押人是指根据本合同约定，将其合法所有的财产设定为抵押物，为借款人提供抵押担保的法人、其他组织或者自然人。1.4抵押物抵押物是指抵押人根据本合同约定，将其合法所有的财产设定为借款人贷款的担保物。1.5贷款金额贷款金额是指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的贷款总额。1.6贷款期限贷款期限是指本合同约定的借款人还款的开始日至结束日。1.7还款方式还款方式是指借款人根据本合同约定，向贷款人偿还贷款本息的方式。第二条贷款条件2.1借款人的条件2.2抵押物的条件抵押物应具备合法所有权、权属清晰、价值稳定、易于变现等特点。2.3贷款用途贷款用途应符合国家法律法规、政策规定，以及贷款人的要求。第三条贷款申请及审批3.1借款人申请借款人应向贷款人提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、用途证明等。3.2贷款人审查贷款人应根据借款人提交的申请材料，对借款人的信用状况、还款能力等进行审查。3.3贷款批准贷款人应在审查结束后，根据审查结果决定是否批准贷款，并将审批结果通知借款人。第四条抵押物的评估与登记4.1抵押物评估抵押物应由贷款人或者双方认可的第三方进行评估，评估价值应符合贷款金额的要求。4.2抵押物登记抵押物登记应按照国家法律法规、政策规定，由贷款人或者双方认可的第三方办理。第五条贷款的发放与使用5.1贷款发放贷款人应在贷款批准后，将贷款资金划转到借款人指定的账户。5.2贷款使用借款人应按照本合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪作他用。第六条还款责任及逾期处理6.1还款责任借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。6.2逾期处理借款人如发生逾期还款，贷款人可依法采取催收措施，包括但不限于催收电话、催收信函等。逾期还款产生的违约金和其他费用，借款人应予以支付。第八条违约责任8.1借款人违约（1）未按约定用途使用贷款；（2）未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息；（3）抵押物价值发生重大损失，影响贷款担保效果；（4）违反本合同的其他约定。8.2贷款人违约（1）未按约定时间发放贷款；（2）未按约定用途使用贷款；（3）未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息；（4）违反本合同的其他约定。第九条争议解决9.1协商解决借款人和贷款人在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商未果，双方可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解未果，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径任何一方如认为本合同的约定违反了法律法规，可依法向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2