2024年度物业管理合同标的及详细条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同标的及详细条款本合同目录一览1.物业管理范围与标的1.1物业管理范围的确定1.2物业管理标的的描述2.服务内容与标准2.1物业维护与管理2.2物业安全保障2.3物业环境维护2.4服务质量标准3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.物业管理费用4.1物业管理费用的确定4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整5.双方权利与义务5.1物业管理方的权利与义务5.2业主的权利与义务6.保险事宜6.1物业管理方的保险责任6.2业主的保险责任7.违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主的违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效9.合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除13.其他条款13.1通知与送达13.2合同的附件14.签署页14.1双方签署的合同正本第一部分：合同如下：1.物业管理范围与标的1.1物业管理范围的确定1.2物业管理标的的描述2.服务内容与标准2.1物业维护与管理物业管理方应按照合同约定，对物业管理范围内的房屋及附属设施进行定期检查、维护、保养，确保其正常使用。2.2物业安全保障物业管理方应制定并执行安全管理制度，保障物业管理范围内的人身和财产安全，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。2.3物业环境维护物业管理方应负责物业管理范围内的环境维护，包括清洁、绿化、垃圾分类等，创造整洁、舒适的居住和工作环境。2.4服务质量标准物业管理方应按照国家和行业的相关标准，提供高品质的物业管理服务，满足业主的需求。3.合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同期限为____年。3.2合同结束日期合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。4.物业管理费用4.1物业管理费用的确定物业管理费用根据物业管理范围、服务内容和服务标准等因素确定，具体费用标准如下：（列出具体的物业管理费用标准，如物业费、公共维修基金等）4.2物业管理费用的支付方式业主应按照约定的支付方式，按时足额支付物业管理费用。支付方式可以为现金、转账、支票等。4.3物业管理费用的调整合同期内，如物业管理费用发生调整，双方应协商确定新的费用标准。5.双方权利与义务5.1物业管理方的权利与义务物业管理方有权按照合同约定，对物业管理范围内的物业进行维护、管理、保养。同时，物业管理方应履行合同约定的义务，提供优质的服务。5.2业主的权利与义务业主有权按照合同约定，享受物业管理方提供的服务。同时，业主应履行合同约定的义务，按时支付物业管理费用，遵守物业管理规定。6.保险事宜6.1物业管理方的保险责任物业管理方应为其员工在履行职务过程中造成的人身伤害购买相应的保险。6.2业主的保险责任业主应为自己及家庭成员在物业管理范围内的人身和财产安全购买相应的保险。第二部分：（待补充）8.违约责任8.1物业管理方的违约责任物业管理方违反合同约定，导致业主遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（列出具体的违约责任条款，如迟延履行、服务不到位等）8.2业主的违约责任业主违反合同约定，导致物业管理方遭受损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（列出具体的违约责任条款，如迟延支付物业管理费、损坏公共设施等）9.争议解决9.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方在争议发生之日起____日内未能协商解决的，有权依法向人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限为合同终止后____年。11.法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签署之日起生效，并于合同期限内履行完毕。12.2合同的修改合同履行过程中，如需修改，双方应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同的解除合同履行过程中，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。13.其他条款13.1通知与送达双方应以书面形式通知对方，通知送达地址为合同中约定的地址。13.2合同的附件本合同附件包括：（列出附件名称，如物业管理规定、服务标准等）14.签署页14.1双方签署的合同正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、维修方等。15.2第三方介入的范围16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。如第三方未能履行其责任，导致甲乙方遭受损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的报酬和服务保障。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同合作关系，第三方应独立承担合同约定的责任，甲乙方不直接对第三方承担责任。17.2第三方与甲乙方的沟通与协调甲乙方应积极与第三方进行沟通与协调，确保合同的顺利履行。如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、法律法规及行业标准确定。如合同中未作明确约定，第三方责任限额按照行业惯例及第三方资质等级确定。18.2第三方责任限额的调整合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙方应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。19.第三方介入的额外条款及说明19.1额外条款（列出第三方介入所需的额外条款，如保密协议、知识产权保护等）19.2说明（对第三方介入的相关事宜进行说明，如第三方介入的条件、程序、费用等）20.第三方退出机制20.1第三方退出条件20.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前____天通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入与合同变更21.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。21.2合同变更的程序合同变更程序如下：（列出合同变更的程序，如通知、协商、签字盖章等）22.第三方介入与合同解除22.1第三方介入导致的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。22.2合同解除的程序合同解除程序如下：（列出合同解除的程序，如通知、协商、签字盖章等）第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理规定附件中对物业管理范围内的各项规定进行详细说明，包括但不限于物业的使用、维护、维修、保养等方面的规定。2.服务标准附件中详细列出物业管理方应提供的服务内容及其质量标准，包括但不限于物业维护、安全保障、环境维护等方面的标准。3.物业管理费用明细表附件中详细列出物业管理费用的各项收费标准及计算方式，包括但不限于物业费、公共维修基金等。4.保险单据附件中包含物业管理方和业主购买的保险单据，以证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。5.第三方服务协议附件中详细列出了与第三方服务提供商的协议内容，包括但不限于服务内容、服务质量标准、费用支付方式等方面的规定。6.保密协议附件中详细列出了甲乙方及第三方之间需要保密的信息，以及保密信息的保护期限等方面的规定。7.知识产权保护协议附件中详细列出了甲乙方及第三方之间在合同履行过程中涉及的知识产权保护方面的规定。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方的违约行为及责任认定（1）未能按照合同约定提供服务；（2）服务质量和标准不符合合同约定；（3）未能按照约定时间完成维修、保养等工作；（4）泄露业主个人信息或商业秘密等。违约责任认定标准：（1）根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；（3）根据合同约定和相关法律法规，确定违约责任的具体履行方式。示例说明：如果物业管理方未能按照合同约定提供服务，导致业主遭受损失，物业管理方应根据违约行为的严重程度，承担相应的赔偿责任。例如，如果物业管理方未能按时完成一项维修工作，导致业主使用受到影响，物业管理方应赔偿业主因此造成的直接损失。2.业主的违约行为及责任认定（1）未能按照合同约定支付物业管理费用；（2）损坏公共设施或绿化等；（3）违反物业管理规定，导致合同无法履行；（4）未能按照约定使用物业，导致其他业主权益受损。违约责任认定标准：（1）根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；（2）违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；（3）根据合同约定和相关法律法规，确定违约责任的具体履行方式。示例说明：如果业主未能按照合同约定支付物业管理费用，导致物业管理方无法正常提供服务，业主应根据违约行为的严重程度，承担相应的赔偿责任。例如，如果业主迟延支付物业管理费用，导致物业管理方无法按时支付第三方服务提供商的费用，物业管理方有权解除合同，并要求业主承担因此造成的损失。全文完。2024年度物业管理合同标的及详细条款2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指物业地址1.4物业类型及用途1.5物业管理范围第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护保养3.2物业管理3.3物业安全保卫3.4物业清洁卫生3.5绿化管理3.6其他服务内容第四条物业服务质量标准4.1物业维护保养标准4.2物业管理服务标准4.3物业安全保卫标准4.4物业清洁卫生标准4.5绿化管理标准4.6其他服务质量标准第五条物业费用及支付方式5.1物业服务费用5.2物业费用支付方式5.3物业费用调整机制5.4物业费用支付时间第六条物业保险6.1物业保险责任范围6.2物业保险费用承担6.3物业保险办理及续保第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十条合同的继承和转让10.1合同继承条件10.2合同转让条件10.3合同继承和转让的程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任第十二条强制性规定12.1法律法规强制性规定12.2行业标准强制性规定第十三条其他条款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承诺13.3双方约定的其他事项第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同生效时间14.4合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××小区业主委员会，住所：××省××市××区××路××号。1.3合同所指物业地址：××省××市××区××路××号，包括但不限于住宅区、商业区、停车场、公共设施等。1.4物业类型：住宅小区。1.5物业管理范围：包括但不限于物业设施设备的维护保养、物业管理、物业安全保卫、物业清洁卫生、绿化管理等服务。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2025年12月31日。第三条物业管理服务内容3.1物业维护保养：包括房屋及附属设施设备的日常维护保养、维修、更换等。3.2物业管理：包括物业设施设备的运行管理、公共区域的管理、公共秩序维护等。3.3物业安全保卫：包括物业区域的安全巡查、消防管理、停车管理、事故处理等。3.4物业清洁卫生：包括公共区域及设施设备的清洁、卫生、绿化养护等。3.5绿化管理：包括绿化区域的管理、修剪、施肥、病虫害防治等。3.6其他服务内容：双方在合同补充协议中约定的其他服务内容。第四条物业服务质量标准4.1物业维护保养标准：按照相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。4.2物业管理服务标准：按照相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。4.3物业安全保卫标准：按照相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。4.4物业清洁卫生标准：按照相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。4.5绿化管理标准：按照相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。4.6其他服务质量标准：按照双方约定的标准执行。第五条物业费用及支付方式5.1物业服务费用：人民币××元/月·平方米，物业服务费用按建筑面积计算。5.2物业费用支付方式：通过银行转账、、支付等方式支付。5.3物业费用调整机制：合同期内，如遇政策调整、成本上升等因素，乙方有权根据实际情况提出物业费用调整方案，经甲方同意后执行。5.4物业费用支付时间：甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业服务费用。第六条物业保险6.1物业保险责任范围：物业及物业设施设备损失、第三者责任等。6.2物业保险费用承担：乙方负责购买物业保险，并承担相应费用。6.3物业保险办理及续保：乙方应在合同期内办理物业保险，并在保险到期前续保。合同的其他条款将在双方进一步协商后补充完善。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定标准提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的5%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同期内，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为合同不可分割的一部分。10.2合同解除条件：合同期内，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。10.3合同变更和解除的程序：双方协商一致，签订变更协议或解除协议，并报相关主管部门备案。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3保密泄露责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条强制性规定12.1法律法规强制性规定：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律法规规定。12.2行业标准强制性规定：双方应遵守物业管理相关行业标准，不得违反行业标准规定。第十三条其他条款13.1甲方特殊要求：甲方提出的在合同补充协议中约定的特殊要求。13.2乙方特殊承诺：乙方在合同补充协议中作出的特殊承诺。13.3双方约定的其他事项：双方在合同补充协议中约定的其他事项。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。14.2乙方签字盖章：乙方法定代表人或授权代表签字，并加盖公章。14.3合同生效时间：合同签字盖章之日起生效。14.4合同副本数量及分发：双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及合同执行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、服务提供商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和法律法规规定，对其在合同执行过程中的行为负责。1.3第三方权益：第三方在合同执行过程中享有的权益，应符合合同约定和法律法规规定。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方提供咨询服务、供应商提供物资或服务、服务提供商提供专业服务等。2.2第三方介入方式：第三方介入合同执行过程，应与甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.3第三方介入程序：甲方和乙方应在第三方介入前，明确第三方职责、权益和责任，并报相关主管部门备案。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：甲方和乙方应根据合同约定和法律法规规定，明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务内容、性质、风险等因素协商确定。3.3第三方责任限额的调整：合同执行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应协商一致，并签订书面协议。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形：第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。4.2第三方违约处理：甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3第三方违约责任免除：第三方因不可抗力无法履行合同义务的，经甲方和乙方同意，可免除违约责任。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方知识产权、商业秘密等。5.2第三方权益侵害处理：如甲方和乙方侵犯第三方权益，第三方有权要求停止侵权行为，并有权要求赔偿损失。5.3第三方权益保障措施：甲方和乙方应采取有效措施，确保第三方权益不受侵害。第六条第三方协作与沟通6.1第三方协作：甲方、乙方与第三方在合同执行过程中，应保持良好沟通，协同推进合同履行。6.2第三方沟通渠道：甲方、乙方与第三方应建立畅通的沟通渠道，确保合同执行过程中的问题及时解决。6.3第三方协作记录：甲方、乙方与第三方协作过程中，应做好相关记录，以备查阅。第七条合同变更与解除涉及第三方时的额外条款7.1合同变更涉及第三方时：如合同变更涉及第三方权益，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2合同解除涉及第三方时：如合同解除涉及第三方权益，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.3第三方权益保障：合同变更或解除过程中，甲方和乙方应确保第三方权益不受损害。第八条第三方引起的争议解决8.1第三方引起的争议：如合同执行过程中发生第三方引起的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。8.2争议解决方式：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点和机构：争议解决地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地人民法院。第九条第三方介入后的合同签字盖章9.1第三方签字盖章：第三方在合同书面协议上签字或盖章，表示同意履行合同义务。9.2甲方、乙方与第三方签字盖章：甲方、乙方与第三方在合同书面协议上签字或盖章，表示合同生效。9.3合同生效时间：合同签字盖章之日起生效。9.4合同副本数量及分发：甲方、乙方与第三方各执一份，具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同履行与监督10.1合同履行：甲方、乙方与第三方按照合同约定履行各自义务。10.2合同监督：甲方、乙方对第三方履行合同义务情况进行监督。10.3履行报告：第三方按合同约定向甲方、乙方提交履行报告。10.4履行评价：甲方、乙方对第三方履行合同情况进行评价。第十一条第三方介入后的合同变更与解除11.1合同变更：如第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体及定义详细说明附件2：物业管理服务内容详细说明附件3：物业服务质量标准详细说明附件4：物业费用及支付方式详细说明附件5：物业保险详细说明附件6：违约行为及责任认定详细说明附件7：争议解决方式详细说明附件8：合同的变更和解除详细说明附件9：合同的继承和转让详细说明附件10：保密条款详细说明附件11：强制性规定详细说明附件12：其他条款详细说明附件13：第三方介入后的修正详细说明附件1：合同主体及定义详细说明本附件详细解释了甲方、乙方和第三方的定义，以及合同所指的物业地址、物业类型及用途、物业管理范围等。附件2：物业管理服务内容详细说明本附件详细列出了物业管理服务的具体内容，包括物业维护保养、物业管理、物业安全保卫、物业清洁卫生、绿化管理等。附件3：物业服务质量标准详