2024二手房交易合同无中介

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易合同无中介本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋结构及面积：2.3房屋所有权证号：2.4土地使用权证号：第三条：交易价格及支付方式3.1房屋交易总金额：3.2支付方式：3.3支付时间：第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：4.2过户时间：4.3交付条件：第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：5.2维修责任：第六条：税费承担6.1交易过程中涉及的税费：6.2税费承担方式：第七条：违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条：争议解决8.1争议解决方式：8.2仲裁地点：第九条：合同的变更与解除9.1合同变更：9.2合同解除：第十条：合同的生效10.1合同生效条件：10.2合同生效时间：第十一条：其他约定11.1双方约定的其他事项：第十二条：甲方声明12.1甲方对房屋的权属及瑕疵情况作出声明：第十三条：乙方声明13.1乙方对购买房屋的目的及支付能力作出声明：第十四条：合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：土地使用权证复印件14.3附件三：房屋现状照片14.4附件四：交易税费计算明细14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的所有人，拥有房屋的所有权，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：乙方为购买房屋的买受人，愿意购买甲方所出售的房屋。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋结构及面积：房屋的结构为，房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为号。2.4土地使用权证号：土地使用权证号为号。第三条：交易价格及支付方式3.1房屋交易总金额：房屋的交易总金额为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2支付方式：乙方支付房款的方式为银行转账，具体账号为。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：房屋的交付时间为本合同签订之日起个工作日内。4.2过户时间：房屋的过户时间为交付后个工作日内。4.3交付条件：房屋的交付条件为：乙方支付完全部房款，且房屋的所有权转移手续办理完毕。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证房屋的质量符合国家相关标准和规定，没有重大瑕疵。5.2维修责任：在房屋交付后，如出现因房屋质量问题导致的损坏，由甲方承担维修责任。第六条：税费承担6.1交易过程中涉及的税费：本合同交易过程中涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方式：根据国家相关法律法规，由乙方承担的税费，乙方应自行支付；由甲方承担的税费，甲方应自行支付。具体税费承担比例和金额，按照国家和地方的相关规定执行。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、条件交付房屋或者未能按照约定的时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的1%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的1%。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事宜。第十一条：其他约定11.1双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：甲方声明12.1甲方对房屋的权属及瑕疵情况作出声明：甲方保证房屋的所有权清晰，没有纠纷，且房屋不存在重大瑕疵。第十三条：乙方声明13.1乙方对购买房屋的目的及支付能力作出声明：乙方声明购买房屋的目的为自住，且有足够的支付能力履行本合同的约定。第十四条：合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：土地使用权证复印件14.3附件三：房屋现状照片14.4附件四：交易税费计算明细14.5附件五：其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋结构、建筑面积等。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方拥有房屋所有权的法律文件，乙方应核对复印件上的信息与原件一致。附件二：土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人的姓名、土地坐落、土地用途、土地使用权期限等。附件的说明：土地使用权证是证明甲方拥有土地使用权的法律文件，乙方应核对复印件上的信息与原件一致。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件的说明：房屋现状照片用于乙方了解房屋的实际状况，乙方应核对照片与房屋现状一致。附件四：交易税费计算明细详细要求：交易税费计算明细应详细列出本合同交易过程中涉及的税费名称、计算公式、计算结果等。附件的说明：交易税费计算明细用于乙方了解并确认交易过程中应承担的税费金额，乙方应核对计算结果无误。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件应包括本合同签订过程中产生的所有相关文件，如资质证明、身份证复印件等。附件的说明：其他相关文件用于证明双方的身份和履行合同的能力，乙方应核对这些文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定的时间、条件交付房屋。2.甲方未能按照约定的时间办理过户手续。3.乙方未能按照约定的时间支付房款。责任认定标准：1.甲方违约金为本合同交易总金额的1%。2.乙方违约金为本合同交易总金额的1%。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的1%。例如，如果交易总金额为100万元，甲方违约金为1万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2