2024年商业用地租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业用地租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付地点4.使用和开发土地4.1使用限制4.2开发要求4.3土地维护责任5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险有效期限6.维修和改善6.1维修责任6.2改善费用承担7.违约条款7.1承租人违约7.2出租人违约8.提前终止租赁8.1终止条件8.2终止通知期限9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1合同适用法律10.2法律解释11.其他条款11.1土地转让11.2租金调整11.3合同变更12.附加条款12.1特别约定12.2附件说明13.签署信息13.1承租人签署人信息13.2出租人签署人信息14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同项下的商业用地位于____________（具体地址），该土地坐落于____________（城市/区域），并具体位于____________（街道名称）。土地的四至界限为：东至____________，南至____________，西至____________，北至____________。1.2土地面积1.3土地用途承租人应按照本合同约定的用途使用租赁土地，即用于____________（商业用途/项目名称）。未经出租人书面同意，承租人不得将租赁土地用于其他目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____________。2.2租赁结束日期租赁期限为____________年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____________。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应于租赁期满前____________个月向出租人提出书面续约申请。出租人应在该续约申请收到的七个工作日内书面答复承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及双方协商的结果调整租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的年度租金为人民币____________元整（大写：____________________________元整），租金按年支付。3.2租金支付频率承租人应于每年的____________月____________日前向出租人支付当年的租金。3.3租金支付地点租金应支付至出租人指定的账户，具体账户信息如下：户名____________，账号____________，开户行____________。4.使用和开发土地4.1使用限制承租人应按照约定的用途合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得将租赁土地转租、转让或抵押给第三方。4.2开发要求承租人进行土地开发时，应遵守相关法律法规，并取得所有必要的政府批准和许可证。开发方案应提交出租人审查，出租人应在收到方案后的____________个工作日内给予答复。4.3土地维护责任承租人应负责租赁土地的日常维护和管理工作，确保土地的使用安全、卫生和正常。5.保险责任5.1承租人保险承租人应为其在租赁土地上进行的一切活动购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险单应提交出租人备案。5.2出租人保险出租人应为其对租赁土地的所有权及利益购买并维持相应的保险。5.3保险有效期限保险的有效期限应与本合同的租赁期限一致。如保险到期，承租人应立即续保。8.维修和改善8.1维修责任8.2改善费用承担承租人如需对租赁土地或土地上建筑物进行改善或增加附属设施，应承担相应的费用。如改善行为涉及结构变动或影响土地使用安全，承租人应取得相关政府部门的批准，并通知出租人。9.违约条款9.1承租人违约如承租人违反本合同的任何条款，出租人有权采取下列措施之一或多项：（1）要求承租人立即纠正违约行为；（2）要求承租人支付违约赔偿金，赔偿金金额为____________元；（3）终止本合同，并要求承租人立即搬离租赁土地。9.2出租人违约如出租人违反本合同的任何条款，承租人有权采取下列措施之一或多项：（1）要求出租人立即纠正违约行为；（2）要求出租人支付违约赔偿金，赔偿金金额为____________元；（3）终止本合同，并要求出租人支付违约金。10.提前终止租赁10.1终止条件在租赁期限内，任何一方提前终止本合同，均应向对方支付提前终止费用，提前终止费用为____________个月租金的总额。10.2终止通知期限如任何一方欲提前终止本合同，应至少提前____________个月书面通知对方。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向____________（调解机构）申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同的通常解释原则，并考虑到双方的合法权益。13.其他条款13.1土地转让本合同签订后，租赁土地的所有权不得转让。承租人在租赁期限内不得将租赁土地使用权转让或转租给任何第三方。13.2租金调整本合同租金在租赁期限内保持不变。如遇市场重大变化，双方可协商调整租金。13.3合同变更本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。14.签署信息14.1承租人签署人信息承租人授权代表（姓名）：____________职位：____________身份证号码：____________签名：____________日期：____________14.2出租人签署人信息出租人授权代表（姓名）：____________职位：____________身份证号码：____________签名：____________日期：____________本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置示意图详细描述土地的四至界限，并附上相关地理位置的地图或示意图。附件二：租赁土地面积测量报告由专业测量机构出具的租赁土地面积测量报告，作为合同面积的依据。附件三：租赁土地使用规划许可证政府相关部门颁发的租赁土地使用规划许可证，证明承租人有权使用土地进行商业活动。附件四：建筑物的平面图和立面图详细描述租赁土地上建筑物的布局、结构和外观，以及可能的附属设施。附件五：保险单副本承租人和出租人购买的保险单副本，证明双方已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：维修和改善方案承租人提交的维修和改善方案，包括改善项目的描述、费用预算和实施时间表。附件七：政府批准文件如承租人进行土地开发需要政府批准，应提供相关政府部门的批准文件副本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按约定用途使用土地或擅自改变土地用途。2.承租人未按时支付租金或保险费。3.承租人未按约定进行土地维修和保养。4.出租人未按约定提供租赁土地或违反合同其他条款。违约责任认定：1.承租人违约时，出租人可要求承租人纠正违约行为，并支付违约赔偿金。2.出租人违约时，承租人可要求出租人纠正违约行为，并支付违约赔偿金。3.提前终止合同的情况下，违约方需支付提前终止费用。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人在规定时间内支付租金，并支付迟延支付的违约赔偿金。如果出租人未能提供租赁土地，出租人需要承担相应的违约责任，并支付违约赔偿金。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同项下的商业用地，位于_______