二零二四年度房屋买卖合同标的及房屋交付时间2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同标的及房屋交付时间本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3标的房屋1.4房屋交付时间第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量争议的处理第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户过程中的责任承担第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同补充协议第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明11.2买受人声明11.3双方承诺第十二条其他约定12.1房屋交易税费12.2物业费及水电煤等费用承担12.3房屋交付前的物业管理第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）1.3标的房屋：（房屋地址及产权证号）1.4房屋交付时间：根据本合同约定，出卖人应于（交付日期）前将房屋交付给买受人。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：（具体地址）2.2房屋面积：（建筑面积）平方米2.3房屋结构：（房屋结构类型）2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币（大写金额）（金额）元整3.2付款方式：买受人同意以（付款方式，如现金、转账等）支付房价款。3.3付款时间：买受人应于（付款日期）前支付全部房价款。3.4贷款事宜：买受人如需贷款，应于（贷款申请日期）前向金融机构申请，并承担贷款相关手续及费用。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应于（交付日期）前将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋交付时应符合（描述房屋交付时的具体条件，如装修完毕、家具电器齐全等）。4.3验收程序：买受人在接收房屋后，应按照合同约定的验收程序对房屋进行验收。4.4质量争议的处理：如买受人发现房屋存在质量问题，应于接收房屋后（规定时间）内书面通知出卖人，出卖人应在（规定时间）内予以修复或按照约定承担赔偿责任。第五条产权过户5.1过户时间：双方应共同向房产交易所申请办理产权过户手续，过户手续应于（过户日期）前完成。5.2过户费用：过户过程中产生的相关费用应由（承担方）承担。5.3过户过程中的责任承担：在过户过程中，如因一方原因导致过户未能完成，应按照约定承担相应的责任。第六条房屋维修责任6.1保修范围：房屋质量问题及设施设备故障6.2保修期限：自房屋交付之日起（保修期限）年6.3维修费用：如房屋出现质量问题，出卖人应承担维修费用。第七条违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照约定时间、条件交付房屋，应按照合同约定承担违约责任。7.2买受人违约：如买受人未能按照约定时间支付房价款，应按照合同约定承担违约责任。7.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）作为赔偿。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2仲裁机构：如协商不成，任何一方均有权向（仲裁机构名称）申请仲裁。8.3诉讼管辖：如任何一方对仲裁裁决不服，可在收到仲裁裁决书之日起（规定时间）内向（法院名称）提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：如一方违反合同约定，对方有权解除合同。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同补充协议第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明：出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确，并承诺按照约定交付房屋。11.2买受人声明：买受人确认已充分了解房屋情况，并同意按照约定支付房价款。11.3双方承诺：双方均承诺履行合同约定的义务，并同意接受合同的约束。第十二条其他约定12.1房屋交易税费：双方同意按照法律规定承担房屋交易过程中产生的税费。12.2物业费及水电煤等费用承担：如房屋交付后，买受人应承担物业费及水电煤等费用。12.3房屋交付前的物业管理：如房屋在交付前由出卖人负责物业管理，出卖人应承担相关费用。第十三条合同的修订13.1修订条件：合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序：合同修订协议应经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数（如有）份，由（各方）保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、物业服务公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、贷款办理、产权过户、物业交割等服务。第二条第三方选择及责任2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。2.3第三方责任限额：如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方服务费用：第三方介入所需费用由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方服务期限：第三方应按照甲乙双方的约定完成服务，服务期限内如因第三方原因导致合同未能履行，第三方应承担相应责任。3.3第三方服务成果：第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务成果，如服务成果存在瑕疵，第三方应承担修复或赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应独立向乙方提供服务，第三方对甲方不承担任何合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应独立向甲方提供服务，第三方对乙方不承担任何合同义务。4.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷：第三方与甲方、乙方之间的纠纷应由各方自行解决，互不干涉。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议。5.2第三方解除：如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议。第六条第三方介入的合同效力6.1第三方合同效力：第三方介入的合同不影响本合同的效力。6.2第三方合同与本合同的关系：第三方介入的合同为本合同的补充协议，与本合同具有同等效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决：如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2第三方争议诉讼：如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的费用及支付8.1第三方费用的确定：第三方介入的费用应在甲乙双方协商一致的基础上确定。8.2第三方费用的支付：甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务：第三方应对本合同及甲乙双方提供的相关信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十条第三方介入的适用法律10.1适用法律：本合同及第三方介入的合同均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方合同附件：包括第三方服务协议、评估报告、审计报告等相关文件。第十二条第三方介入的合同份数12.1第三方合同份数：第三方介入的合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条第三方介入的合同修订13.1修订条件：第三方介入的合同修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2修订程序：第三方介入的合同修订协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十四条第三方介入的合同解除14.1解除条件：甲乙双方同意解除第三方介入的合同，应签订书面解除协议。14.2解除程序：第三方介入的合同解除协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同补充协议附件3：第三方服务协议附件4：评估报告附件5：审计报告附件6：贷款合同附件7：产权过户申请表附件8：物业交割单附件9：维修记录表附件10：争议解决协议附件1：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改痕迹。说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权归属，买受人应核对复印件与原件的一致性。附件2：房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应详细记录双方就合同内容的具体补充和修改事项。说明：补充协议用于明确合同中未涉及或需要补充的事项，如交付时间、装修标准等。附件3：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用等。说明：第三方服务协议用于规范第三方机构或个人在房屋买卖过程中的行为，保障甲乙双方的权益。附件4：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。附件5：审计报告详细要求：审计报告应由具有资质的审计机构出具，报告内容应真实、准确。说明：审计报告用于核实房屋的财务状况，确保房屋交易的真实性和合法性。附件6：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同用于记录买受人贷款购房的相关信息，明确贷款条件和还款责任。附件7：产权过户申请表详细要求：产权过户申请表应填写完整、准确，不得有虚假记载。说明：产权过户申请表用于办理房屋产权过户手续，确保产权转移的合法性。附件8：物业交割单详细要求：物业交割单应记录物业费、水电煤等费用的交接情况。说明：物业交割单用于明确物业费及水电煤等费用的承担责任和交接事宜。附件9：维修记录表详细要求：维修记录表应详细记录房屋交付后出现的质量问题及维修情况。说明：维修记录表用于跟踪和管理房屋的维修事项，确保房屋质量问题的及时解决。附件10：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、管辖等条款。说明：争议解决协议用于约定甲乙双方在发生争议时选择的解决途径和具体操作方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间、条件交付房屋。2.买受人未能按照约定时间支付房价款。3.第三方未按照约定提供服务或存在服务质量问题。4.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房价款的（百分比）作为赔偿。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据合同约定要求损害赔偿。如果买受人未能按照约定时间支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并根据合同约定要求损害赔偿。如果第三方未按照约定提供服务或存在服务质量问题，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并根据合同约定要求损害赔偿。如果双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方可以根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的及房屋交付时间2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3付款凭证第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条房屋交付后的责任及权益5.1出卖人责任5.2买受人权益5.3质量问题处理第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移时间6.3过户费用承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条附加条款12.1房屋维修保养12.2物业管理12.3其他约定第十三条合同的附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条合同的签署与保存14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本及保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：×××营业执照号：×××联系人：×××联系电话：×××1.2买受人信息注册地址：×××营业执照号：×××联系人：×××联系电话：×××1.3房屋定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置标的房产位于×××，具体门牌号为×××。2.2房屋面积标的房产的建筑面积为×××平方米，其中套内建筑面积为×××平方米，共有分摊面积为×××平方米。2.3房屋结构标的房产的结构为×××，房屋设计用途为×××。2.4房屋现状标的房产现状为×××，甲方保证房屋现状符合合同约定。第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格双方同意，标的房产的成交价为人民币（大写）：×××元整（小写）：×××元。3.2支付方式及期限乙方应按照本合同约定的付款期限和方式向甲方支付房价款。乙方支付房价款的方式为：×期支付。3.3付款凭证乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的付款凭证。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在×年×月×日前将标的房产交付给乙方。4.2交付条件甲方应在下列条件均满足的情况下，将标的房产交付给乙方：（1）甲方已按照本合同约定，将标的房产的产权过户至乙方名下；（2）甲方已按照本合同约定，向乙方支付了全部房价款；（3）甲方已按照本合同约定，履行了其他相关手续。4.3交付手续甲方应在交付标的房产时，向乙方提供下列证件和资料：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）水、电、燃气、供暖等户号证明；（4）物业管理相关资料；（5）其他相关证件和资料。第五条房屋交付后的责任及权益5.1出卖人责任自标的房产交付之日起，甲方对标的房产的质量问题承担保修责任。5.2买受人权益自标的房产交付之日起，乙方享有标的房产的使用、收益和处分权。5.3质量问题处理如标的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方按照合同约定承担保修责任。第六条房屋过户及产权转移6.1过户手续甲方应自本合同签订之日起×日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。6.2产权转移时间标的房产的产权转移时间以产权过户登记机关出具的转移登记证明为准。6.3过户费用承担办理标的房产过户手续所发生的费用，由乙方承担。如甲方原因导致过户费用增加，甲方应承担相应增加的费用。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得标的房产的所有权或使用权的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付标的房产的，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。8.3违约金计算方式违约金比例为本合同约定的房价款日万分之五。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任如任何一方违反本条保密条款的约定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在下列条件均满足时终止：（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同失效后的处理本合同失效后，双方应按照合同约定和法律规定，处理与本合同有关的未了事项。第十二条附加条款12.1房屋维修保养甲方应按照相关法律法规和物业管理的约定，对标的房产进行维修、保养。12.2物业管理甲方应协助乙方了解和遵守物业管理的相关规定，并按照约定支付物业管理费用。12.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证。13.2买卖双方身份证明甲方和乙方的身份证明文件，作为本合同附件。13.3其他重要文件其他双方认为需要作为本合同附件的重要文件。第十四条合同的签署与保存14.1签署日期本合同签署日期为×年×月×日。14.2签署地点本合同签署地点为×省×市×区（县）。14.3合同副本及保存方式双方各执本合同正本一份，副本份数由双方协商确定，双方均妥善保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机关、物业服务公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同履行过程中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照法律法规和行业规范，收取相应的费用。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方，并签订相关的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、过户登记、物业服务等服务。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于评估费、过户手续费、物业服务费等。3.2服务费用承担甲方和乙方应按照相关法律法规和合同约定，承担相应的第三方服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照相关法律法规和合同约定执行。4.2第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲方和乙方不承担超出法律法规和合同约定的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在履行其职责过程中，与甲方发生纠纷的，由甲方自行解决。5.2第三方与乙方关系第三方在履行其职责过程中，与乙方发生纠纷的，由乙方自行解决。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方在履行其职责过程中，违反法律法规和合同约定的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约责任的承担，按照相关法律法规和合同约定执行。第七条第三方侵权处理7.1第三方侵权第三方在履行其职责过程中，侵犯甲方和乙方合法权益的，甲方和乙方均有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权责任第三方侵权责任的承担，按照相关法律法规和合同约定执行。第八条甲方和乙方的义务8.1选择第三方甲方和乙方应选择具有合法资质的第三方，并确保第三方能够履行其职责。8.2配合第三方甲方和乙方应积极配合第三方的各项工作，确保合同的顺利进行。第九条甲方和乙方的权利9.1监督权甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照法律法规和合同约定履行其职责。9.2请求权甲方和乙方在第三方服务过程中，如有合法权益受到侵害，均有权向第三方提出请求。第十条合同的变更与解除10.1合同变更本合同履行过程中，如需要变更第三方服务内容或解除第三方服务的，甲方和乙方应签订补充协议，并报第三方同意。10.2合同解除本合同履行过程中，如需要解除第三方服务的，甲方和乙方应提前通知第三方，并按照相关法律法规和合同约定处理后续事宜。第十一条违约金及赔偿11.1违约金甲方和乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行其职责的，应向第三方支付违约金。11.2赔偿甲方和乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行其职责，给第三方造成损失的，应向第三方进行赔偿。第十二条争议解决12.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同的附件14.1第三方服务协议甲方和乙方与第三方签订