2024年度房屋交易代理合同：二手房交易代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易代理合同：二手房交易代理协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条代理范围与职责3.1乙方代理范围3.2乙方代理职责第四条代理期限4.1代理开始日期4.2代理结束日期第五条代理费用5.1代理费用标准5.2费用支付方式第六条交易价格及支付6.1房屋交易价格6.2支付方式及时间第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2过户手续办理第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条隐私保护11.1乙方对甲方、丙方隐私保护第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1甲方、乙方、丙方的其他约定第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具备房地产经纪资质的公司，负责为甲方和丙方提供房屋交易代理服务。1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方法定房屋的自然人、法人和其他组织。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：甲方名下位于【省】【市】【区】【街道】的【房屋面积】平方米的【房屋性质】（如：住宅、商业、写字楼等）房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。2.2房屋权属证明：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）如有共有权人，需提供共有权人同意出售证明；（4）房屋产权清晰证明；（5）其他相关法律法规规定的证明文件。第三条代理范围与职责3.1乙方代理范围：乙方代理甲方向丙方进行房屋交易，包括但不限于发布房屋出售信息、带看房屋、协助双方进行价格谈判、协助甲方办理贷款等相关手续、协助双方完成房屋交易过户手续等。3.2乙方代理职责：（1）乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，为甲方寻找到合适的买家；（2）乙方应如实向丙方介绍房屋的实际情况，不得隐瞒或虚报；（3）乙方应协助甲方和丙方完成房屋交易过程中的相关手续；（4）乙方应妥善保管甲方的房产证和相关资料，确保其安全；（5）乙方应在交易完成后，按照约定向甲方支付代理费用。第四条代理期限4.1代理开始日期：本合同签订之日起。4.2代理结束日期：（1）如房屋在代理期限内成功交易，代理结束日期为房屋过户完毕之日；（2）如房屋在代理期限内未能成功交易，甲乙双方可协商延长代理期限，或终止合同。第五条代理费用5.1代理费用标准：（1）如房屋在代理期限内成功交易，乙方按房屋交易总金额的【百分比】收取代理费用；（2）如房屋在代理期限内未能成功交易，乙方不收取任何代理费用。5.2费用支付方式：（1）甲方应在房屋交易完成后，向乙方支付代理费用；（2）支付方式可以为现金、转账等方式。第六条交易价格及支付6.1房屋交易价格：双方协商确定的房屋交易总金额。6.2支付方式及时间：（1）丙方应按照双方协商确定的支付方式和时间，向甲方支付房屋交易价款；（2）支付时间：房屋过户手续办理完毕后【具体天数】内。第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间：（1）房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后【具体天数】内；（2）交付条件：房屋所有权转移至丙方名下。7.2过户手续办理：（1）甲方应按照乙方的指导，提供所需材料，配合丙方完成房屋过户手续；（2）乙方应协助甲方和丙方，办理房屋过户手续，确保过户顺利进行；（3）过户费用由【甲方/丙方】承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）甲乙双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整、市场行情变化等原因，需要变更合同内容的。8.2合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致，且解除合同不违反法律法规；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）甲方违反合同规定，致使乙方无法继续履行合同；（4）乙方严重违反合同规定，甲方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：（1）甲方提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任；（2）甲方未按约定时间履行合同义务，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。9.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任；（2）乙方未按约定时间完成代理任务，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。9.3丙方违约责任：（1）丙方未按约定时间支付房屋价款，导致甲方损失的，丙方应承担违约责任；（2）丙方提供的材料不真实、不完整，导致合同无法履行或造成乙方损失的，丙方应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：（1）甲乙双方应通过友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条隐私保护11.1乙方对甲方、丙方隐私保护：（1）乙方不得泄露甲方、丙方的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、住址等；（2）乙方不得将甲方、丙方的个人信息用于合同外的用途。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其他条款仍然有效。第十三条其他约定13.1甲乙双方、甲乙丙三方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同，经各方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更条件：合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同终止条件：（1）合同到期，且房屋交易完成；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律规定或法院判决解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与房屋交易过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于贷款银行、房屋评估机构、房屋检测机构、过户机关等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于贷款审批、房屋评估、房屋检测、过户手续等环节，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利、义务及责任限额。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方责任限额：如因第三方原因导致房屋交易过程中出现纠纷或损失，第三方应按照其与甲乙方签订的服务协议承担相应的责任。甲乙方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第四条第三方介入程序4.1甲乙方应在与第三方签订服务协议前，对第三方进行充分了解，包括但不限于第三方资质、服务内容、服务费用等。4.2甲乙方应将第三方提供的服务内容、服务费用等信息告知对方，并征得对方同意。4.3甲乙方与第三方签订服务协议后，应将协议副本一份交予对方，以确保各方对第三方服务的理解和认可。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：甲乙方应按照与第三方签订的服务协议，支付相应的服务费用。5.2费用支付方式及时间：甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式及时间支付服务费用。第六条第三方服务质量保障6.1第三方应保证其服务质量，如因服务质量问题导致甲乙方或丙方损失的，第三方应承担相应的责任。6.2甲乙方应监督第三方服务过程，确保第三方按照约定提供服务。第七条第三方信息保密7.1第三方应对在房屋交易过程中获取的甲方、乙方、丙方的个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。7.2第三方应按照相关法律法规和行业规范，妥善保管甲乙方提供的相关资料。第八条争议解决8.1如第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲乙方有权向第三方提出投诉或索赔。8.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律法规变化9.1如因法律法规变化导致本合同中的第三方相关条款需要调整的，甲乙双方应按照变化后的法律法规进行相应调整。第十条其他约定10.1甲乙双方、甲乙丙三方在合同履行过程中，如有其他涉及第三方介入的约定，应以书面形式补充本合同，经各方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋共有权人同意出售证明附件四：房屋产权清晰证明附件五：房屋交易价格确认书附件六：贷款银行同意贷款证明附件七：房屋评估报告附件八：房屋检测报告附件九：过户手续相关文件附件十：代理费用支付凭证附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证原件及复印件各一份，证明甲方对房屋的合法所有权。证书须由房管部门颁发，且在有效期内。附件二：土地使用权证详细要求和说明：土地使用权证原件及复印件各一份，证明甲方对土地的使用权。证书须由土地管理部门颁发，且在有效期内。附件三：房屋共有权人同意出售证明详细要求和说明：若房屋为共有财产，需提供共有权人的同意出售证明原件及复印件。证明须由共有权人签字或盖章，并加盖公证处公章。附件四：房屋产权清晰证明详细要求和说明：证明文件须由房管部门出具，证明房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。附件五：房屋交易价格确认书详细要求和说明：确认书由甲乙双方共同签署，确认房屋交易价格。确认书须注明房屋的详细地址、面积、交易价格等信息。附件六：贷款银行同意贷款证明详细要求和说明：证明文件由贷款银行出具，证明丙方获得贷款的同意。证明文件须注明贷款金额、贷款期限、还款方式等信息。附件七：房屋评估报告详细要求和说明：评估报告由具有资质的房屋评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。报告须包含详细的评估依据、评估方法、评估结果等内容。附件八：房屋检测报告详细要求和说明：检测报告由具有资质的房屋检测机构出具，对房屋的结构、质量等进行检测。报告须包含检测项目、检测结果、检测依据等内容。附件九：过户手续相关文件详细要求和说明：包括过户申请书、身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关文件。文件需按照过户机关的要求准备，并确保信息真实、完整。附件十：代理费用支付凭证详细要求和说明：支付凭证由甲乙双方签字或盖章，证明代理费用的支付情况。凭证须包含支付金额、支付方式、支付时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间履行合同义务，如未按时提供房屋、未提供真实有效的证件等。乙方未按约定时间完成代理任务，如未按时找到买家、未按时办理贷款等。丙方未按约定时间支付房屋价款，如延迟支付、少支付等。甲乙丙三方未按约定履行合同，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、继续履行合同等。具体违约责任认定标准应按照合同约定及法律法规规定进行。示例说明：如甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按时完成代理任务，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。如丙方延迟支付房屋价款，导致甲方无法按时收到款项，丙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。全文完。2024年度房屋交易代理合同：二手房交易代理协议1本合同目录一览1.代理范围1.1二手房买卖代理1.2二手房租赁代理1.3房屋过户代理1.4贷款咨询及代理2.代理费用2.1代理费用的计算2.2代理费用的支付时间2.3代理费用的支付方式3.双方的权利和义务3.1代理方的权利和义务3.2委托方的权利和义务4.合同期限4.1代理期限的起始和终止时间4.2合同续约条款5.保密条款5.1双方信息的保密5.2保密期限6.争议解决6.1争议的解决方式6.2仲裁地点和机构7.合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1代理方的违约责任8.2委托方的违约责任9.合同的生效、修订和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修订9.3合同的解除10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1房屋交易市场的相关规定11.2房屋交易税费的规定12.合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点12.2合同盖章的要求13.附件13.1房屋产权证明13.2代理人身份证明13.3其他相关文件14.签署人的身份和权利证明14.1委托人身份证明14.2代理人身份证明14.3权利证明文件第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房买卖代理代理人同意代表委托人出售/购买指定的二手房，并按照双方协商确定的销售/购买价格进行交易。1.2二手房租赁代理代理人同意代表委托人出租/租赁指定的二手房，并按照双方协商确定的租金及租赁期限进行交易。1.3房屋过户代理代理人同意代表委托人完成房屋过户手续，确保交易过程的合法性及有效性。1.4贷款咨询及代理代理人同意为委托人提供贷款咨询服务，并协助委托人办理相关贷款手续。第二条代理费用2.1代理费用的计算代理费用根据实际交易金额的一定比例计算，具体比例双方另行协商确定。2.2代理费用的支付时间代理费用在交易完成后支付，具体支付时间由双方协商确定。2.3代理费用的支付方式代理费用通过银行转账、现金支付等方式进行支付，具体支付方式由双方协商确定。第三条双方的权利和义务3.1代理方的权利和义务代理人有权根据委托人的授权范围处理房屋交易事宜，代理人对委托人的指示应尽最大努力完成。代理人应确保交易过程的合法性和有效性，并保守委托人的隐私信息。3.2委托方的权利和义务委托人有权按照合同约定享受代理人的服务，并按照约定支付代理费用。委托人应提供真实、准确的房屋信息和相关证件，并协助代理人完成交易手续。第四条合同期限4.1代理期限的起始和终止时间代理期限自双方签订合同之日起至委托事项完成之日止。4.2合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及代理费用等事项。第五条保密条款5.1双方信息的保密双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条争议解决6.1争议的解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁地点和机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第八条违约责任8.1代理方的违约责任代理人违反合同约定，导致委托人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿委托人的损失。8.2委托方的违约责任委托人违反合同约定，导致代理人遭受损失的，应承担违约责任，赔偿代理人的损失。第九条合同的生效、修订和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的修订合同履行过程中，如需修订，应由双方协商一致，并签订书面修订协议。9.3合同的解除双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并明确解除合同的原因、日期及后续事项处理等。第十条法律适用和争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1房屋交易市场的相关规定双方应遵守国家关于房屋交易市场的相关法律法规，合法合规进行交易。11.2房屋交易税费的规定双方应按照国家和地方关于房屋交易税费的规定，承担相应的税费。第十二条合同的签署和盖章12.1合同签署的时间和地点本合同于____年__月__日，在____（地点）签署。12.2合同盖章的要求双方应按照法律规定和商业惯例，加盖公司公章或授权代表签字。第十三条附件13.1房屋产权证明附件中应包含房屋产权证明的复印件或扫描件。13.2代理人身份证明附件中应包含代理人身份证明的复印件或扫描件。13.3其他相关文件其他与合同履行相关的文件，如房屋评估报告、交易流程指南等。第十四条签署人的身份和权利证明14.1委托人身份证明附件中应包含委托人身份证明的复印件或扫描件。14.2代理人身份证明附件中应包含代理人身份证明的复印件或扫描件。14.3权利证明文件如房屋共有人同意出售/出租的证明、授权委托书等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念本合同中所称的第三方，是指在房屋交易过程中除甲乙方之外，协助完成交易的其他参与方，包括但不限于中介方、贷款机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同所述交易过程，应遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。第三方对交易过程的合法性、有效性承担相应责任。1.3第三方权利第三方根据本合同及法律规定，享有相应的权利，如获取合理报酬、要求提供必要的交易信息等。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方的义务中介方应按照甲乙双方的指示，如实提供房源信息，并协助双方完成交易手续。中介方应遵守行业规范，不得收取不正当费用。2.2贷款机构的义务贷款机构应根据甲乙双方的贷款需求，提供合适的贷款方案，并按照约定时间审批贷款。贷款机构应对甲乙双方的个人信息保密。2.3评估机构的义务评估机构应根据甲乙双方的委托，客观、公正地对房屋进行评估，并出具评估报告。评估机构应对评估过程和结果保密。2.4过户机构的义务过户机构应按照甲乙双方的委托，协助办理房屋过户手续，并确保交易过程的合法性和有效性。过户机构应对甲乙双方的个人信息保密。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方根据本合同介入交易过程，对其行为承担相应法律责任。除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额以其收取的费用为限。3.2第三方责任限额的例外第三方在故意违约或存在重大过失的情况下，对其行为给甲乙双方造成的损失承担无限责任。3.3第三方责任限额的证明甲乙双方认为第三方存在故意违约或重大过失行为的，应提供相应证据予以证明。证据确凿的，第三方应承担无限责任。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方作为协助甲乙双方完成交易的参与方，与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，按照本合同及法律规定予以确定。4.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在交易过程中如存在违约行为，应承担相应责任。甲乙双方对于第三方的违约行为负有监督义务，如因甲乙双方的疏忽导致第三方违约的，甲乙双方应承担相应责任。4.3第三方与甲乙方的权益划分交易过程中产生的权益，如房屋价款、中介费、贷款金额等，按照本合同及法律规定予以划分。第三方协助甲乙双方完成交易，有权按约定获得相应报酬。第五条第三方介入的合同修订5.1第三方介入的合同修订如甲乙双方同意第三方介入交易过程，且第三方同意接受本合同的约定，甲乙双方可与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额等事项。5.2补充协议的签署补充协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并明确约定第三方在本合同中的角色和职责。5.3补充协议的生效补充协议自甲乙双方与第三方签署之日起生效，并对甲乙双方、第三方具有法律约束力。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的诉讼主体甲乙双方与第三方之间的争议，诉讼主体为甲乙双方和第三方。6.3第三方介入争议的证据提供甲乙双方认为第三方存在违约行为的，应提供相应证据予以证明。证据确凿的，第三方应承担相应责任。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止本合同履行完毕或甲乙双方与第三方协商一致解除合同的，第三方介入的权利义务随之终止。7.2第三方介入合同终止后的义务第三方在合同终止后，应继续协助甲乙双方完成交易手续，并确保交易过程的合法性和有效性。7.3第三方介入合同终止后的保密义务第三方在合同终止后，应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给无关第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明附件内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件的复印件或扫描件。附件要求：产权清晰，无任何抵押或纠纷。附件说明：证明房屋的合法性和甲乙双方对房屋的权利。2.附件二：代理人身份证明附件内容：代理人身份证、工作证、授权书等相关身份证明文件的复印件或扫描件。附件要求：身份证明真实有效