2024年商业租赁协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业租赁协议细则版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修与保养5.1租赁物的维修责任5.2租赁物的保养责任5.3维修与保养的履行期限第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买6.3保险理赔程序第七条租赁物的使用与保管7.1租赁物的合理使用7.2租赁物的保管责任7.3禁止行为第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的附件13.1附件内容列表第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述【列举具体设施，例如：办公室、会议室、休息区、卫生间等】1.2租赁物位置租赁物位于【填写具体城市或区域】的【填写具体地址】，地处交通便利之地，便于租赁物使用者的日常出行及货物运输。1.3租赁物面积租赁物的总建筑面积为【填写具体数字】平方米，其中可用办公面积为【填写具体数字】平方米。1.4租赁物使用范围租赁物使用者仅限于进行【填写行业或业务范围】的相关业务活动，不得从事违法、违规及损害物业安全的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【填写具体日期】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【填写具体日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，租赁双方如需续约，应提前【填写具体天数】书面通知对方，并按照当时市场行情协商调整租金等条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁物的每月租金为【填写具体金额】，租金按季度支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每三个月支付一次，支付日期为合同生效后的第一个月、第四个月、第七个月等。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至【填写账户名称、账号、开户行】账户。3.4租金调整条款租赁期满前，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。第四条押金4.1押金金额租赁物的押金为人民币【填写具体金额】，租赁期满后无违约行为，押金扣除应付款项后退还。4.2押金退还条件租赁期满后，租赁方按照合同约定将租赁物交还给出租方，经双方核实无损坏或经协商解决后，出租方应在【填写具体天数】内退还押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式支付至租赁方的指定账户。第五条维修与保养5.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的结构安全及公共设施的维修与保养，租赁方负责租赁物内部设施的维修与保养。5.2租赁物的保养责任租赁方应按照合同约定合理使用租赁物，并负责日常的清洁、保养工作。5.3维修与保养的履行期限出租方应在接到维修请求后的【填写具体天数】内进行维修，租赁方应在接到保养请求后的【填写具体天数】内完成保养。第六条保险6.1租赁物的保险责任租赁物的保险由出租方负责购买，保险金额应不低于租赁物的评估价值。6.2租赁物的保险购买保险费用包含在租金内，租赁方无需支付额外保险费用。6.3保险理赔程序一旦发生保险事故，租赁方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，保险公司按照约定进行理赔。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件在合同有效期内，如租赁双方同意变更合同内容，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）租赁方严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同；（3）出租方因国家政策、城市规划等原因需要拆除租赁物，提前终止合同；（4）法律、法规规定其他终止合同的情形。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，租赁方应按照合同约定将租赁物交还给出租方，并支付相关费用。如有押金，扣除应付款项后，如有剩余，出租方应在终止合同后的【填写具体天数】内退还租赁方。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任由双方另行约定。第十条争议解决10.1争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同签订地的人民法院为争议解决的机构。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序合同修改应由租赁双方协商一致，并以书面形式签订修改协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁双方协商一致解除合同；（2）租赁方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）出租方因国家政策、城市规划等原因需要拆除租赁物，提前解除合同；（4）法律、法规规定其他解除合同的情形。第十二条通知与送达12.1通知方式租赁双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址租赁双方的本合同签订地地址为送达地址，如有变更，应提前通知对方。第十三条合同的附件13.1附件内容列表附件内容包括：（1）租赁物现状照片；（2）租赁物产权证明文件；（3）租赁双方的身份证明文件；（4）其他与合同有关的文件。第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容除本合同条款外，租赁双方另有约定的，应以书面形式附加在合同后，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物产权证明文件附件三：租赁双方的身份证明文件附件四：租赁合同补充协议附件五：租赁物使用与管理规范附件六：保险单据附件七：维修与保养记录附件八：租金支付记录附件九：违约行为记录附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.租赁物现状照片：应包括租赁物的外观、内部布局、设施设备等照片，以证明租赁物的现状。2.租赁物产权证明文件：应包括租赁物的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，证明租赁物的产权归属。3.租赁双方的身份证明文件：应包括租赁双方的营业执照、法人代表身份证明、个人身份证等相关文件，证明双方的身份。4.租赁合同补充协议：应包括租赁双方就合同条款的补充约定，如租金调整机制、维修责任划分等。5.租赁物使用与管理规范：应包括租赁物的使用注意事项、安全管理措施、维修保养流程等规范。6.保险单据：应包括租赁物的保险单据，证明租赁物已购买保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。7.维修与保养记录：应包括租赁物的维修保养记录，证明出租方已按照约定履行维修保养义务。8.租金支付记录：应包括租赁方支付租金的银行转账凭证、现金收据等记录，证明租金支付情况。9.违约行为记录：应包括租赁双方在履行合同过程中的违约行为记录，如迟延支付租金、损坏租赁物等。10.合同解除协议：应包括租赁双方就合同解除的协商记录，证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方迟延支付租金：租赁方未按照约定的期限支付租金，视为违约。2.租赁方未按约定使用租赁物：租赁方未按照合同约定的用途使用租赁物，视为违约。3.租赁方损坏租赁物：租赁方在使用过程中故意或过失损坏租赁物，视为违约。4.出租方未按约定提供租赁物：出租方未按照合同约定的条件提供租赁物，视为违约。5.出租方未按约定履行维修保养义务：出租方未按照合同约定的期限和质量标准履行维修保养义务，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=租金金额×违约天数×1%。3.赔偿损失的范围包括实际损失、预期利益损失、维修费用等。示例说明：如租赁方迟延支付租金，视为违约。按照合同约定，租赁方应支付每月租金为人民币10万元，若迟延支付10天，则应支付违约金为10万元×10天×1%=1万元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的物业。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限