二零二四年度房屋租赁合同及物业服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁合同及物业服务协议1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条物业服务费用5.1物业服务费金额5.2物业服务费支付周期5.3物业服务费支付方式第六条物业服务内容6.1物业公司提供的服务项目6.2物业公司服务时间第七条房屋维护与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的日常维护责任第八条房屋损坏及维修8.1房屋损坏赔偿责任8.2维修费用承担方式第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交第三方调解第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋用途：住宅第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在7个工作日内退还剩余押金。第五条物业服务费用5.1物业服务费金额：每月人民币200元5.2物业服务费支付周期：每月支付一次5.3物业服务费支付方式：通过银行转账方式支付第六条物业服务内容6.1物业公司提供的服务项目：包括但不限于房屋及设施的日常维护、清洁、安全管理等。6.2物业公司服务时间：全天24小时第七条房屋维护与保养7.1出租人的维修责任：出租人负责对租赁房屋及附属设施进行大修、中修和必要的日常维护。7.2承租人的日常维护责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的小修和小维护。第八条房屋损坏及维修8.1房屋损坏赔偿责任：因承租人的故意或过失造成租赁房屋及附属设施损坏的，承租人应承担相应的赔偿责任。8.2维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如双方另有约定的，从其约定。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或服务时，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反本合同其他约定时，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。11.2提交第三方调解：如双方协商不成，可向合同履行地的居民委员会或村民委员会申请调解。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方同意，如本合同履行过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：双方经协商一致，可对本合同未尽事宜进行补充约定。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、调解机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：在本合同履行过程中，如甲乙双方无法解决争议或需要专业服务时，可以协商一致，决定引入第三方。2.2第三方介入方式：第三方可以通过提供专业咨询、协调调解、提供服务等方式参与合同履行过程。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并按照约定收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的甲乙双方的损失，承担有限责任。第三方责任限额不超过甲乙双方支付给第三方的服务费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不承担因其提供的服务之外的原因导致的甲乙双方的损失。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：甲乙双方应按照约定的标准和方式支付第三方服务费用。5.2服务费用支付时间：甲乙双方应按照约定的时间支付第三方服务费用。第六条第三方服务内容的变更和解除6.1服务内容变更：如甲乙双方同意变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议。6.2服务内容解除：如甲乙双方同意解除第三方的服务，应签订书面解除协议。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立履行其服务职责，并按照甲乙双方的约定承担责任。7.2第三方与其他第三方的关系：第三方之间如存在合作关系，应明确各自的职责和权利，并承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议的解决：如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的居民委员会或村民委员会申请调解。8.2第三方介入争议的诉讼：如调解不成，甲乙双方可以向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息保密：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2信息保密期限：第三方应保密的信息保密期限自本合同解除或履行完毕之日起计算。第十条第三方违约责任10.1第三方违约责任：如第三方未按照约定提供服务或违反本合同其他约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第十一条第三方与甲乙双方的其他约定11.1双方的其他约定内容：甲乙双方经协商一致，可对本合同未尽事宜进行补充约定。本合同的第三方介入修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。如甲乙双方对本合同的第三方介入修正条款有争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同履行地的居民委员会或村民委员会申请调解。调解不成的，可以向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图附件二：租赁房屋附属设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：物业服务费支付证明附件六：物业服务内容详细说明附件七：房屋维护与保养协议附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：第三方服务协议附件一：租赁房屋平面图详细要求：清晰标注租赁房屋的各个房间、设施布局等，由甲方提供。附件二：租赁房屋附属设施清单详细要求：详细列出房屋内所有附属设施名称、数量和状况，由甲方提供。附件三：租金支付证明详细要求：记录每次租金支付的日期、金额和方式，由乙方提供。附件四：押金支付证明详细要求：记录押金支付的日期、金额和方式，由乙方提供。附件五：物业服务费支付证明详细要求：记录每次物业服务费支付的日期、金额和方式，由乙方提供。附件六：物业服务内容详细说明详细要求：详细说明物业公司提供的服务项目和服务时间，由物业公司提供。附件七：房屋维护与保养协议详细要求：明确出租人和承租人在房屋维护与保养方面的责任和义务，由甲乙双方签订。附件八：合同变更协议详细要求：记录合同变更的日期、内容和相关方签字，由甲乙双方签订。附件九：合同解除协议详细要求：记录合同解除的日期、原因和相关方签字，由甲乙双方签订。附件十：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用和违约责任，由甲乙双方与第三方签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供租赁房屋或服务时。2.乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定时。3.第三方未按约定提供服务或违反本合同其他约定时。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：甲方未能按时交付整洁的租赁房屋，应支付违约金并赔偿乙方因此延迟入住的损失。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：乙方未能按时支付租金，应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的利息损失。3.第三方违约责任：第三方应承担违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：第三方未能按时提供维修服务，应支付违约金并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋租赁合同及物业服务协议2本合同目录一览第一条房屋租赁合同1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还条件及方式1.5房屋使用及维护1.5.1承租人的使用义务1.5.2出租人的维护责任1.6合同的变更和解除1.6.1变更条件1.6.2解除条件1.6.3解除后的处理事项第二条物业服务协议2.1物业服务内容2.1.1物业公司提供的服务项目2.1.2服务质量和标准2.2物业服务费用2.2.1物业费用的金额2.2.2物业费用的支付方式2.2.3物业费用的调整条件2.3物业公司的权利和义务2.3.1物业公司的管理职责2.3.2物业公司的服务承诺2.4业主的权利和义务2.4.1业主遵守物业管理规定2.4.2业主支付物业费用2.4.3业主配合物业公司管理2.5合同的变更和解除2.5.1变更条件2.5.2解除条件2.5.3解除后的处理事项第三条违约责任3.1出租人和承租人的违约责任3.2物业公司和业主的违约责任3.3违约责任的赔偿方式第四条争议解决4.1双方协商解决4.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第五条其他约定5.1房屋保险5.2房屋维修基金5.3房屋转让或转租5.4房屋安全及环保5.5双方约定的其他事项第六条附则6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充6.4本合同的修改和补充必须以书面形式进行第一部分：合同如下：第一条房屋租赁合同1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日1.2.2租赁结束日期：2025年1月1日1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月租金为人民币元1.3.2租金支付周期：每月支付一次1.3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付给出租人1.4押金1.4.1押金金额：人民币元1.4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致后，将押金无息退还给承租人1.5房屋使用及维护1.5.1承租人的使用义务：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照约定用途使用，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押房屋1.5.2出租人的维护责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并负责房屋及附属设施的日常维护、保养和管理1.6合同的变更和解除1.6.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议1.6.2解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议1.6.3解除后的处理事项：租赁房屋及附属设施的归还、结算等事项，按照解除协议的约定办理第二条物业服务协议2.1物业服务内容2.1.1物业公司提供的服务项目：物业公司应向业主提供住宅小区内的物业服务，包括公共区域的管理、维修、清洁、绿化等服务2.1.2服务质量和标准：物业公司提供的服务质量应符合国家相关标准和行业规定，以及双方约定的服务标准2.2物业服务费用2.2.1物业费用的金额：物业服务费用为每月人民币元/平方米，按建筑面积计算2.2.2物业费用的支付方式：物业服务费用通过银行转账方式支付给物业公司2.2.3物业费用的调整条件：物业费用的调整应经业主大会同意，并按照约定程序进行2.3物业公司的权利和义务2.3.1物业公司的管理职责：物业公司应按照合同约定和物业管理法规，履行住宅小区的管理职责，维护住宅小区的正常秩序2.3.2物业公司的服务承诺：物业公司应保证服务质量，及时响应业主的合理需求，并提供必要的帮助和服务2.4业主的权利和义务2.4.1业主遵守物业管理规定：业主应遵守物业管理法规和业主大会的决议，按照约定支付物业服务费用，并配合物业公司的管理2.4.2业主支付物业费用：业主应按照合同约定及时支付物业服务费用2.4.3业主配合物业公司管理：业主应配合物业公司的管理工作，不得妨碍物业公司履行职责2.5合同的变更和解除2.5.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议2.5.2解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议2.5.3解除后的处理事项：物业服务费用的结算、物业公司的管理职责等事项，按照解除协议的约定办理第三条违约责任3.1出租人和承租人的违约责任3.1.1出租人未按照约定提供房屋或不符合合同约定的房屋质量标准的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此遭受的损失3.1.2承租人未按照约定支付租金或提前解除合同的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人因此遭受的损失3.2物业公司和业主的违约责任3.2.1物业公司未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失3.2.2业主未按照约定支付物业服务费用或提前解除合同的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿物业公司因此遭受的损失3.3违约责任的赔偿方式3.3.1违约方应第八条保险8.1出租人应办理租赁房屋及附属设施的保险，并将保险权益转让给承租人8.2承租人应办理自己财产的保险，并自行承担保险费用8.3保险赔偿不足部分，由违约方承担相应的赔偿责任第九条房屋维修基金9.1出租人应设立房屋维修基金，用于租赁房屋及附属设施的日常维修和保养9.2承租人应按照约定比例向房屋维修基金中缴纳资金9.3房屋维修基金的管理和使用应遵守双方约定的规定第十条房屋转让或转租10.1承租人不得擅自转让或转租租赁房屋10.2承租人因特殊情况需要转让或转租的，应事先征得出租人的书面同意10.3未经出租人同意的转让或转租行为无效，出租人不负任何责任第十一条房屋安全及环保11.1出租人应保证租赁房屋符合国家安全和环保标准11.2承租人应合理使用房屋及附属设施，不得从事违法活动，不得损害周围环境和邻居的合法权益第十二条双方约定的其他事项12.1双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于水、电、煤气等公共费用的承担、房屋装修的限制等12.2双方约定的其他事项应符合国家法律法规和政策规定第十三条合同的变更和解除13.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议13.2合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议13.3合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此而产生的费用第十四条争议解决14.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷14.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、物业服务公司等，凡是在合同履行过程中涉及的非甲乙方之间的主体均视为第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方共同协商同意，并在合同中明确第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示合法有效的资质证明，以确保其具备履行合同的能力和信誉。第三条第三方责任限定3.1第三方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同的约定，履行各自的职责。3.2第三方对其提供的服务或产品负责，若因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、风险程度等因素进行明确界定，并在合同中予以详细说明。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于合同履行过程中的合作关系，第三方并不取代甲乙方的权利和义务。第五条第三方费用的承担5.1第三方提供的服务或产品费用，应由甲乙双方按照约定的比例承担。5.2若因第三方原因导致合同履行受阻或产生额外费用，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第六条第三方服务或产品的监督和检验6.1甲乙双方有权对第三方提供的服务或产品进行监督和检验，确保其符合合同约定和法律法规要求。6.2第三方应配合甲乙双方的监督和检验，提供必要的资料和证明材料。第七条第三方变更和解除合同的程序7.1若有必要变更或解除与第三方的合同，甲乙双方应协商一致，并按照约定的程序进行。7.2第三方变更或解除合同后，甲乙双方应重新评估合同履行情况，并采取相应措施以确保合同的顺利履行。第八条第三方违约处理8.1若第三方违约，甲乙双方应尝试通过协商解决争议。8.2若协商不成，甲乙双方可根据本合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方与甲乙方的信息保密9.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方的商业秘密和个人信息予以保