2024年度房地产买卖合同标的金额调整协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的金额调整协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条标的房产2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产产权及使用年限第三条买卖价格3.1标的房产的买卖总金额3.2付款方式及付款时间表3.3房价调整机制第四条交付与过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3房产交付后的风险承担第五条附加条款5.1房屋装修及改造5.2物业服务及相关费用5.3户口迁移第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件第九条合同的履行9.1卖方义务9.2买方义务第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房屋保险12.3家具家电等物品归属第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）卖方地址：（卖方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）买方地址：（买方地址）法定代表人：（法定代表人姓名）联系人：（联系人姓名）联系电话：（联系电话）第二条标的房产2.1房产基本信息房产地址：（房产地址）房产证号：（房产证号）房屋结构：（房屋结构，如：几室几厅）建筑面积：（建筑总面积，单位：平方米）土地面积：（土地总面积，单位：平方米）土地性质：（土地性质，如：住宅用地）2.2房产现状房产用途：（房产现状，如：居住、商业等）装修情况：（装修情况，如：简装、精装等）设施设备：（设施设备，如：中央空调、地暖等）2.3房产产权及使用年限房产所有权人：（房产所有权人）房产产权性质：（房产产权性质，如：出让、划拨等）土地使用年限：（土地使用年限，单位：年）第三条买卖价格3.1标的房产的买卖总金额房产买卖总金额为人民币（大写）：（总金额，单位：元整）3.2付款方式及付款时间表（付款日期，单位：月/日）前支付人民币（金额，单位：元整）作为定金；（付款日期，单位：月/日）前支付人民币（金额，单位：元整）作为首付款；（付款日期，单位：月/日）前支付人民币（金额，单位：元整）作为尾款。3.3房价调整机制（情况一：如政策调整、市场变化等）（情况二：如政策调整、市场变化等）双方另有约定的，从其约定。第四条交付与过户4.1交付时间及条件卖方应在本合同签订后（交付日期，单位：月/日）前将房产交付给买方使用。房产所有权转移登记手续已完成；房产现状与本合同约定的一致；卖方已按照本合同约定履行完毕所有义务。4.2过户手续及费用双方应共同前往房产登记机构办理房产所有权转移登记手续。房产交易税费：由买方承担；其他费用：双方协商承担。4.3房产交付后的风险承担房产交付后，买方即承担房产的一切风险和责任。卖方在房产交付后，不得以任何理由要求买方支付与房产有关的费用。第五条附加条款5.1房屋装修及改造买方如需对房屋进行装修或改造，应提前征得卖方同意，并按照相关法律法规办理手续。装修或改造过程中产生的费用，由买方承担。5.2物业服务及相关费用买方应按照物业管理规定，支付物业服务费用。物业服务费用标准及支付方式，按照物业管理合同约定执行。5.3户口迁移卖方应在房产交付后（迁户口期限，单位：月/日）内将户口迁出。如卖方未能按时迁出户口，应支付给买方人民币（金额，单位：元整）作为违约金。第六条违约责任6.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房产买卖总金额的（百分比）。6.2买方违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房产买卖总金额的（百分比）。第七条争议第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字或盖章后生效，对双方具有法律约束力。8.3合同终止条件合同终止条件如下：双方按照本合同约定完成房产交付和过户手续；买方支付完毕所有房价款；双方另有约定的，从其约定。第九条合同的履行9.1卖方义务卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。卖方应按照本合同约定，按时交付房产。卖方应协助买方办理房产过户手续。9.2买方义务买方应按照本合同约定，按时支付房价款。买方应按照本合同约定，承担房产交付后的风险和责任。买方应按照本合同约定，履行其他相关义务。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交易税费双方应按照国家相关法律法规，承担房产交易过程中产生的税费。12.2房屋保险买方应自行办理房屋保险手续，并承担相应的保险费用。12.3家具家电等物品归属家具家电等物品的归属，按照双方另行签订的《物品清单》约定执行。第十三条附件13.1房产证复印件房产证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.2买卖双方身份证明复印件买卖双方身份证明复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。13.3付款凭证复印件付款凭证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于（签署日期，单位：月/日）签署。14.2签署地点本合同于（签署地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应严格按照法律法规及行业规范操作。第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对甲乙双方的约束力。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方。甲乙双方应共同选定第三方，若无法达成一致，可协商决定。2.2第三方介入条件第三方应具备相应的资质和能力，能够完成介入工作的相关要求。第三方介入应征得甲乙双方的共同同意。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，完成介入工作。第三方应保证介入工作的真实、准确、合法。3.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对甲乙双方的约束力。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对甲乙双方的约束力。4.2第三方与中介方的关系若有中介方介入，中介方应遵守法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方权益。中介方应按照约定收取佣金，不得擅自提高费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，如金额、比例等。第三方责任限额应根据第三方介入工作的性质、风险等因素确定。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方同意，第三方责任限额可根据实际情况进行调整，需双方协商一致并书面确认。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更程序当第三方介入导致本合同内容发生变更时，甲乙双方应签订书面变更协议。变更协议经甲乙双方签字或盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。6.2合同变更内容变更内容应包括第三方介入的工作范围、责任限额等。变更内容不得违反法律法规及行业规范。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理若第三方作为被告，甲乙双方应提供相关证据，支持自己的主张。甲乙双方应协助法院进行调查取证，确保案件的公正审理。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件本合同履行过程中，第三方介入工作完成，且甲乙双方对第三方的工作无异议的，本合同终止。甲乙双方同意终止本合同的，本合同终止。8.2合同终止后的处理合同终止后，第三方应将相关文件和资料交付甲乙双方。甲乙双方应按照约定支付第三方介入工作的费用。第九条附件9.1第三方资质证明复印件第三方资质证明复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入工作协议复印件第三方介入工作协议复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十条签署日期及地点10.1签署日期本合同于（签署日期，单位：月/日）签署。10.2签署地点本合同于（签署地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件复印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、破损。附件说明：作为本合同的附件，证明房产的所有权及权利状态。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方身份证明的原件复印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、破损。附件说明：作为本合同的附件，证明买卖双方的身份及资格。附件3：付款凭证复印件附件内容：付款凭证的原件复印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、破损。附件说明：作为本合同的附件，证明房价款的支付情况。附件4：第三方资质证明复印件附件内容：第三方资质证明的原件复印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、破损。附件说明：作为本合同的附件，证明第三方的合法资格及能力。附件5：第三方介入工作协议复印件附件内容：第三方介入工作协议的原件复印件。附件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、破损。附件说明：作为本合同的附件，明确第三方的工作范围、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房产；2.卖方未按照约定履行房产过户手续；3.卖方未按照约定保证房产权利清晰；4.买方未按照约定时间支付房价款；5.买方未按照约定履行其他相关义务；6.第三方未按照约定完成介入工作；7.第三方未按照约定保证介入工作的真实、准确、合法；8.中介方未按照约定提供服务，或擅自提高费用。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额或比例进行赔偿。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失进行赔偿。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同终止。4.强制履行：违约方应承担强制履行合同的责任。示例说明：1.若卖方未按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为房价款的1%。2.若买方未按照约定时间支付房价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价款的1%。3.若第三方未按照约定完成介入工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为介入工作费用的1%。全文完。2024年度房地产买卖合同标的金额调整协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条标的物业2.1物业描述2.2物业位置2.3物业面积第三条买卖价格3.1标的金额3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款第四条价格调整机制4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间第五条合同履行5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后责任第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果第十条法律适用10.1适用法律10.2争议管辖第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二条其他条款12.1附件12.2补充协议12.3修改权第十三条合同签署日期第十四条合同正本份数14.1卖方留存14.2买方留存14.3见证方留存14.4政府相关部门留存第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2买方信息注册地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条标的物业2.1物业描述标的物业为位于_______（详细地址）的房地产，包括：建筑物：_______平方米土地：_______平方米2.2物业位置物业位于_______（城市/区域），具体_______（街道/道路）。2.3物业面积物业总建筑面积为_______平方米，其中：住宅面积：_______平方米非住宅面积：_______平方米第三条买卖价格3.1标的金额标的物业的买卖总金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2付款方式定金：人民币_______元整，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付给甲方。贷款金额：人民币_______元整，乙方自行解决贷款事宜。尾款：人民币_______元整，于不动产登记机构办理过户登记手续后_______日内支付给甲方。3.3定金乙方支付的定金视为对本合同的诚意金，无论何种原因导致合同解除或违约，定金不予退还。3.4首付款首付款支付后，乙方有权要求甲方办理物业交接手续。3.5贷款金额乙方如需要贷款，应自行与金融机构协商，并承担贷款相关的利息及手续费用。3.6尾款尾款支付后，甲方应将所有物业相关证件和资料交付给乙方，并办理物业过户登记手续。第四条价格调整机制4.1调整条件国家政策调整，导致房地产价格发生重大变化。物业所在地区的基础设施建设发生重大变化，影响物业价值。4.2调整方式价格调整由双方协商确定，可按比例调整或固定金额调整。4.3调整时间价格调整应在上述调整条件发生后的_______日内进行。第五条合同履行5.1交付时间甲方应在本合同约定的付款期限内，将物业及其权益完整地交付给乙方。5.2交付条件物业权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。物业现状与合同描述相符。所有物业相关证件和资料齐全。5.3交付后责任交付后，甲方应对物业的一切损失或损坏负责，包括但不限于水、电、暖、物业服务费等费用。第六条违约责任6.1卖方违约甲方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。6.2买方违约乙方如违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。8.3合同终止乙方按约定支付全部价款，并完成物业过户登记手续。双方协商一致解除合同。法律规定或双方约定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露后果泄露方应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖双方因履行本合同发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同中列明的注册地址。11.3送达时间通知自发送至指定地址之日起视为送达。第十二条其他条款12.1附件本合同附件包括：物业权属证明文件物业现状照片贷款承诺函（如适用）12.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。12.3修改权合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并由双方签字盖章确认。第十三条合同签署日期本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。第十四条合同正本份数14.1卖方留存1份14.2买方留存1份14.3见证方留存1份14.4政府相关部门留存1份第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，与本合同标的物业交易有关联的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户登记机构等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介方介绍物业、贷款机构提供贷款、评估机构进行物业评估等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的责任限额。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务。3.2第三方应对其提供的服务结果承担责任，并赔偿因服务不当导致的甲乙方损失。3.3第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用在甲乙方与第三方签订的服务协议中明确。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权按照约定收取服务费用。4.2第三方义务按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方的合同履行承担辅助责任，不影响甲乙方的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应在甲乙方与第三方签订的服务协议中明确。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反服务协议的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约给甲乙方造成损失，应赔偿甲乙方的损失。第八条第三方与合同的变更和解