2024商用物业租赁协议管理模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商用物业租赁协议管理模板版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.使用和维护5.1乙方使用权限5.2物业维护责任5.3装修和改造规定6.保险6.1保险责任6.2乙方保险要求6.3保险费用承担7.维修和保养7.1物业维修责任7.2维修通知程序7.3维修费用承担8.变更和转让8.1合同变更条件8.2合同转让程序9.违约责任9.1乙方违约情形9.2甲方违约情形9.3违约赔偿责任10.解除合同10.1合同解除条件10.2解除合同通知程序10.3解除合同后的责任处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点和机构11.3仲裁结果的执行12.一般条款12.1合同的生效12.2合同的终止12.3通知程序12.4法律适用12.5附件和附录13.附件13.1物业所有权证明13.2乙方营业执照复印件13.3其他相关文件14.附录14.1物业现状照片14.2租赁物业设施清单14.3其他重要信息第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本物业位于【具体地址】，处于商业繁华区域，交通便利，便于乙方开展业务。1.2物业面积物业总面积为【具体面积】平方米，乙方实际使用面积为【具体面积】平方米。1.3物业用途乙方租赁该物业用于【具体用途】，包括但不限于办公、展示、仓储等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期租赁期限至【结束日期】止。2.3租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应至少在租赁期满前【具体时间】个月内向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订续约合同。3.租金3.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为【金额】元人民币。3.2租金支付方式乙方每月【支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整条款租金调整将根据市场行情和甲方实际投入的物业运营成本，每【具体时间】年进行一次调整。4.押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【金额】元人民币。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【退还时间】内退还乙方押金。4.3押金退还时间甲方在确认物业无损坏或乙方赔偿相应金额后的【退还时间】内退还乙方押金。5.使用和维护5.1乙方使用权限乙方有权按照合同约定使用物业，但不得擅自改变物业结构和用途。5.2物业维护责任乙方应负责日常维护和清洁工作，确保物业处于良好使用状态。5.3装修和改造规定乙方如需进行装修和改造，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修和改造费用由乙方承担。6.保险6.1保险责任乙方应为自己在使用物业期间造成的人员伤亡和财产损失购买相应的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方保险要求乙方应购买【具体险种】保险，保险金额不得低于【金额】元人民币。6.3保险费用承担乙方应承担购买保险的费用。8.维修和保养8.1物业维修责任甲方负责物业的大修和公共设施的维护保养，确保物业的安全和正常使用。8.2维修通知程序乙方发现物业或公共设施存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在【具体时间】内予以修复。8.3维修费用承担因自然损耗或正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。9.变更和转让9.1合同变更条件合同如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同转让程序乙方如需将合同权利义务转让给第三方，应提前【具体时间】个月通知甲方，并经甲方同意。10.违约责任10.1乙方违约情形乙方未按时支付租金、押金未退还或擅自改变物业结构和用途等，均视为违约。10.2甲方违约情形甲方未按时提供物业、未按约定维修保养物业或违反合同其他条款，均视为违约。10.3违约赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为【金额】元人民币。11.解除合同11.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按时支付租金，甲方书面通知后【具体时间】个月内仍未支付；（3）乙方擅自改变物业结构和用途，甲方书面通知后【具体时间】个月内未恢复原状；（4）甲方未按时提供物业，乙方书面通知后【具体时间】个月内仍未提供。11.2解除合同通知程序双方解除合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。11.3解除合同后的责任处理合同解除后，乙方应向甲方支付【金额】元人民币作为违约金，并按照合同约定退还押金。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向【具体法院】提起诉讼。12.2仲裁地点和机构仲裁地点为【具体地点】，仲裁机构为【具体机构】。12.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果承担相应责任。13.一般条款13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止合同期满或双方协商一致终止。13.3通知程序双方应以书面形式通知对方，通知送达对方指定地址即为有效。13.4法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.5附件和附录本合同附件和附录如下：（1）物业所有权证明；（2）乙方营业执照复印件；（3）其他相关文件。14.附录14.1物业现状照片14.2租赁物业设施清单14.3其他重要信息第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件内容：证明甲方对租赁物业拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。附件二：乙方营业执照复印件附件内容：乙方的营业执照复印件，作为乙方身份和合法经营资格的证明。附件三：租赁物业设施清单附件内容：详细列明物业内所有设施的名称、数量、状态等信息。附件四：物业现状照片附件内容：反映物业当前外观和内部状况的照片，用以确认物业交付时的状态。附件五：其他重要信息附件内容：包括物业周边环境、交通状况、相邻单位等信息，以及对乙方经营有重要影响的的其他相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按约定用途使用物业；3.乙方擅自改变物业结构和用途；4.甲方未按时提供物业；5.甲方未按约定维修保养物业；6.甲方违反合同其他条款。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权书面通知乙方，并在规定时间内仍未支付的，甲方有权解除合同。2.乙方擅自改变物业结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.甲方未按时提供物业的，甲方应承担延迟交付的违约金。4.甲方未按约定维修保养物业的，甲方应承担维修费用，并支付违约金。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方在书面通知乙方后，乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的租赁对象，包括建筑物及其附属设施和土地。2.租金：指乙方为使用物业支付给甲方的费用。3.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的财产。4.租赁期限：指乙方租赁物业的时间范围，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。6.物业维修：指对物业进行必要的维护、保养和修理。7.保险：指乙方为自身利益