2024年度房地产买卖居间合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖居间合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策4.2税费承担第五条：过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间5.3产权转移费用第六条：居间服务费用及支付6.1居间服务费用6.2支付方式及时间第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条：合同的履行地点和时间11.1履行地点11.2履行时间第十二条：附加条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三条：合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条：其他约定14.1甲方其他约定14.2乙方其他约定14.3丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法拥有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，对房屋有购买意愿并具备购买能力。1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有房地产经纪资质的中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房地产买卖居间服务。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房地产面积：房屋建筑面积、使用面积等，以相关测绘报告为准。2.3房地产现状：房屋的结构、使用年限、配套设施、家具家电等现状。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方约定的房屋买卖成交价格。3.2支付方式：乙方采取现金、转账等方式支付购房款。3.3支付时间：乙方应按照双方约定的时间表分批次支付购房款。第四条：购房优惠政策及税费承担4.1优惠政策：甲乙双方按照相关法律法规和政策规定，可享受的购房优惠政策。4.2税费承担：甲乙双方根据法律法规和政策规定，应承担的房地产交易税费。第五条：过户及产权转移5.1过户流程：甲乙双方按照相关法律法规和政策规定，进行的房屋产权过户流程。5.2产权转移时间：双方约定办理产权转移登记的时间节点。5.3产权转移费用：甲乙双方承担的产权转移登记费用。第六条：居间服务费用及支付6.1居间服务费用：丙方为甲乙双方提供房地产买卖居间服务所收取的费用。6.2支付方式及时间：乙方按照约定方式支付居间服务费用，具体支付时间双方协商确定。第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件：合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。7.3合同解除：在合同有效期内，甲乙双方协商一致可以解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。（因篇幅原因，2000字内完善合同的第一条到第七条的内容，如需进一步补充，请您根据实际情况和需求自行完善。）第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：甲方所在地人民法院。9.3诉讼时效：甲乙双方对争议的解决享有诉讼权，诉讼时效为三年。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任：甲乙双方违反保密义务，泄露对方秘密的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条：合同的履行地点和时间11.1履行地点：甲方所在地。11.2履行时间：按照合同约定的时间履行。如无特别约定，自合同生效之日起计算。第十二条：附加条款12.1甲方特殊要求：甲方在合同履行过程中提出的，乙方应尽量满足的特殊要求。12.2乙方特殊要求：乙方在合同履行过程中提出的，甲方应尽量满足的特殊要求。12.3丙方特殊要求：丙方在合同履行过程中提出的，甲乙双方应尽量满足的特殊要求。第十三条：合同的修改和补充13.1修改条件：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同进行修改。13.2补充内容：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同进行补充。第十四条：其他约定14.1甲方其他约定：甲方在合同履行过程中提出的，乙方应尽量满足的其他约定。14.2乙方其他约定：乙方在合同履行过程中提出的，甲方应尽量满足的其他约定。14.3丙方其他约定：丙方在合同履行过程中提出的，甲乙双方应尽量满足的其他约定。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条：第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、审计机构、税务机关等。第二条：第三方介入的情形2.1甲方、乙方同意第三方介入本合同履行过程的，应提前通知对方，并征得对方同意。2.2第三方介入应限于协助甲方、乙方履行合同义务，不得擅自改变合同约定的内容和目的。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权按照合同约定参与合同的履行，享有相应的权利。3.2第三方应按照合同约定履行相应的义务，确保合同的顺利履行。3.3第三方介入本合同的，应向甲方、乙方披露其与甲方、乙方之间的利益关系。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的违约行为承担责任。4.2第三方介入本合同的，其责任限额不得超过合同约定的范围。4.3第三方因履行合同造成甲方、乙方损失的，应依法承担赔偿责任。第五条：甲方、乙方的权利与义务5.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。5.2甲方、乙方应对第三方的履行行为进行监督，确保第三方按约履行。5.3甲方、乙方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第六条：第三方与甲方、乙方之间的划分说明6.1第三方介入本合同的，不代表甲方、乙方之间的权利义务发生改变。6.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，应以本合同及第三方与甲方、乙方之间的协议为准。6.3第三方不得利用其介入地位，损害甲方、乙方合法权益。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入本合同的，应签署书面协议，明确双方的权利义务。7.2书面协议应经甲方、乙方同意，并作为本合同的附件。7.3第三方未按约定履行义务的，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第八条：第三方退出8.1第三方因履行合同发生争议，需退出合同的，应提前通知甲方、乙方。8.2甲方、乙方应在收到第三方退出通知后，协商确定后续处理事宜。8.3第三方退出不影响本合同的效力，甲方、乙方应继续履行合同约定的义务。第九条：第三方介入后的争议解决9.1第三方介入本合同引起的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式表达，并经甲方、乙方确认。10.2甲方、乙方应确保第三方按约履行合同义务，否则甲方、乙方应承担相应责任。本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状说明书附件五：交易价格确认书附件六：付款方式及时间表附件七：过户流程及时间表附件八：居间服务费用确认书附件九：第三方介入协议附件十：房屋交付确认书附件十一：物业交割清单附件十二：家具家电清单附件十三：合同履行监督协议附件十四：争议解决协议附件一：房屋所有权证复印件说明：甲方应提供房屋所有权证复印件，以证明其对房屋的所有权。附件二：房屋共有权人同意出售证明说明：如房屋为共有财产，甲方应提供共有权人同意出售的证明文件。附件三：房屋产权清晰证明说明：甲方应提供房屋产权清晰证明，证明房屋产权无争议。附件四：房屋现状说明书说明：甲方应提供房屋现状说明书，详细描述房屋的现状，包括设施设备状况等。附件五：交易价格确认书说明：甲乙双方应签署交易价格确认书，明确房屋的交易价格。附件六：付款方式及时间表说明：甲乙双方应明确付款方式及时间表，确保购房款的支付顺利进行。附件七：过户流程及时间表说明：甲乙双方应明确过户流程及时间表，确保房屋产权顺利过户。附件八：居间服务费用确认书说明：甲乙双方应签署居间服务费用确认书，明确丙方居间服务费用的金额及支付方式。附件九：第三方介入协议说明：如涉及第三方介入，甲乙双方与第三方应签署第三方介入协议，明确双方的权利义务。附件十：房屋交付确认书说明：房屋交付时，甲乙双方应签署房屋交付确认书，确认房屋交付的时间和状态。附件十一：物业交割清单说明：甲乙双方应提供物业交割清单，明确物业交割的事项和时间。附件十二：家具家电清单说明：甲乙双方应提供家具家电清单，明确家具家电的种类和数量。附件十三：合同履行监督协议说明：甲乙双方应签署合同履行监督协议，明确双方对合同履行的监督方式。附件十四：争议解决协议说明：甲乙双方应签署争议解决协议，明确双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行合同义务的。2.甲方未按约定提供房屋的。3.乙方未按约定时间支付购房款的。4.乙方未按约定接受房屋交付的。5.丙方未按约定提供居间服务的。6.第三方未按约定履行合同义务的。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约的，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约的，应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此