2024年度咸阳房地产纠纷调解合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度咸阳房地产纠纷调解合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（咸阳房地产开发商）：具体名称1.2乙方（购房者）：具体名称1.3调解机构：具体名称第二条：合同签订依据2.1双方在购房合同中的约定2.2相关法律法规及政策规定第三条：调解范围3.1针对甲方与乙方在购房过程中产生的纠纷3.2针对甲方与乙方在房屋交付、质量、售后服务等方面的纠纷第四条：调解流程4.1双方提交纠纷调解申请4.2调解机构受理申请并组成调解小组4.3调解小组了解纠纷情况，收集相关证据4.4调解小组组织双方进行调解会议4.5调解达成一致，签署调解协议4.6调解协议生效，双方履行协议内容第五条：调解期限5.1调解机构自受理申请之日起，应在___工作日内完成调解第六条：调解费用6.1调解费用由双方协商承担6.2调解不成功的，双方互不承担调解费用第七条：调解人员7.1调解人员应具备相关法律专业知识和调解经验7.2调解人员应保持中立，公正无私地处理纠纷第八条：调解协议的效力8.1调解协议具有法律约束力，双方应严格遵守8.2调解协议经双方签署后，不得随意变更或撤销第九条：保密条款9.1双方在调解过程中所提供的资料、证据等，应予以保密9.2调解人员、调解机构不得泄露双方的商业秘密和个人隐私第十条：违约责任10.1双方应按照调解协议履行各自的权利和义务10.2如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任第十一条：争议解决11.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条：合同的变更、解除和终止12.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致12.2合同解除或终止后，双方仍应履行已经产生的义务第十三条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十四条：其他约定14.1双方在签订合同时，如有其他特殊约定，应在附件中予以明确14.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（咸阳房地产开发商）：具体名称1.2乙方（购房者）：具体名称1.3调解机构：具体名称第二条：合同签订依据2.1双方在购房合同中的约定2.2相关法律法规及政策规定第三条：调解范围3.1针对甲方与乙方在购房过程中产生的纠纷3.2针对甲方与乙方在房屋交付、质量、售后服务等方面的纠纷第四条：调解流程4.1双方提交纠纷调解申请4.2调解机构受理申请并组成调解小组4.3调解小组了解纠纷情况，收集相关证据4.4调解小组组织双方进行调解会议4.5调解达成一致，签署调解协议4.6调解协议生效，双方履行协议内容第五条：调解期限5.1调解机构自受理申请之日起，应在___工作日内完成调解5.2如遇特殊情况，经双方同意，调解期限可适当延长第六条：调解费用6.1调解费用由双方协商承担6.2调解不成功的，双方互不承担调解费用6.3调解费用包括但不限于：调解人员的报酬、调解过程中的其他必要开支第七条：调解人员7.1调解人员应具备相关法律专业知识和调解经验7.2调解人员应保持中立，公正无私地处理纠纷7.3调解人员不得与双方有利害关系，以确保调解的公正性7.4调解人员应遵守调解规则，尊重双方的权利和意愿7.5调解人员应保守调解过程中的秘密，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私第八条：调解协议的效力8.1调解协议具有法律约束力，双方应严格遵守8.2调解协议经双方签署后，不得随意变更或撤销8.3调解协议生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务8.4调解协议不得对抗第三方，如有第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应的法律责任第九条：保密条款9.1双方在调解过程中所提供的资料、证据等，应予以保密9.2调解人员、调解机构不得泄露双方的商业秘密和个人隐私9.3双方不得将调解过程和结果公开传播，以免损害对方的名誉和利益第十条：违约责任10.1双方应按照调解协议履行各自的权利和义务10.2如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任10.3违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失第八条：调解协议的效力8.1调解协议具有法律约束力，双方应严格遵守8.2调解协议经双方签署后，不得随意变更或撤销8.3调解协议生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务8.4调解协议不得对抗第三方，如有第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应的法律责任8.5调解协议的履行期限、方式、地点等具体条款，双方应予以履行第九条：保密条款9.1双方在调解过程中所提供的资料、证据等，应予以保密9.2调解人员、调解机构不得泄露双方的商业秘密和个人隐私9.3双方不得将调解过程和结果公开传播，以免损害对方的名誉和利益9.4未经对方同意，双方不得将调解协议的内容泄露给第三方第十条：违约责任10.1双方应按照调解协议履行各自的权利和义务10.2如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任10.3违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括直接损失和间接损失10.4违约方应在违约行为发生后___工作日内采取补救措施，以减轻损失第十一条：争议解决11.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼11.3诉讼应在调解协议签署后___个月内提起，否则视为放弃诉讼权利第十二条：合同的变更、解除和终止12.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致12.2合同解除或终止后，双方仍应履行已经产生的义务12.3合同解除或终止的原因包括但不限于：双方协议、法律法规变化、不可抗力等第十三条：适用法律13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2本合同的解释，应按照合同条款的通常含义及行业惯例进行第十四条：其他约定14.1双方在签订合同时，如有其他特殊约定，应在附件中予以明确14.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.4本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，除非双方另有约定第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义15.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与调解过程的任何个人或机构15.2第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、专业咨询人员等15.3第三方介入旨在协助调解小组更好地了解纠纷情况，提供专业意见，促进调解协议的达成第十六条：第三方介入流程16.1第三方介入应由调解小组邀请，并经甲方和乙方同意16.2第三方介入前，应向甲方和乙方披露其与各方之间的利益关系16.3第三方在介入过程中，应遵守调解规则，保持中立，公正无私地提供专业服务16.4第三方不得干预甲方和乙方的自主权利，不得损害甲方和乙方的合法权益第十七条：第三方责任17.1第三方应为其在调解过程中提供的意见、报告等承担责任17.2第三方应保守调解过程中的秘密，不得泄露双方的商业秘密和个人隐私17.3第三方在介入过程中因故意或过失造成甲方和乙方损失的，应承担相应的法律责任17.4第三方在调解过程中的行为，不得违反法律法规，不得损害社会公共利益第十八条：第三方费用18.1第三方介入的费用由甲方和乙方协商承担18.2甲方和乙方有权根据第三方的服务内容、质量等因素，协商确定费用标准18.3第三方费用应在调解协议签署后，按照约定方式支付第十九条：第三方责任限额19.1第三方对甲方和乙方的责任限额，由甲方和乙方在合同附件中具体约定19.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿方式、赔偿范围等19.3甲方和乙方应根据第三方的专业性质、影响力等因素，合理确定责任限额19.4第三方在同意介入前，应书面确认其责任限额，以保障甲方和乙方的合法权益第二十条：第三方退出20.1第三方有权在调解过程中退出，但应提前通知调解小组20.2第三方退出后，调解小组应继续进行调解，确保纠纷的解决20.3第三方退出不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和义务第二十一条：第三方与甲方、乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应以本合同为准21.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决21.3协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第二十二条：其他约定22.1双方在签订合同时，如有其他关于第三方介入的约定，应在附件中予以明确22.2附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：咸阳房地产开发商资质证明附件二：购房者身份证明附件三：房屋买卖合同附件四：房屋交付及质量保证书附件五：售后服务协议附件六：调解人员名单及资质证明附件七：调解协议书模板附件八：调解费用支付凭证附件九：第三方介入同意书附件十：第三方介入费用支付凭证附件十一：第三方责任限额确认书附件十二：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：咸阳房地产开发商资质证明附件一应包括甲方合法注册成立的相关文件，资质证书，以及从事房地产开发许可证明等。附件二：购房者身份证明附件二应包括乙方有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：房屋买卖合同附件三应详细记录房屋的买卖交易信息，包括房屋的位置、面积、价格、交付时间等关键条款。附件四：房屋交付及质量保证书附件四应明确房屋交付的时间、质量标准及甲方对房屋质量的保证条款。附件五：售后服务协议附件五应包括甲方提供的售后服务内容、服务期限、服务方式等详细条款。附件六：调解人员名单及资质证明附件六应列出调解小组成员的姓名、职务、资质证书等相关信息。附件七：调解协议书模板附件七应为调解协议书的模板，明确调解协议的法律效力及双方的权利义务。附件八：调解费用支付凭证附件八应为调解费用支付的凭证，记录费用的支付时间和支付金额等信息。附件九：第三方介入同意书附件九应为第三方介入的同意书，明确第三方的介入范围、职责和义务等。附件十：第三方介入费用支付凭证附件十应为第三方介入费用支付的凭证，记录费用的支付时间和支付金额等信息。附件十一：第三方责任限额确认书附件十一应为第三方责任限额的确认书，明确第三方的责任限额的具体内容。附件十二：合同履行过程中的其他相关文件附件十二应包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：22.1甲方未按照合同约定交付房屋，或房屋质量不符合约定标准。22.2乙方未按照合同约定支付购房款，或未履行合同约定的其他义务。22.3第三方未按照调解协议履行其职责，或提供虚假信息。22.4任何一方违反合同保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私。22.5任何一方未按照调解协议履行其权利和义务。违约责任认定标准：23.1违约方应承担因违约所导致的直接损失和间接损失。23.2违约方应承担违约金、赔偿金、迟延履行金等违约责任。23.3违约方在违约行为发生后应采取补救措施，以减轻损失。23.4违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。简要示例说明：如甲方未按照合同约定交付房屋，甲方应承担乙方因此产生的住宿、交通等额外费用。如乙方未按照合同约定支付购房款，乙方应承担迟延履行金，并承担因此给甲方造成的损失。如第三方未按照调解协议履行其职责，第三方应承担甲方和乙方的损失，并根据合同约定支付违约金。全文完。2024年度咸阳房地产纠纷调解合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3调解机构第二条：合同标的2.1房地产描述2.2房产证号2.3土地使用权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3调解机构违约第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解程序6.3法律途径第七条：合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除第八条：保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条：合同的效力10.1完整合同10.2附件效力第十一条：其他约定11.1房产过户手续11.2税费承担11.3物业交接第十二条：合同签订时间12.1甲方签字12.2乙方签字12.3调解机构签字第十三条：合同附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件第十四条：合同的保管14.1甲方保管14.2乙方保管14.3调解机构保管第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：咸阳房地产开发商，地址：区街道号，统一社会信用代码：。1.2乙方（买方）：咸阳购房者，姓名：，身份证号：，地址：区街道号。1.3调解机构：咸阳市房地产纠纷调解委员会，地址：区街道号，统一社会信用代码：。第二条：合同标的2.1房地产描述：位于咸阳市区街道号的住宅楼一栋，房产证号：咸房权证字第号，土地使用权证号：咸土国用（）字第号。2.2房屋结构：共层，其中地下层，地上层。2.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有公用建筑面积为平方米。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述房地产的交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥9998888.88。（1）合同签订后三个工作日内，买方支付房价款的30%；（2）房屋交付前，买方支付房价款的30%；（3）房屋交付且办理过户手续完成后，买方支付房价款的40%。3.3支付时间：买方应按照本合同第三条约定的支付时间节点及时支付房价款。第四条：房地产交付及验收4.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将符合约定条件的房地产交付给买方。4.2交付条件：（1）房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定标准。4.3验收程序：买方对交付的房地产进行验收，如不符合本合同第四条第二款约定的，买方有权要求卖方在规定时间内予以整改。第五条：违约责任5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。5.3调解机构违约：调解机构未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。第六条：争议解决方式6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权向咸阳市中级人民法院提起诉讼。6.3本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。第八条：保密条款8.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日止。8.3违约泄露责任：任何一方违反本合同保密条款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失金额的两倍。第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向咸阳市中级人民法院提起诉讼。第十条：合同的效力10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，调解机构留存一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1房产过户手续：买方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续，相关费用由买方承担。11.2税费承担：本合同所述房地产交易过程中产生的税费，按照我国相关法律法规和政策规定，由甲乙双方各自承担。11.3物业交接：卖方应在交付房地产时，向买方提供完整的物业资料，并协助买方办理物业交接手续。第十二条：合同签订时间12.1甲方签字：咸阳房地产开发商（盖章）12.2乙方签字：（签名）12.3调解机构签字：咸阳市房地产纠纷调解委员会（盖章）第十三条：合同附件13.1房产证复印件：咸房权证字第号13.2土地使用权证复印件：咸土国用（）字第号13.3其他相关文件：包括本合同的补充协议、附件等。第十四条：合同的保管14.1甲方保管：本合同正本一份，以及附件等相关文件。14.2乙方保管：本合同正本一份，以及附件等相关文件。14.3调解机构保管：本合同正本一份，以及附件等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融服务机构等在内的各类服务机构和个人。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意，当本合同履行过程中出现需第三方介入的情况时，双方应共同选定第三方机构或个人。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、交易资金监管、物业查验、法律咨询等。2.3第三方机构或个人应在双方同意的期限内完成介入工作，并出具相应的报告或意见。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，独立、公正地完成介入工作。3.2第三方应对其工作过程中的失误或疏忽造成的损失承担责任。3.3第三方的工作结果仅对甲乙双方具有约束力，不影响其与其他方的法律关系。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其介入工作范围内的行为负责，对于不属于其职责范围的事项，不承担责任。4.2第三方责任的限额应根据其介入工作的性质、难度和风险等因素确定，并由甲乙双方在合同中予以明确。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的法律主体，相互之间不存在隶属或代理关系。5.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，第三方提供服务后，甲乙双方对第三方的工作结果负责。第六条：第三方介入后的争议解决6.1如甲乙双方对第三方的介入工作结果有异议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向咸阳市中级人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签署书面补充协议，明确变更内容。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方介入的费用承担8.1甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用。8.2第三方介入产生的费用应在本合同中明确，如未明确，甲乙双方可协商确定。第九条：第三方介入的时间安排9.1第三方应按照甲乙双方的约定，在规定的时间内完成介入工作。9.2如第三方未能在约定时间内完成介入工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第十条：第三方介入的工作成果10.1第三方应向甲乙双方提供真实、完整、准确的工作成果。10.2第三方的工作成果应符合我国相关法律法规和政策规定。第十一条：第三方介入的保密义务11.1第三方应对其在介入过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等非公开信息保密。11.2保密期限应根据甲乙双方的约定确定。第十二条：第三方介入后的合同解除或终止12.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除或终止本合同。12.2合同解除或终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续。第十三条：第三方介入的其他约定13.1甲乙双方与第三方之间的工作沟通、协调，由双方共同负责。13.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，如未约定，双方可协商确定。第十四条：第三方介入的适用范围14.1本合同第三方介入的约定适用于本合同的签订、履行、变更、解除和终止等各个阶段。14.2甲乙双方在合同履行过程中，应严格按照本合同关于第三方介入的约定执行。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入的权责划分，保障甲乙双方的合法权益，以及确保合同的顺利履行。第三方介入后的修正条款与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的原件扫描件，显示房屋的具体信息，包括房屋坐落、面积、用途等。附件要求：必须为清晰的可扫描件，不得有模