2024年度二手商业房产买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商业房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商业房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及手续办理4.1过户责任方4.2过户手续4.3过户时间第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收方式第六条售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修责任方第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任及赔偿8.1违约行为8.2赔偿标准8.3违约责任免除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1房产交易税费13.2房产交付后的事宜13.3双方约定的其他事项第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2房产交易税费清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手商业房产定义本合同所指二手商业房产是指已经发生过一次买卖的房产，位于________________（具体位置），房产证号：________________，房屋面积为________________平方米。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于________________（具体地址），处于________________（商圈/区域）。2.2房产面积房产面积为________________平方米，具体房型为________________。2.3房产现状房产现状为________________（如：办公、商铺、餐饮等），现有装修状况为________________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方经协商一致，确定本合同所涉及的二手商业房产交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为________________（如：银行转账、现金支付等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订后________________个工作日内，将房款支付给甲方。第四条房产过户及手续办理4.1过户责任方过户手续由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助和支持。4.2过户手续双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房产过户手续，包括但不限于：提供房产证原件及复印件、身份证明文件、婚姻状况证明等。4.3过户时间双方应在本合同签订后________________个工作日内，完成房产过户手续。第五条房产交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订后________________个工作日内，将房产交付给乙方。5.2交付条件5.3验收方式乙方应在房产交付后________________个工作日内，对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房产现状有异议，应在验收期内提出，并提供相关证据。第六条售后服务及保修6.1售后服务内容甲方应对乙方提供的房产进行必要的售后服务，如：协助乙方解决房产在使用过程中遇到的问题，提供相关咨询等。6.2保修期限甲方应对房产的结构性问题提供________________年的保修服务。6.3保修责任方甲方应承担保修责任，如因房产质量问题导致的损失，甲方应负责赔偿。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为双方同意，如一方违反本合同的任何条款，均应视为违约。违约方应承担相应的违约责任。8.2赔偿标准违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的________________%。8.3违约责任免除双方同意，如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不应承担违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向________________（地名）的房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向________________（地名）的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向________________（地名）的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在房产过户完成后自动终止。10.3续约条件双方同意，在房产过户完成后，如有需要，可协商续签本合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方应对本合同的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限双方应对本合同保密的期限为________________年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方同意，本合同争议的解决方式为________________（如：友好协商、调解、仲裁、诉讼等）。第十三条其他约定13.1房产交易税费双方同意，房产交易过程中产生的税费由________________（甲方/乙方）承担。13.2房产交付后的事宜房产交付后，如发生水、电、燃气等公共服务费用的欠缴，由________________（甲方/乙方）负责支付。13.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与本合同有关的事项，以补充本合同。第十四条合同附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。14.2房产交易税费清单本合同附件中包含房产交易税费的清单，作为本合同的有效组成部分。14.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同有关的相关文件，作为本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款和条件15.1第三方定义第三方指非甲方及乙方之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。15.2第三方介入的情形双方同意，在本合同履行过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于房产评估、交易手续办理、金融服务等。15.3第三方选择双方应共同选择合适的第三方机构进行合作，并确保第三方机构的合法性和专业性。第三方责任限额和义务16.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，提供专业、高效的服务，并承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额双方同意，对于第三方因提供服务过程中产生的任何损失，第三方应承担的责任限额为________________元整。16.3第三方义务第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并对其服务过程中的信息保密，不得泄露给无关方。甲乙方的权利和义务17.1甲方义务甲方应按照本合同约定，向乙方交付符合约定的房产，并配合第三方完成相关服务。17.2乙方义务乙方应按照本合同约定，向甲方支付房款，并配合甲方及第三方完成相关服务。17.3双方监督义务双方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和进度符合本合同的约定。第三方介入后的争议解决18.1第三方争议解决如第三方在提供服务过程中产生争议，双方应尝试协商解决，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。18.2第三方责任判定如第三方因提供服务过程中产生损失，双方应共同判定第三方的责任，并按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第三方介入的终止条件19.1第三方终止条件一旦第三方完成其服务，或因其他原因需要终止第三方服务，双方应共同确定第三方服务的终止条件。19.2第三方终止程序双方应与第三方协商一致，按照本合同约定的程序终止第三方服务。20.0本合同的附件20.1第三方服务协议本合同附件中包含与第三方签订的服务协议，作为本合同的有效组成部分。20.2第三方责任保险本合同附件中包含第三方责任保险的相关文件，作为本合同的有效组成部分。20.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同及第三方服务有关的相关文件，作为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：房产证的复印件，作为合同的有效组成部分，用于证明房产的权属情况。要求：房产证复印件需清晰可辨，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：房产交易税费清单内容：房产交易过程中产生的税费清单，包括税费名称、金额等信息。要求：清单需详细列出所有税费项目，金额应准确无误。附件三：第三方服务协议内容：甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。要求：协议内容应详细规定服务范围、质量、时间等要求。附件四：第三方责任保险内容：第三方购买的责任保险相关文件，用于保障双方利益。要求：保险文件应包含保险金额、保险期限、保险条款等信息。附件五：房产交付验收报告内容：房产交付时，双方共同出具的验收报告，记录房产现状。要求：报告应详细描述房产的实际情况，包括设施设备、装修状况等。附件六：售后服务协议内容：甲方对乙方提供的售后服务内容、保修期限等规定的协议。要求：协议应明确售后服务范围，保修期限应符合相关法律法规规定。附件七：争议解决协议内容：双方约定的争议解决方式、程序等协议。要求：协议应明确争议解决的方式，包括友好协商、调解、仲裁、诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、条件交付房产。2.乙方未按照合同约定时间、条件支付房款。3.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求。4.甲方、乙方违反合同约定的保密义务。5.甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，金额为本合同交易价格的________________%。2.损害赔偿：如违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.第三方责任：如第三方因提供服务过程中产生损失，第三方应承担相应的责任。4.保险赔偿：如存在第三方责任保险，违约方可申请保险赔偿。示例说明：1.若甲方未按照合同约定