二零二五年度城市综合体商铺租赁管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体商铺租赁管理合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺1：名称为______，位于______（具体位置描述）。商铺2（如有）：名称为______，位于______。商铺应符合国家相关法律法规以及甲方规定的经营要求。2.商铺质量要求乙方提供的商铺应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁合同等。商铺的设施设备应满足正常经营需求，包括但不限于水电、消防、卫生等。乙方保证所提供商铺在租赁期间，符合国家相关安全标准和环保要求。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方同意续租，应另行签订书面合同。2.租金商铺1的租金为每月______元，商铺2（如有）的租金为每月______元。租金支付方式为每月______日支付，逾期支付应按每日______的百分比支付滞纳金。三、交租时间与地点1.交租时间乙方应在每月______日之前将租金支付至甲方指定账户。甲方收到租金后，应在______个工作日内向乙方出具收款凭证。2.交租地点乙方将租金支付至甲方指定的银行账户。四、物业管理与维护1.物业管理乙方负责商铺的物业管理，包括但不限于清洁、绿化、安保等。甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺结构和使用功能。2.商铺维护乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备的正常运行。甲方在使用过程中造成商铺损坏的，应负责修复或承担修复费用。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理使用，并享受商铺内的各项设施和服务。有权在租赁期限内，根据市场情况调整商铺的租金价格，但应提前通知乙方。义务：按时支付租金，遵守商铺租赁合同约定的各项条款。保障商铺的安全使用，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内使用商铺进行经营活动。有权在租赁期满后，优先选择续租商铺。义务：遵守商铺租赁合同约定的各项条款，合理使用商铺。保持商铺的整洁和完好，不得损坏商铺的设施设备。六、商铺维护与保养1.维护责任甲方负责商铺的定期检查和维护，确保商铺的安全和卫生。2.保养标准商铺的维护和保养应符合国家相关标准，并符合商铺的实际情况。乙方应定期向甲方报告商铺的维护和保养情况。七、租金调整与支付1.租金调整租赁期限届满后，如双方同意续租，租金调整应根据市场行情和商铺的实际价值协商确定。任何租金调整均应以书面形式通知乙方。2.支付方式租金支付方式为每月______日支付，逾期支付应按每日______的百分比支付滞纳金。乙方应在每月______日之前将租金支付至甲方指定账户。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自终止租赁合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，擅自改变商铺结构或使用功能，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租赁价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__