2025年度个人二手房交易贷款担保合同书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易贷款担保合同书1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同主体4.合同生效条件二、担保人及借款人信息1.担保人基本信息2.借款人基本信息3.担保人与借款人关系三、担保物信息1.担保物名称2.担保物所有权3.担保物现状4.担保物价值评估四、贷款信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式五、担保责任1.担保范围2.担保期限3.担保责任免除4.担保责任限制六、违约责任1.担保人违约责任2.借款人违约责任3.违约责任承担方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序九、合同生效、终止与存续1.合同生效时间2.合同终止条件3.合同存续期间4.合同终止后的处理十、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力证明十二、合同附件1.担保物清单2.贷款合同3.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人身份证明十四、其他约定1.法律适用2.合同份数3.合同附件效力合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据（1）依据《中华人民共和国合同法》（2）依据《中华人民共和国担保法》2.合同目的（1）确保借款人按时偿还贷款本息（2）保障贷款人合法权益3.合同主体（1）担保人：[担保人全名]（2）借款人：[借款人全名]（3）贷款人：[贷款人全名]4.合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）贷款人同意担保（3）合同内容符合法律法规二、担保人及借款人信息1.担保人基本信息（1）姓名：[担保人姓名]（2）身份证号码：[担保人身份证号码]（3）联系方式：[担保人联系方式]2.借款人基本信息（1）姓名：[借款人姓名]（2）身份证号码：[借款人身份证号码]（3）联系方式：[借款人联系方式]3.担保人与借款人关系（1）担保人与借款人之间无直接债权债务关系（2）担保人自愿为借款人提供担保三、担保物信息1.担保物名称[担保物具体名称]2.担保物所有权（1）担保物所有权归担保人所有（2）担保物未设定抵押、质押等权利负担3.担保物现状（1）担保物位于[担保物所在地]（2）担保物现状良好，无损坏、遗失等情况4.担保物价值评估（1）担保物价值经评估为[评估价值]（2）评估机构：[评估机构名称]四、贷款信息1.贷款金额[贷款金额]2.贷款期限[贷款期限]3.贷款利率[贷款利率]4.还款方式[还款方式]五、担保责任1.担保范围（1）担保人承担借款人未按时偿还贷款本息的全部责任（2）担保责任包括本金、利息、违约金等2.担保期限[担保期限]3.担保责任免除（1）因借款人自身原因导致的违约（2）因不可抗力导致的违约4.担保责任限制（1）担保责任限于担保物价值范围内（2）担保人有权要求借款人提供其他担保六、违约责任1.担保人违约责任（1）担保人未履行担保义务，应承担相应法律责任（2）担保人承担违约责任后，有权向借款人追偿2.借款人违约责任（1）借款人未按时偿还贷款本息，应承担违约责任（2）借款人违约责任包括支付违约金、赔偿损失等3.违约责任承担方式（1）违约责任以货币形式承担（2）违约责任承担方式由双方协商确定七、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决2.争议解决机构[仲裁机构名称]3.争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担（2）争议解决费用由双方协商确定八、合同变更与解除1.合同变更条件（1）双方协商一致，签订书面变更协议（2）变更内容符合法律法规2.合同解除条件（1）借款人完全履行还款义务（2）双方协商一致，签订书面解除协议（3）发生合同约定的解除情形3.合同变更与解除程序（1）提出变更或解除请求（2）书面通知对方（3）双方签订变更或解除协议九、合同生效、终止与存续1.合同生效时间[合同签订日期]2.合同终止条件（1）担保责任履行完毕（2）合同约定的终止条件成就3.合同存续期间[合同生效日至合同终止日]4.合同终止后的处理（1）返还担保物（2）处理剩余款项（3）注销合同十、通知与送达1.通知方式（1）书面通知（2）电子通知2.送达地址[双方约定的送达地址]3.送达时间[双方约定的送达时间]十一、不可抗力1.不可抗力定义（1）自然灾害（2）政府行为（3）社会异常事件2.不可抗力事件处理（1）合同部分或全部失效（2）各方均不承担责任（3）及时通知对方3.不可抗力证明[提供不可抗力事件的相关证明]十二、合同附件1.担保物清单[担保物详细清单]2.贷款合同[借款人与贷款人签订的贷款合同]3.其他相关文件[其他相关文件的清单]十三、合同签署1.签署日期[合同签署日期]2.签署地点[合同签署地点]3.签署人身份证明[签署人身份证明文件]十四、其他约定1.法律适用[适用法律条款]2.合同份数[合同份数]3.合同附件效力[合同附件与合同具有同等法律效力]担保人（盖章）：签字：____________________日期：____________________借款人（盖章）：签字：____________________日期：____________________贷款人（盖章）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的担保责任分配（1）条款内容：在甲方为主导的情况下，担保责任由甲方承担，乙方在甲方无法履行担保责任时，有权向甲方追偿。（2）条款说明：此条款确保甲方在交易过程中承担主要责任，乙方作为担保方，在甲方违约时有权追究甲方责任。2.甲方主导下的贷款条件调整（1）条款内容：甲方有权根据市场情况调整贷款利率、期限等条件，但需提前通知乙方。（2）条款说明：此条款赋予甲方一定的自主权，使其能够根据市场变化调整贷款条件，同时保障乙方的知情权。3.甲方主导下的担保物处置（1）条款内容：在担保期间，甲方有权对担保物进行处置，但需提前通知乙方，并保证处置所得优先用于偿还贷款。（2）条款说明：此条款允许甲方在必要时处置担保物，但需确保乙方的利益不受损害。4.甲方主导下的违约责任承担（1）条款内容：甲方未履行担保义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（2）条款说明：此条款明确甲方在违约时的责任，保障乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的担保物选择（1）条款内容：在乙方为主导的情况下，乙方有权选择担保物，并确保担保物价值符合贷款要求。（2）条款说明：此条款赋予乙方在担保过程中的主导权，使其能够选择合适的担保物，降低风险。2.乙方主导下的贷款条件调整（1）条款内容：乙方有权根据市场情况调整贷款利率、期限等条件，但需提前通知甲方。（2）条款说明：此条款赋予乙方一定的自主权，使其能够根据市场变化调整贷款条件，同时保障甲方的知情权。3.乙方主导下的担保物处置（1）条款内容：在担保期间，乙方有权对担保物进行处置，但需提前通知甲方，并保证处置所得优先用于偿还贷款。（2）条款说明：此条款允许乙方在必要时处置担保物，但需确保甲方的利益不受损害。4.乙方主导下的违约责任承担（1）条款内容：乙方未履行担保义务，应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。（2）条款说明：此条款明确乙方在违约时的责任，保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责与权利（1）条款内容：第三方中介负责协调双方关系，监督合同履行，并在必要时提供法律咨询。（2）条款说明：此条款明确第三方中介的职责，确保交易顺利进行。2.第三方中介的费用承担（1）条款内容：第三方中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。（2）条款说明：此条款确保第三方中介费用的合理性和透明度。3.第三方中介的保密义务（1）条款内容：第三方中介对交易过程中的商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得泄露。（2）条款说明：此条款保护交易双方的商业秘密，维护市场秩序。4.第三方中介的违约责任（1）条款内容：第三方中介未履行职责，应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。（2）条款说明：此条款明确第三方中介在违约时的责任，保障交易双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.担保物清单2.贷款合同3.双方身份证复印件4.第三方中介协议（如有）5.评估报告（如有）6.不可抗力事件证明（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.担保人未按约定履行担保责任b.借款人未按约定偿还贷款本息c.第三方中介未履行职责d.任何一方违反合同约定2.违约行为的认定：a.双方协商一致认定b.通过仲裁或司法程序认定三、法律名词及解释：1.担保：指担保人为借款人提供担保，确保其履行还款义务。2.抵押：指债务人或第三人为债权人提供抵押物，作为债权的担保。3.质押：指债务人或第三人为债权人提供质物，作为债权的担保。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.司法程序：指通过法院等司法机关解决争议的程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：担保物价值评估不一致解决办法：由双方认可的评估机构重新评估，或协商确定评估机构。2.问题：借款人逾期还款解决办法：及时催收，必要时采取法律手段。3.问题：第三方中介未履行职责解决办法：与第三方中介协商解决，或通过仲裁或司法程序追究责任。4.问题：合同条款不明确解决办法：双方协商修改合同条款，确保合同内容明确。五、所有应用场景：1.个人二手房交易贷款2.房地产开发商融资3.房地产投资融资4.个人贷款担保5.企业贷款担保6.金融机构贷款担保全文完。2025年度个人二手房交易贷款担保合同书2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（借款人）：名称：（请在此处填写借款人全名）地址：（请在此处填写借款人详细地址）联系人：（请在此处填写借款人联系人姓名）联系电话：（请在此处填写借款人联系电话）1.2乙方（担保人）：名称：（请在此处填写担保人全名）地址：（请在此处填写担保人详细地址）联系人：（请在此处填写担保人联系人姓名）联系电话：（请在此处填写担保人联系电话）1.3丙方（贷款银行）：名称：（请在此处填写贷款银行全名）地址：（请在此处填写贷款银行详细地址）联系人：（请在此处填写贷款银行联系人姓名）联系电话：（请在此处填写贷款银行联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（借款人）、乙方（担保人）和丙方（贷款银行）于2025年共同签订，旨在明确各方的权利和义务，确保2025年度个人二手房交易贷款业务的顺利进行。2.2目的：本合同的目的在于：（1）确保甲方在办理二手房交易贷款业务时，能够获得必要的贷款资金支持；（2）保障丙方在发放贷款过程中的权益；（3）明确乙方在贷款担保过程中的责任和义务。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指在2025年度内，已取得房屋所有权证书且未被抵押的房产；（2）贷款担保：指担保人为借款人提供担保，确保借款人按时偿还贷款本息的行为；（3）贷款期限：指贷款合同约定的借款人还款期限，包括贷款本金和利息的还款期限。3.2关键词解释：（1）本合同中“甲方”、“乙方”、“丙方”分别指合同中的借款人、担保人和贷款银行；（2）“贷款金额”指甲方在丙方处申请的贷款总额；（3）“贷款期限”指甲方在丙方处申请的贷款还款期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权向丙方申请贷款，并享有丙方提供的贷款服务；（2）甲方应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息；（3）甲方应提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息；（4）甲方应配合丙方进行贷前调查和贷后管理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方同意为甲方提供贷款担保，确保甲方按时偿还贷款本息；（2）乙方应按照合同约定，承担担保责任，在甲方未能按时偿还贷款本息时，代为偿还；（3）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息；（4）乙方应配合丙方进行贷前调查和贷后管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自各方签字之日起生效，贷款期限为______年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为______市。5.3合同履行方式：甲方应按照贷款合同约定，通过银行转账、现金等方式向丙方支付贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）贷款期限届满，甲方按时偿还贷款本息；（2）本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）甲方应提前______天向丙方提出终止贷款的申请；（2）丙方在收到甲方申请后，应于______日内审查完毕，并作出书面答复；（3）本合同终止后，各方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，各方应按照合同约定办理贷款本息的结算；（2）本合同终止后，各方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）担保费：乙方应向甲方支付担保费，担保费的计算方式为贷款金额的_____%，担保费在合同签订时一次性支付。（2）其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如评估费、抵押登记费等，由甲方承担。7.2支付方式：（1）担保费：甲方应通过银行转账方式将担保费支付至乙方指定的账户。（2）其他费用：甲方应按照相关收费标准，通过银行转账或现金支付至指定机构。7.3支付时间：（1）担保费：甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付担保费。（2）其他费用：甲方应在办理相关手续时支付相应费用。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。（2）甲方支付的费用应按照合同约定的支付方式和时间进行。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时偿还贷款本息，应向丙方支付_____%的违约金。（2）甲方提供虚假信息，导致贷款无法正常发放，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未履行担保义务，导致贷款无法正常收回，应承担相应的法律责任。（2）乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金应按照合同约定的比例计算，甲方应在收到丙方通知后______个工作日内支付。（2）赔偿金额：赔偿金额应根据实际情况确定，甲方应在收到丙方通知后______个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密，包括但不限于贷款金额、还款计划、担保信息等。（2）甲方和乙方的个人信息，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。9.2保密期限：本合同涉及的保密内容，自合同签订之日起______年内保密。9.3保密履行方式：（1）甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方。（2）各方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，各方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房屋损毁，无法继续交易。（2）政策调整导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决：（1）发生争议时，各方应通过协商解决。（2）协商期限为______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成时，各方可申请调解、仲裁或诉讼解决。（2）调解、仲裁或诉讼地点为______市。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家秘密、商业秘密的合同内容。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，丙方保留对甲方房产的抵押权。（2）本合同签订后，丙方保留对甲方账户的监管权。13.2特殊权力保留：（1）本合同签订后，丙方保留对乙方担保能力的审查权。（2）本合同签订后，丙方保留对贷款用途的监管权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，需经甲方、乙方和丙方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经各方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经各方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）未经各方签字盖章的修改和补充内容，对本合同不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合丙方进行贷前调查和贷后管理。（2）乙方应配合丙方进行担保事项的办理。15.2协作与配合方式：（1）甲方和乙方应按照合同约定，及时、全面地提供相关信息。（2）丙方应在必要时，向甲方和乙方提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款：（1）未经各方协商一致，不得对本合同进行增减条款。（2）增减条款应以书面形式作出，并经各方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）签字：________________日期：____年____月____日乙方（担保人）签字：________________日期：____年____月____日丙方（贷款银行）签字：________________日期：____年____月____日甲方（借款人）盖章：________________日期：____年____月____日乙方（担保人）盖章：________________日期：____年____月____日丙方（贷款银行）盖章：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房产评估报告3.贷款合同4.担保合同5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.丙方营业执照复印件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时偿还贷款本息：认定标准为甲方未在约定的还款日或宽限期内偿还贷款本息。提供虚假信息：认定标准为甲方在申请贷款过程中提供虚假的个人信息或房产信息。2.乙方违约行为及认定：未履行担保义务：认定标准为乙方在甲方违约时未按照合同约定履行担保责任。泄露商业秘密：认定标准为乙方未经甲方同意，泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.贷款担保：指担保人为借款人提供担保，确保借款人按时偿还贷款本息的行为。3.贷款期限：指贷款合同约定的借款人还款期限，包括贷款本金和利息的还款期限。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时偿还贷款本息。解决办法：丙方应按照合同约定，向甲方发出催收通知，要求甲方在规定时间内偿还贷款本息。如甲方仍不偿还，丙方可采取法律手段追讨。2.问题：乙方未履行担保义务。解决办法：丙方应向乙方发出履行担保义务的通知，要求乙方在规定时间内履行担保责任。如乙方仍不履行，丙方可采取法律手段追究乙方的责任。3.问题：保密内容泄露。解决办法：一旦发现保密内容泄露，各方应立即采取措施，防止进一步泄露。同时，各方应共同追究泄露者的责任。4.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：各方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。5.问