房屋公共区域维修2024年度合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋公共区域维修2024年度合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指房屋公共区域的定义第二条维修范围及内容2.1维修项目的范围2.2维修内容的详细描述第三条维修标准及质量要求3.1维修工程的达标标准3.2维修质量的具体要求第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条维修费用及支付方式5.1维修费用的计算方式5.2维修费用的支付时间及方式第六条维修工程的启动和验收6.1维修工程的启动程序6.2维修工程的验收标准及流程第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密的承诺第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的司法管辖地第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1维修工程详细清单13.2维修费用预算表第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：X房地产开发有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X建筑工程有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3合同所指房屋公共区域：包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共厕所、公共厨房、公共阳台、小区绿化带、停车场等。第二条维修范围及内容2.1维修项目的范围：包括但不限于房屋公共区域的结构安全检查、设施设备维修保养、内外墙面修复、水电系统检修、防水补漏、公共设施设备更换等。2.2维修内容的详细描述：见附件一《维修工程详细清单》。第三条维修标准及质量要求3.1维修工程的达标标准：按照国家和地方的相关法律法规、行业标准和规范进行。3.2维修质量的具体要求：见附件二《维修质量要求》。第四条合同期限4.1合同的开始日期：2024年1月1日。4.2合同的结束日期：2024年12月31日。第五条维修费用及支付方式5.1维修费用的计算方式：按照附件二《维修费用预算表》中列出的项目和单价进行计算。5.2维修费用的支付时间及方式：甲方应在乙方完成维修工程并经验收合格后支付维修费用。支付方式为银行转账。第六条维修工程的启动和验收6.1维修工程的启动程序：甲方通知乙方进行维修，乙方在接到通知后按照约定时间启动维修工程。6.2维修工程的验收标准及流程：维修工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方组织相关人员对维修工程进行验收。验收合格的，甲方应在验收合格后五个工作日内支付维修费用。验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收申请。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间支付维修费用的，应支付违约金，违约金为维修费用的1%。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间完成维修工程的，应支付违约金，违约金为维修费用的1%。乙方维修工程质量不符合约定的，应承担返工、维修等费用。第八条争议解决方式8.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同变更必须经过双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除的条件：合同解除必须经过双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密的承诺：双方应对合同的内容、谈判过程以及与合同有关的所有信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决的司法管辖地：本合同争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：如双方认为有必要，可以在本合同中约定其他条款，以补充和完善本合同的内容。第十三条附件13.1维修工程详细清单：见附件三《维修工程详细清单》。13.2维修费用预算表：见附件四《维修费用预算表》。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章：（此处附甲方签字盖章处）14.2乙方签字盖章：（此处附乙方签字盖章处）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指非甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、监管方、咨询方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于维修工程的评估、监管、咨询等环节。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方认为需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的理由和目的。双方协商一致后，甲方应邀请第三方介入。2.2第三方介入的条件：第三方介入必须经过甲方和乙方的同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方的责任及权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定，独立、公正地完成介入工作。3.2第三方有权获取与介入工作相关的全部信息和资料，甲方和乙方应给予必要的协助。3.3第三方对其介入工作的结果承担责任，并对其提供的建议、意见等承担相应的法律责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲方承担，除非乙方同意承担或双方另有约定。4.2第三方介入费用的支付时间及方式：甲方应在第三方完成介入工作并提交报告后五个工作日内支付。第五条第三方介入的结果应用5.2甲方和乙方应根据第三方介入的结果，及时调整维修工程的相关安排，确保工程的顺利进行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定，维护甲方和乙方的合法权益。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额：第三方对甲方和乙方承担的责任限额为介入费用的一定比例，具体比例双方协商确定。7.2第三方对甲方和乙方造成的损失超过责任限额的，第三方应按照实际损失赔偿，但不超过责任限额。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：当第三方介入的目的已经达到，或者第三方介入的工作已经完成时，甲方和乙方可以协商终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：甲方和乙方应共同出具终止第三方介入的书面文件，并通知第三方。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1第三方对介入工作的保密承诺：第三方应对介入工作的内容、过程以及与介入工作有关的所有信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。第十一条法律适用及争议解决11.1第三方介入适用法律法规：第三方介入的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。11.2争议解决的司法管辖地：第三方介入争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项：如双方认为有必要，可以在本合同中约定其他条款，以补充和完善本合同的内容。第十三条附件13.1第三方介入协议：见附件五《第三方介入协议》。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章：（此处附甲方签字盖章处）14.2乙方签字盖章：（此处附乙方签字盖章处）14.3第三方签字盖章：（此处附第三方签字盖章处）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《维修工程详细清单》详细列出维修工程的所有项目，包括但不限于项目名称、项目描述、维修材料、维修工艺、预计费用等。附件二：《维修质量要求》详细描述维修工程的质量要求，包括但不限于材料标准、工艺标准、验收标准等。附件三：《维修费用预算表》详细列出维修费用的预算，包括但不限于项目费用、材料费用、人工费用等。附件四：《第三方介入协议》详细描述第三方介入的条款，包括但不限于第三方介入的范围、程序、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定时间支付维修费用的，应支付违约金，违约金为维修费用的1%。示例：如果甲方应在2024年4月30日前支付维修费用，但甲方延迟至2024年5月5日支付，则甲方应支付维修费用总额的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定时间完成维修工程的，应支付违约金，违约金为维修费用的1%。示例：如果乙方应于2024年5月15日前完成维修工程，但乙方延迟至2024年5月20日完成，则乙方应支付维修费用总额的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照约定完成介入工作的，应支付违约金，违约金为介入费用的1%。示例：如果第三方应于2024年6月1日前完成介入工作，但第三方延迟至2024年6月5日完成，则第三方应支付介入费用总额的1%作为违约金。全文完。房屋公共区域维修2024年度合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：房屋所有权人或管理人1.2乙方：承担房屋公共区域维修的施工单位第二条维修范围及内容2.1维修范围：包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共照明、公共管道等公共区域2.2维修内容：清洁、保养、检修、更换损坏部件等第三条维修时间及周期3.1维修时间：2024年度内，具体时间双方协商确定3.2维修周期：每季度至少进行一次全面维修，特殊情况需及时维修第四条维修质量及标准4.1乙方应按照相关法律法规及行业标准进行维修，确保维修质量4.2维修完成后，乙方应提供维修记录和保修说明第五条维修费用及支付方式5.1维修费用根据实际情况双方协商确定5.2支付方式：维修完成后，甲方按实际发生费用支付给乙方第六条维修过程中的沟通与协调6.1甲方应提供维修所需的相关资料和信息6.2乙方在进行维修时，应尽量避免影响甲方及住户的正常生活第七条安全事故及责任划分7.1乙方在维修过程中造成甲方及住户财产损失或人身伤害的，由乙方承担相应责任7.2甲方提供不实信息或隐瞒实际情况导致安全事故的，由甲方承担相应责任第八条保险及赔偿8.1乙方应购买必要的保险，包括但不限于施工责任保险8.2发生安全事故导致损失的，乙方应按照保险合同约定进行赔偿第九条保密条款9.1双方应对合同内容和相关协商事项予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方第十条合同的解除和终止10.1在合同履行期间，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方相应的违约金10.2乙方在合同履行期间出现严重违约行为，甲方有权解除或终止合同第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交仲裁委员会仲裁第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条附件14.1维修项目清单14.2维修费用预算表14.3乙方资质证明文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条维修范围及内容2.1维修范围：包括但不限于楼道、电梯、楼梯、公共照明、公共管道等公共区域，具体维修项目详见附件一。2.2维修内容：包括但不限于清洁、保养、检修、更换损坏部件等，具体维修内容详见附件一。第三条维修时间及周期3.1维修时间：2024年度内，具体时间双方协商确定，并以书面形式通知对方。3.2维修周期：每季度至少进行一次全面维修，特殊情况需及时维修，具体维修计划详见附件二。第四条维修质量及标准4.1乙方应按照相关法律法规及行业标准进行维修，确保维修质量。4.2维修完成后，乙方应提供维修记录和保修说明，并按照甲方要求进行验收。第五条维修费用及支付方式5.1维修费用根据实际情况双方协商确定，并在合同中列明。5.2支付方式：维修完成后，甲方按实际发生费用支付给乙方，具体支付方式详见附件三。第六条维修过程中的沟通与协调6.1甲方应提供维修所需的相关资料和信息，包括但不限于房屋公共区域的基本情况、维修要求等。6.2乙方在进行维修时，应尽量避免影响甲方及住户的正常生活，如不可避免，乙方应提前通知甲方，并采取措施减少影响。第七条安全事故及责任划分7.1乙方在维修过程中造成甲方及住户财产损失或人身伤害的，由乙方承担相应责任。7.2甲方提供不实信息或隐瞒实际情况导致安全事故的，由甲方承担相应责任。7.3双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如因违约行为导致安全事故的，违约方应承担相应责任。第八条保险及赔偿8.1乙方应购买必要的保险，包括但不限于施工责任保险，以保障施工过程中可能发生的风险和损失。8.2发生安全事故导致损失的，乙方应按照保险合同约定进行赔偿，并承担因赔偿引起的全部费用。8.3若乙方未购买保险或保险无效，乙方应对因此造成的一切损失承担无限连带责任。第九条保密条款9.1双方应对合同内容和相关协商事项予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2乙方在合同履行期间及合同终止后，不得泄露甲方任何商业秘密和技术秘密。9.3乙方应采取适当措施保护甲方的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。第十条合同的解除和终止10.1在合同履行期间，如甲方提前解除或终止合同，应支付乙方相应的违约金，具体违约金金额详见附件四。10.2乙方在合同履行期间出现严重违约行为，甲方有权解除或终止合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。10.3合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自动终止。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交仲裁委员会仲裁。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1维修项目清单，详细列明维修项目的名称、规格、数量等信息。14.2维修费用预算表，详细列明维修费用的计算方式和金额。14.3乙方资质证明文件，包括营业执照、资质证书等相关文件。14.4保险单据，证明乙方已购买必要的保险。14.5维修计划时间表，详细列明维修工作的时间安排和进度。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、保险公司等。1.2第三方介入：指第三方参与合同的履行过程，包括但不限于提供服务、监督、评估、赔偿等。1.3第三方责任：第三方应按照其职责和约定，对因其提供的服务或行为导致的一切损失承担责任。第二条第三方选择及资质要求2.1甲方应选择具备相应资质和信誉的第三方进行合作。2.2乙方应向甲方提供第三方的相关资质证明和信誉评价。2.3甲方对第三方的选择有权进行监督和评价，并提出合理建议。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。3.2第三方介入前，应向甲乙双方提交详细的服务方案和收费标准。3.3甲乙双方应审查第三方提交的服务方案和收费标准，并在书面确认中列明。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务或行为承担相应的责任，并明确责任限额。4.2责任限额应根据第三方的资质、信誉、保险等情况进行评估，并在书面确认中列明。4.3甲方和乙方不承担第三方超出责任限额的损失赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的沟通与协调5.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。5.2甲方和乙方对第三方的工作进行监督和评价，并提出合理建议。5.3第三方应积极响应甲乙方的合理要求，协调解决合同履行过程中的问题。第六条第三方费用及支付6.1第三方费用根据实际情况双方协商确定，并在合同中列明。6.2支付方式：第三方完成后，甲方按实际发生费用支付给乙方，再由乙方支付给第三方。6.3甲方和乙方对第三方的费用进行审核，并有权提出合理质疑。第七条第三方保密义务7.1第三方应对合同内容和相关协商事项予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。7.2第三方在合同履行期间及合同终止后，不得泄露甲方和乙方任何商业秘密和技术秘密。第八条第三方违约处理8.1第三方出现违约行为，甲方和乙方有权解除或终止合同，并要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方有权要求第三方赔偿因其违约行为导致的一切损失。第九条争议解决9.1第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提交仲裁委员会仲裁。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。11.3附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：