二零二四年度物业租赁代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业租赁代理服务合同本合同目录一览第一条租赁代理服务内容1.1物业范围1.2租赁代理服务范围第二条合同期限2.1租赁代理服务期限2.2合同续约条款第三条租金标准及支付方式3.1租金标准3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条物业维护与管理4.1物业维护责任4.2物业管理费用第五条租赁代理服务费用5.1服务费用标准5.2服务费用支付方式第六条双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2租赁代理公司的权利与义务第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2租赁代理公司违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业保险12.2合同终止后的物业交接第十三条附件13.1物业清单13.2租赁代理服务费用明细第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务内容1.1物业范围1.2租赁代理服务范围（1）为出租人寻找合适的租赁客户；（2）提供租赁市场的行情咨询；（3）协助出租人与租赁客户签订租赁合同；（4）协助出租人收取租金；（5）提供租赁合同履行过程中的相关咨询服务。第二条合同期限2.1租赁代理服务期限租赁代理服务期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同续约条款如需续约，双方应于合同到期前30天协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条租金标准及支付方式3.1租金标准（1）物业A：每月租金人民币元；（2）物业B：每月租金人民币元；（3）物业C：每月租金人民币元。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：（银行名称：银行账户名称：物业管理有限公司账号：X）。3.3租金支付时间租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。第四条物业维护与管理4.1物业维护责任出租人负责物业的日常维护与管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2物业管理费用（1）物业管理人员的工资及福利；（2）物业的日常维护费用；（3）物业的保险费用；（4）物业的水、电、煤气等公共事业费用。第五条租赁代理服务费用5.1服务费用标准租赁代理服务费用为每月租金的5%。5.2服务费用支付方式租赁代理服务费用与租金同时支付。第六条双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务出租人的权利与义务如下：（1）按照约定提供物业，并确保物业符合租赁用途；（2）负责物业的维护与管理，保证物业的安全、整洁和正常使用；（3）按照约定收取租金，并开具正规发票；（4）协助租赁代理公司进行物业的租赁工作；（5）按照约定支付租赁代理服务费用。6.2租赁代理公司的权利与义务租赁代理公司的权利与义务如下：（1）按照约定为出租人寻找合适的租赁客户；（2）协助出租人与租赁客户签订租赁合同；（3）协助出租人收取租金；（4）提供租赁合同履行过程中的相关咨询服务；（5）按照约定支付租赁代理服务费用。第七条违约责任7.1出租人违约责任出租人违约责任如下：（1）未按照约定提供物业，导致租赁代理公司无法履行租赁代理服务的，租赁代理公司有权解除合同，并要求出租人支付违约金；（2）未按照约定收取租金，导致租赁代理公司无法收取租金的，租赁代理公司有权解除合同，并要求出租人支付违约金；（3）其他违反合同约定的行为，租赁代理公司有权要求出租人承担违约责任。7.2租赁代理公司违约责任租赁代理公司违约责任如下：（1）未按照约定为出租人寻找合适的租赁客户，导致物业无法租赁的，出租人有权解除合同，并要求租赁代理公司支付违约金；（2）未按照约定协助出租人与租赁客户签订租赁合同，导致物业无法租赁的，出租人有权解除合同，并要求租赁代理公司支付违约金；（3）其他违反合同约定的行为，出租人有权要求租赁代理公司承担违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同条款，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）出租人提前支付解除合同通知，并支付租赁代理公司已服务期间的费用；（2）租赁代理公司提前支付解除合同通知，并支付出租人已服务期间的费用；（3）双方协商一致解除本合同。第十条通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时所留地址。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款继续有效。第十二条其他约定12.1物业保险出租人应办理物业保险，并将保险复印件交给租赁代理公司备案。12.2合同终止后的物业交接合同终止后，出租人应按照租赁代理公司的要求，协助完成物业的交接工作。第十三条附件13.1物业清单附件中列明物业的详细信息，包括物业地址、面积、用途等。13.2租赁代理服务费用明细附件中列明租赁代理服务费用的详细计算方式。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国北京市签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、租赁客户、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的合同履行过程中，根据本合同的约定或经甲乙双方同意，参与合同的履行或与合同履行相关的某些环节。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方在本合同中明确约定第三方介入的事项和条件；（2）第三方介入的事项和条件符合本合同的约定；（3）甲乙双方协商一致，同意第三方介入。2.2第三方介入的方式（1）第三方作为中介，协助甲乙双方履行合同；（2）第三方提供专业服务，如维修、管理等服务；（3）第三方参与合同的履行，如提供租赁客户等。第三条第三方介入后的合同履行3.1甲乙双方的义务甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，并配合第三方介入的履行。3.2第三方的义务第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其介入事项的义务，并承担相应的责任。3.3甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间的关系，应以本合同为准。第三方介入的事项和条件，应在甲乙双方的协商一致下确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方介入的事项和本合同的约定确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方介入的变更第三方介入的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式凡因第三方介入引起的或与第三方介入有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。6.2第三方介入的争议解决时限甲乙双方应在第三方介入争议发生后30天内解决争议，否则视为协商不成。第七条第三方介入的其他约定7.1第三方介入的费用第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的保密义务甲乙双方和第三方应对本合同和第三方介入的事项保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.3第三方介入的合规性第三方介入的事项和条件应符合相关法律法规的要求。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业的地址、面积、用途等信息。附件二：租赁代理服务费用明细详细列明租赁代理服务费用的计算方式，包括服务费用的构成、计算基础、计算公式等。附件三：物业保险复印件出租人提供的物业保险复印件，以证明物业已办理保险。附件四：第三方服务提供合同如第三方提供专业服务，如维修、管理等服务，应提供与第三方签订的服务提供合同副本。附件五：租赁客户信息列明租赁客户的身份证明、联系方式等信息。附件六：维修服务记录记录物业的维修服务情况，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件七：租金支付记录记录租金的支付情况，包括支付时间、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按照约定提供物业，导致租赁代理公司无法履行租赁代理服务的。2.出租人未按照约定收取租金，导致租赁代理公司无法收取租金的。3.租赁代理公司未按照约定为出租人寻找合适的租赁客户。4.租赁代理公司未按照约定协助出租人与租赁客户签订租赁合同。5.租赁代理公司未按照约定协助出租人收取租金。6.租赁代理公司未按照约定提供租赁合同履行过程中的相关咨询服务。违约的责任认定标准：1.出租人违约责任：出租人应支付违约金，违约金金额为本合同约定租金的20%。示例说明：如出租人未按照约定提供物业，导致租赁代理公司无法履行租赁代理服务，出租人应支付违约金，违约金金额为本合同约定租金的20%。2.租赁代理公司违约责任：租赁代理公司应支付违约金，违约金金额为本合同约定服务费用的20%。示例说明：如租赁代理公司未按照约定为出租人寻找合适的租赁客户，导致物业无法租赁，租赁代理公司应支付违约金，违约金金额为本合同约定服务费用的20%。全文完。二零二四年度物业租赁代理服务合同1本合同目录一览第一条租赁物业及代理服务1.1物业描述1.2租赁期限1.3物业使用限制第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条服务费用3.1服务费用包含内容3.2服务费用的支付周期3.3服务费用的支付方式第四条维护与管理4.1物业维护责任4.2物业管理责任4.3维修费用承担第五条保险事宜5.1保险责任5.2保险费用承担第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理第七条违约责任7.1双方违约责任7.2违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改程序9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.2附件说明第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本说明第一部分：合同如下：第一条租赁物业及代理服务1.1物业描述租赁物业位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，物业类型为【商业/住宅/办公等】。物业现处于【装修/空置/在使用等】状态。1.2租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应提前【具体时间】个月书面通知对方。1.3物业使用限制乙方（租赁方）必须按照甲方（物业所有方）提供的物业使用说明进行使用。未经甲方书面同意，乙方不得将物业转租给第三方。乙方不得在物业内进行违法活动。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【具体金额】元。租金每【具体时间】支付一次，首次支付日期为租赁起始日期。2.2租金支付周期租金按【月/季度/年】支付。2.3租金支付方式租金通过【银行转账/现金/支票】等方式支付。乙方应在甲方提供的账户上支付租金。第三条服务费用3.1服务费用包含内容服务费用包含物业管理费、公共维修基金、水电费等。具体费用按照甲方提供的费用明细表执行。3.2服务费用的支付周期服务费用与租金同时支付。3.3服务费用的支付方式服务费用通过【银行转账/现金/支票】等方式支付。乙方应在甲方提供的账户上支付服务费用。第四条维护与管理4.1物业维护责任甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业设施设备正常运行。4.2物业管理责任甲方应按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于安保、清洁、绿化等工作。4.3维修费用承担因物业正常使用导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条保险事宜5.1保险责任甲方应购买物业保险，并将乙方列为共同受益人。5.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）乙方提前【具体时间】个月书面通知甲方解除合同；（3）甲方因物业所有权转移等原因需要终止合同，提前【具体时间】个月书面通知乙方；（4）双方协商一致终止合同。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离物业，并将物业交还给甲方。乙方应支付合同终止日至实际迁离日之间的租金和服务费用。第八条违约责任8.1双方违约责任双方应严格履行合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约赔偿方式违约金为合同总金额的【具体比例】。损失赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利润等。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）向甲方所在地人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地人民法院提起诉讼；（3）提交【具体仲裁机构】仲裁。9.2仲裁地点及机构仲裁地点为【具体城市】，仲裁机构为【具体仲裁机构】。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。通知可通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2送达地址及联系方式甲方的送达地址为【甲方地址】，联系方式为【联系电话/邮箱地址】。乙方的送达地址为【乙方地址】，联系方式为【联系电话/邮箱地址】。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，按照本合同第八条和第九条的约定解决。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，履行社会责任，共同维护社会和谐稳定。13.2附件说明本合同附件包括：【附件名称】。附件与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【具体日期】签署。14.2签署地点本合同签署地点为【具体地点】。14.3合同正本及副本说明第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方特此约定如下第三方介入条款：第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同执行过程有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入情形1.甲乙双方同意引入第三方提供相关专业服务；2.甲乙双方无法达成一致，需要第三方进行调解或仲裁；3.合同执行过程中，因第三方原因导致合同无法正常履行；4.其他甲乙双方约定的第三方介入情形。第三条第三方责任第三方介入本合同后，应承担相应的责任。第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准，并保证其服务或产品不存在侵权、违约等情形。第四条第三方权益第三方根据本合同介入的，有权按照约定获得相应的权益。第三方应按照合同约定履行义务，并承担因违约产生的责任。第五条第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额。责任限额可按照合同金额的一定比例或者固定金额确定。具体责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定。第六条第三方纠纷解决如第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同第八条和第九条的约定解决争议。第七条第三方信息披露甲乙双方有权要求第三方提供与合同执行相关的必要信息。第三方应如实提供，并保证信息的真实性、准确性和完整性。第八条第三方退出的条件第三方在合同执行过程中有权退出。第三方退出条件如下：1.甲乙双方同意第三方退出；3.第三方违反合同约定，甲乙双方要求其退出。第九条第三方退出后的处理第十条第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方签订的协议，应书面确认第三方介入本合同的事宜。书面确认应包括第三方的基本信息、介入范围、责任限额等内容。第十一条第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的事宜，并告知合同对方。未经对方同意，甲乙双方不得擅自引入第三方。第十二条第三方介入的合同变更如甲乙双方同意引入第三方，应按照本合同约定的程序进行合同变更。合同变更应签订书面协议，并经甲乙双方签字盖章。第十三条第三方介入的违约责任第三方如违反本合同约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第十四条第三方介入的权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方应得的费用，不得擅自变更第三方的工作内容和要求。第十五条第三方介入的其他约定甲乙双方与第三方签订的协议，应遵守国家法律法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益，不得侵犯他人合法权益。本第三方介入条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。本条款与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租金支付明细表附件三：服务费用明细表附件四：物业维护与管理条款详细说明附件五：保险条款详细说明附件六：合同变更协议附件七：违约金计算公式及标准附件八：第三方服务提供者名单及相关资质证明附件九：物业使用指南附件十：合同履行过程中可能需要的其他文件和资料附件一：物业描述详细资料应包括物业的具体位置、面积、楼层、户型、设施设备等详细信息。附件二：租金支付明细表应详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：服务费用明细表应详细列出服务费用的包含内容、支付时间、金额、支付方式等信息。附件四：物业维护与管理条款详细说明应详细说明物业维护与管理的责任、维修费用承担、保险事宜等内容。附件五：保险条款详细说明应详细说明保险责任的范围、保险费用承担等内容。附件六：合同变更协议应包括合同变更的条件、程序、通知方式等详细信息。附件七：违约金计算公式及标准应详细列出违约金的计算公式及标准。附件八：第三方服务提供者名单及相关资质证明应列出第三方服务提供者的名称、联系方式、资质证明等信息。附件九：物业使用指南应包括物业使用的相关规定、指南等内容。附件十：合同履行过程中可能需要的其他文件和资料应包括合同履行过程中可能需要使用的其他文件和资料，如维修记录、费用凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约：乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金。示例说明：如果乙方延迟支付租金，需支付延迟支付的违约金，延迟支付的违约金计算方式按照附件七中的违约金计算公式及标准执行。2.服务费用支付违约：乙方未按照合同约定的时间和金额支付服务费用。示例说明：如果乙方延迟支付服务费用，需支付延迟支付的违约金，延迟支付的违约金计算方式按照附件七中的违约金计算公式及标准执行。3.物业使用违约：乙方未按照合同约定的方式使用物业，或违反物业使用指南中的规定。示例说明：如果乙方未按照合同约定使用物业，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的费用。如乙方违反物业使用指南中的规定，甲方有权要求乙方支付违约金，或采取其他违约责任措施。4.维护与管理违约：乙方未按照合同约定的责任进行物业的维护与管理。示例说明：如果乙方未按照合同约定进行物业的维护与管理，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的费用。5.保险违约：乙方未按照合同约定购买保险，或未将乙方列为保险的共同受益人。示例说明：如果乙方未按照合同约定购买保险，或未将乙方列为保险的共同受益人，乙方应承担因此产生的损失。全文完。二零二四年度物业租赁代理服务合同2本合同目录一览第一条租赁代理服务内容1.1物业租赁代理服务范围1.2物业租赁代理服务期限1.3物业租赁代理服务费用第二条租赁代理服务双方的义务与权利2.1出租方的义务与权利2.2租赁代理公司的义务与权利第三条租赁代理服务费用支付方式3.1费用支付时间3.2费用支付金额3.3费用支付方式第四条租赁代理服务期间的物业管理4.1物业管理范围4.2物业管理费用4.3物业管理责任第五条租赁代理服务期间的维修责任5.1出租方的维修责任5.2租赁代理公司的维修责任5.3租户的维修责任第六条租赁代理服务期间的保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔第七条租赁代理服务期间的合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条租赁代理服务期间的合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序第九条租赁代理服务期间的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时间第十条租赁代理服务期间的保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条租赁代理服务期间的违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条租赁代理服务期间的法律法规适用12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条租赁代理服务期间的合同附件13.1附件内容13.2附件效力第十四条租赁代理服务期间的双方签字盖章14.1签字盖章时间14.2签字盖章地点14.3签字盖章人员第一部分：合同如下：第一条租赁代理服务内容1.1物业租赁代理服务范围1.2物业租赁代理服务期限本合同代理服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。代理公司应在合同期满前30天内，与甲方协商是否续签合同。1.3物业租赁代理服务费用代理公司应向甲方支付物业租赁代理服务费，具体金额、支付方式和支付时间见附件二。代理公司在代理期间应按照甲方要求进行物业租赁代理活动，并确保物业租赁代理活动的顺利进行。第二条租赁代理服务双方的义务与权利2.1出租方的义务与权利甲方应按照本合同约定，向代理公司提供物业，并确保物业在代理期间符合租赁条件。甲方有权监督代理公司的租赁代理活动，并要求代理公司按照甲方的要求进行操作。2.2租赁代理公司的义务与权利代理公司应按照本合同约定，代理甲方出租物业，并确保物业租赁代理活动的顺利进行。代理公司有权根据市场情况和甲方要求，制定具体的租赁代理方案，并按照方案进行操作。第三条租赁代理服务费用支付方式3.1费用支付时间甲方应按照附件二约定的时间，向代理公司支付物业租赁代理服务费。3.2费用支付金额甲方应按照附件二约定的金额，向代理公司支付物业租赁代理服务费。3.3费用支付方式甲方应通过银行转账的方式，将物业租赁代理服务费支付给代理公司。第四条租赁代理服务期间的物业管理4.1物业管理范围代理公司应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全、环保等方面的工作。4.2物业管理费用物业管理的费用由甲方承担，具体金额和支付方式见附件三。4.3物业管理责任代理公司应按照物业管理的标准和规范，做好物业管理工作，并确保物业在代理期间符合租赁条件。如因代理公司原因导致物业发生安全事故或其他问题，代理公司应承担相应的法律责任。第五条租赁代理服务期间的维修责任5.1出租方的维修责任甲方应负责物业的大修、改建等费用支出，并确保物业在代理期间符合租赁条件。5.2租赁代理公司的维修责任代理公司应负责物业的日常维护、保养工作，并确保物业在代理期间符合租赁条件。如因代理公司原因导致物业发生安全事故或其他问题，代理公司应承担相应的法律责任。5.3租户的维修责任租户应负责租赁物业内的日常维修工作，并按照租赁合同约定承担相应的维修费用。如因租户原因导致物业发生安全事故或其他问题，租户应承担相应的法律责任。第六条租赁代理服务期间的保险事宜6.1保险购买甲方应按照本合同约定，购买物业保险，并确保保险在代理期间有效。保险费用由甲方承担。6.2保险理赔如物业发生保险事故，甲方应立即通知代理公司，并按照保险条款和程序进行理赔。第八条租赁代理服务期间的合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前30天以书面形式通知对方，并说明变更的内容和理由。8.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。《合同变更协议》经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条租赁代理服务期间的合同终止9.1合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除本合同。9.2合同终止程序合同终止前30天，双方应协商确定终止日期，并以书面形式通知对方。合同终止后，代理公司应将物业交还给甲方，并按照本合同约定处理后续事宜。第十条租赁代理服务期间的争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。10.2争议解决时间双方应尽快解决争议，不应影响本合同的履行。第十一条租赁代理服务期间的保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条租赁代理服务期间的法律法规适用12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，但不影响其他条款的履行。第十三条租赁代理服务期间的合同附件13.1附件内容附件包括物业清单、物业租赁代理服务费支付明细、物业管理费用支付明细等。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条租赁代理服务期间的双方签字盖章14.1签字盖章时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字盖章地点本合同签订地点为甲方办公地点。14.3签字盖章人员甲方授权代表：（签字）代理公司授权代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和代理公司之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、租户、保险公司、物业管理公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和代理公司应共同协商确定第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入的程序第三方介入应按照甲方和代理公司协商确定的程序进行，包括但不限于第三方选定、第三方职责界定、第三方费用承担等。2.3第三方介入的告知义务甲方和代理公司在第三方介入前，应向对方告知第三方的基本信息、介入的目的和方式等，并确保对方同意第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照甲方和代理公司协商确定的条件和方式，履行相关职责，并承担由此产生的法律责任。3.2第三方责任限额甲方和代理公司应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在本合同或相关附件中明确。3.3第三方责任限额的调整甲方和代理公司可根据第三方介入的实际效果，协商调整第三方的责任限额，并在本合同或相关附件中予以明确。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在介入本合同履行过程中，应遵守甲方的要求和指示，并确保甲