2024年度企业二手房买方垫资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业二手房买方垫资合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1买方1.2卖方1.3垫资方第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋交易价格2.3房屋交易方式第三条垫资金额与方式3.1垫资金额3.2垫资方式3.3垫资利息第四条垫资期限4.1垫资期限4.2垫资提前还款第五条还款方式与时间5.1还款方式5.2还款时间第六条违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3垫资方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力的后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条合同的签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3垫资方签字14.4签字盖章地点与时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1买方买方是指与卖方达成房屋买卖意向，并按照本合同约定向垫资方申请垫资购买二手房的法人或其他组织。1.2卖方卖方是指与买方达成房屋买卖意向，并按照本合同约定将房屋出售给买方的法人或其他组织。1.3垫资方垫资方是指根据买方的申请，按照本合同约定向买方提供二手房购买垫资服务的法人或其他组织。第二条房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质等，具体信息详见附件一。2.2房屋交易价格房屋交易价格为本合同约定的买方应支付给卖方的房屋总价款，具体金额详见附件一。2.3房屋交易方式房屋交易方式为本合同约定的买方通过垫资方式向卖方支付房屋总价款，并在约定的期限内偿还垫资方提供的垫资服务。第三条垫资金额与方式3.1垫资金额垫资金额为本合同约定的买方申请垫资的金额，具体金额详见附件一。3.2垫资方式垫资方式为本合同约定的买方通过垫资方提供的垫资服务购买房屋，并在约定的期限内偿还垫资方提供的垫资服务。3.3垫资利息垫资利息为本合同约定的买方应支付给垫资方的垫资服务费用，具体利率和计算方式详见附件一。第四条垫资期限4.1垫资期限垫资期限为本合同约定的买方偿还垫资方垫资服务的时间，具体期限详见附件一。4.2垫资提前还款买方提前还款的，应提前向垫资方提出书面申请，并按照本合同约定的提前还款条件和利息支付规定执行。第五条还款方式与时间5.1还款方式还款方式为本合同约定的买方按照约定的期限和金额，通过银行转账等方式向垫资方偿还垫资本金和利息。5.2还款时间还款时间为本合同约定的买方应按照约定的期限向垫资方偿还垫资本金和利息的具体时间，具体时间详见附件一。第六条违约责任6.1买方违约买方违反本合同的约定，未按时足额偿还垫资本金和利息的，应按照本合同约定的违约金计算方式向垫资方支付违约金。6.2卖方违约卖方违反本合同的约定，未按照约定时间交付房屋或拒绝办理房屋过户手续的，应承担相应的违约责任。6.3垫资方违约垫资方违反本合同的约定，未按照约定时间提供垫资服务或提前收回垫资的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应本着公平、公正、诚实、信用的原则，积极协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如双方协商不成，可以自愿申请第三方调解机构进行调解，调解不成的，按照本合同约定的争议解决方式继续处理。7.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应约定仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4诉讼解决如双方不同意仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更本合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除任何一方不得单方面解除本合同。如双方经协商一致决定解除合同，应签订书面解除协议，并按本合同约定办理相关手续。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、客户信息、合同内容等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。9.3违约泄露的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项如双方在本合同之外有其他特殊约定，应以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件一为本合同的房屋买卖基本信息，附件二为本合同的垫资服务详细信息。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见附件一和附件二。第十四条合同的签字盖章14.1买方签字买方代表在此处签字（或盖章）：14.2卖方签字卖方代表在此处签字（或盖章）：14.3垫资方签字垫资方代表在此处签字（或盖章）：14.4签字盖章地点与时间签字（或盖章）地点：____________签字（或盖章）时间：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，还需涉及其他主体提供服务或协助履行合同的情况。第三方可以是中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司、评估机构、过户机构、税务机关等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供必要的服务，并确保服务的质量和效率。第三方有义务保持甲乙双方的隐私信息保密，不得泄露给无关第三方。2.2第三方责任第三方在提供服务过程中，若存在过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。但第三方仅对其提供的服务范围内承担责任，对于非其服务范围内的事宜，不承担责任。第三条第三方介入的报酬及支付3.1第三方报酬甲乙双方应按照合同约定或第三方的收费标准，支付给第三方相应的报酬。3.2支付方式甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付报酬。第四条第三方介入的协调与监督4.1协调4.2监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。第五条第三方责任限额5.1责任限额除第三方服务合同中有特殊约定外，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其报酬金额的__倍。5.2例外情况如第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受上述责任限额的限制。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系是基于第三方服务合同而产生的，第三方对甲方不直接承担合同义务。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系也是基于第三方服务合同而产生的，第三方对乙方不直接承担合同义务。第七条第三方介入的终止7.1终止条件当第三方服务合同约定的服务内容全部完成后，第三方介入即终止。7.2终止后果第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。8.2违约处理甲乙双方有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方争议第三方与其他第三方之间的争议，应按照第三方服务合同的约定解决。第十条其他事项10.1附加条款本合同的第三方介入相关事项，如有未尽事宜，可以签订附加条款进行补充。10.2附件本合同的第三方介入相关事项，可以以附件形式进行明确，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方签字盖章11.1第三方签字第三方代表在此处签字（或盖章）：11.2签字盖章地点与时间签字（或盖章）地点：____________签字（或盖章）时间：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖基本信息详细记录房屋的坐落、面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质等信息。附件二：垫资服务详细信息详细记录垫资金额、垫资方式、垫资利息、垫资期限等信息。附件三：第三方服务合同详细记录第三方（如中介方、贷款银行、担保公司、评估机构、过户机构等）提供的服务内容、报酬、责任限额等信息。附件四：房屋过户相关文件包括房屋过户申请表、身份证明、产权证、契税缴纳证明等。附件五：贷款相关文件包括贷款申请表、贷款合同、还款计划表等。附件六：评估报告详细记录房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件七：中介费用支付凭证详细记录中介费用的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件八：其他相关文件包括双方约定的其他事项的书面材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付购房款项或第三方服务费用。2.乙方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定或根据实际情况，违约方应支付给对方相当于违约金额一定比例的违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同履行，经双方协商一致，可以解除合同。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付购房款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因延迟付款导致的损失。2.如果乙方未按照约定时间交付房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因延迟交房导致的损失。3.如果第三方未按照约定提供服务，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，并根据实际情况要求赔偿因服务质量不符合约定导致的损失。全文完。2024年度企业二手房买方垫资合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1买方信息1.2卖方信息第二条垫资金额与支付2.1垫资金额2.2支付方式2.3支付时间第三条房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途第四条买方权利与义务4.1买方权利4.2买方义务第五条卖方权利与义务5.1卖方权利5.2卖方义务第六条合同的履行与终止6.1合同履行6.2合同终止第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房产过户12.2税费承担12.3物业交割第十三条合同的签署与生效13.1签署方式13.2生效条件第十四条附则14.1附件14.2合同修订14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方信息（1）买方全称：×××科技有限公司（2）法定代表人：×××（3）注册资本：人民币×××万元（4）地址：×××市×××区×××路×××号（5）联系人：×××（6）联系电话：×××1.2卖方信息（1）卖方全称：×××房地产开发有限公司（2）法定代表人：×××（3）注册资本：人民币×××万元（4）地址：×××市×××区×××路×××号（5）联系人：×××（6）联系电话：×××第二条垫资金额与支付2.1垫资金额本合同项下，买方同意为卖方提供二手房买方垫资，垫资金额为人民币×××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整，￥×××0000）。2.2支付方式买方通过银行转账方式向卖方支付垫资金额，账户信息如下：（1）开户行：×××银行×××分行（2）户名：×××房地产开发有限公司（3）账号：×××2.3支付时间买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付垫资金额，具体支付时间为本合同签订之日起五个工作日内。第三条房产信息3.1房产地址：×××市×××区×××路×××号3.2房产面积：建筑面积为×××平方米3.3房产用途：住宅第四条买方权利与义务4.1买方权利（1）买方有权要求卖方按照本合同约定交付房产。（2）买方有权要求卖方按照本合同约定办理房产过户手续。（3）买方有权按照本合同约定要求卖方退还垫资金额。4.2买方义务（1）买方应按照本合同约定支付垫资金额。（2）买方应按照本合同约定协助卖方办理房产过户手续。（3）买方应在房产过户完成后按照本合同约定退还垫资金额。第五条卖方权利与义务5.1卖方权利（1）卖方有权要求买方按照本合同约定支付垫资金额。（2）卖方有权要求买方按照本合同约定协助办理房产过户手续。5.2卖方义务（1）卖方应按照本合同约定交付房产。（2）卖方应按照本合同约定办理房产过户手续。（3）卖方应在房产过户完成后按照本合同约定退还垫资金额。第六条合同的履行与终止6.1合同履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。6.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按照本合同约定完成房产过户手续。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第七条违约责任7.1买方违约责任买方未按照本合同约定支付垫资金额的，应向卖方支付违约金，违约金为垫资金额的5%。7.2卖方违约责任卖方未按照本合同约定交付房产或未按照本合同约定办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为垫资金额的10%。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如果调解不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更任何一方均可书面通知对方变更本合同的内容，但变更内容不得违反法律法规、政策规定及本合同的宗旨。9.2合同解除第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如果一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房产过户双方应按照本合同约定，办理房产过户手续，相关税费由卖方承担。12.2税费承担双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。12.3物业交割房产过户完成后，卖方应将物业钥匙、相关证件等交割给买方。第十三条合同的签署与生效13.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效。13.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条附则14.1附件本合同附件包括房产证、买卖双方身份证件、银行转账凭证等。14.2合同修订本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方共同签署后生效。14.3合同解除第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.3第三方费用第三方所需费用由甲乙方按照约定承担。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系第三方在履行本合同过程中，应视为甲方的代理人，按甲方的指示行事。3.2第三方与乙方的关系第三方在履行本合同过程中，应视为乙方的代理人，按乙方的指示行事。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额甲乙方明确，第三方在履行本合同过程中的行为，仅限于甲乙方授权的范围内，超出授权范围的行为，由第三方自行承担责任。4.2第三方赔偿限制因第三方原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不得超过第三方收取的费用。第五条第三方介入的变更5.1第三方变更甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后生效。5.2第三方变更程序甲乙方变更第三方时，应确保新第三方具备相应的资质和能力，并按照本合同约定的程序进行。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲乙方要求第三方承担违约责任时，应按照本合同约定的争议解决方式进行。第七条第三方权益保护7.1第三方权益甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。7.2第三方权益保护程序如甲乙方侵害第三方权益，第三方有权要求甲乙方承担相应的法律责任。第八条第三方与合同的解除8.1第三方解除合同第三方因特殊原因需解除合同时，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方解除合同后的责任第三方解除合同后，应按照甲乙方的要求完成相关手续，并承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第九条第三方与合同的终止9.1第三方终止合同第三方因特殊原因需终止合同时，应提前书面通知甲乙方。9.2第三方终止合同后的责任第三方终止合同后，应按照甲乙方的要求完成相关手续，并承担因终止合同给甲乙方造成的损失。第十条附加条款10.1甲乙方应确保第三方介入的合法性，不得利用第三方进行非法活动。10.2甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，不得以第三方为由拒绝履行合同义务。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房产过户双方应按照本合同约定，办理房产过户手续，相关税费由卖方承担。12.2税费承担双方应按照法律法规的规定，承担相应的税费。12.3物业交割房产过户完成后，卖方应将物业钥匙、相关证件等交割给买方。第十三条合同的签署与生效13.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效。13.2生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十四条附则14.1附件本合同附件包括房产证、买卖双方身份证件、银行转账凭证等。14.2合同修订本合同的任何修改和补充，必须采用书面形式，经双方共同签署后生效。14.3合同解除本合同解除或终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证1.1房产证复印件1.2房产证原件附件二：买卖双方身份证件2.1甲方身份证复印件2.2乙方身份证复印件附件三：银行转账凭证3.1首付款转账凭证3.2尾款转账凭证附件四：房产过户相关税费发票4.1房产过户税费发票4.2房产交易税费发票附件五：房产评估报告5.1房产评估报告复印件5.2房产评估报告原件附件六：房产过户申请表6.1房产过户申请表复印件6.2房产过户申请表原件附件七：物业交割清单7.1物业交割清单复印件7.2物业交割清单原件附件八：第三方资质证明文件8.1中介机构资质证明8.2评估机构资质证明8.3过户机构资质证明8.4贷款机构资质证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付垫资金额。2.乙方未按照合同约定交付房产或办理房产过户手续。3.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为垫资金额的5%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付垫资金额，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房产交易总金额的1%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内交付房产或办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方收取费用的20%。示例说明：如果第三方未能按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方支付违约金。全文完。2024年度企业二手房买方垫资合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1买方主体信息1.2卖方主体信息第二条垫资金额与支付方式2.1垫资金额2.2支付方式2.3支付时间第三条房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途第四条房屋交易价格与支付4.1房屋交易价格4.2首付款支付4.3贷款申请4.4贷款审批结果第五条垫资期限与还款方式5.1垫资期限5.2还款方式5.3还款利息第六条房产过户与交付6.1房产过户时间6.2房产交付时间6.3房产交付条件第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2未尽事宜第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1买方主体信息1.1.1买方全称：×××有限公司1.1.2买方地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3买方联系人：×××1.1.4买方联系电话：×××1.2卖方主体信息1.2.1卖方全称：×××个体工商户1.2.2卖方地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3卖方联系人：×××1.2.4卖方联系电话：×××第二条垫资金额与支付方式2.1垫资金额2.1.1买方同意为卖方提供不超过人民币×××万元的垫资，用于房产交易相关费用。2.2支付方式2.2.1买方将通过银行转账的方式向卖方支付垫资款项。2.3支付时间2.3.1买方应在房产过户手续完成后×日内，向卖方支付垫资款项。第三条房产信息3.1房产地址：×××市×××区×××路×××号3.2房产面积：×××平方米3.3房产用途：住宅第四条房屋交易价格与支付4.1房屋交易价格4.1.1房屋成交价格为人民币×××万元。4.2首付款支付4.2.1买方应在本合同签订后×日内，向卖方支付首付款人民币×××万元。4.3贷款申请4.3.1买方应按照银行要求，向银行申请贷款，用于支付房屋剩余款项。4.4贷款审批结果4.4.1买方应在贷款审批结果出来后×日内，向卖方通知贷款审批结果。第五条垫资期限与还款方式5.1垫资期限5.1.1买方提供的垫资期限为自垫资款项支付之日起至贷款审批通过之日止。5.2还款方式5.2.1买方应在贷款审批通过后，按照银行规定的还款方式进行还款。5.3还款利息5.3.1买方应按照银行同期贷款利率支付还款利息。第六条房产过户与交付6.1房产过户时间6.1.1双方应在本合同签订后×日内，共同办理房产过户手续。6.2房产交付时间6.2.1房产过户手续完成后，卖方应在×日内将房产交付给买方。6.3房产交付条件6.3.1房产交付时，应完成所有相关手续，包括但不限于房产过户、贷款审批等。第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按照本合同约定支付首付款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的首付款的1%。8.1.2买方未按照本合同约定按时偿还贷款的，应承担银行规定的逾期还款利息，并承担本合同约定的还款利息的20%作为违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按照本合同约定按时办理房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。8.2.2卖方在房产过户前，未按照本合同约定将房产交付给买方的，应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决9.3.1若调解不成，任何一方均可向本合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决9.4.1若仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件10.2.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同终止条件（1）双方按照本合同约定履行完毕所有义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果11.3.1若任何一方违反本保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1本合同附件包括：房产证、买卖双方的身份证明、贷款合同等。12.2附件的有效性12.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2未尽事宜13.2.1对于本合同未涉及的事宜，双方应遵守国家相关法律法规的规定。第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.1.1本合同于×××年×××月×××日签署。14.2合同签署地点14.2.1本合同于×××市×××区×××路×××号签署。14.3合同签署人14.3.1买方代表：×××14.3.2卖方代表：×××第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、贷款银行、房产过户部门、评估机构等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入本合同履行过程，应得到甲乙双方的同意。2.1.2第三方介入时，应向甲乙双方出示相关资质证明，以确保其具备履行相应职责的能力。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方以协助、咨询、审核等方式参与本合同履行过程。2.2.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务，不得修改本合同的任何内容。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照甲乙双方的约定履行其职责，导致合同无法正常履行的，应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照甲乙双方约定的人民币金额计算。4.2若甲乙双方未对第三方责任限额进行约定，则第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方各自独立承担法律责任，互不负责。5.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方不承担甲乙双方义务的履行责任。5.3第三方对本合同的履行结果不承担责任，甲乙双方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件6.1.1第三方完成其在合同中的职责。6.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.1.3法律规定或本合同约定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方移交相关资料，并办理相关手续。第七条第三方介入的书面确认7.1第三方介入本合同履行过程，应签订书面确认文件，明确各方的权利义务。7.2书面确认文件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方如因第三方违约遭受损失，有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条本修正条款的生效与终止10.1本修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10