2024年度二手房产购买意向协议书（基础格式）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产购买意向协议书（基础格式）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房产描述1.3二手房产1.4购买价格1.5定金与首付1.6过户费用1.7交付日期1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的生效与终止2.房产的基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4产权清晰证明3.购买价格与支付方式3.1购买价格确认3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5支付时间及方式4.房产过户与交付4.1过户流程4.2过户费用承担4.3交付日期及条件4.4房产交付验收5.违约责任与赔偿5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿金额6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改与失效8.1合同生效条件8.2合同修改方式8.3合同失效条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明10.3贷款批准函（如有）10.4其他相关文件11.其他条款11.1法律法规11.2房产市场行情11.3交易习惯12.合同的签署与保存12.1签署日期12.2签署地点12.3合同副本数量12.4合同保存方式13.合同的language版本13.1中文版本13.2其他语言版本（如有）14.附录14.1房产图片14.2相关地图与交通信息第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.2房产描述1.3二手房产该房产为二手房产，现由甲方合法拥有并有权处置。1.4购买价格双方确认，该房产的购买价格为人民币【购买价格】（大写：【购买价格】元整）。1.5定金与首付乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），作为购买该房产的诚意金。乙方支付定金后，有权在【规定期限】内决定是否购买该房产。若乙方决定购买，则定金转为首付款，乙方应按照双方约定的付款时间及方式支付首付款人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。1.6过户费用双方约定，过户费用包括：【过户费用内容】，由【费用承担方】承担。过户费用总计为人民币【过户费用总额】（大写：【过户费用总额】元整）。1.7交付日期双方约定，甲方应在过户手续办理完毕后【交付日期】前将该房产交付给乙方。交付时，甲方应保证该房产符合【交付条件】。1.8违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购买价格的【违约金比例】%。乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购买价格的【违约金比例】%。1.9争议解决双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【调解机构】申请调解；调解不成的，可以向【仲裁机构】申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的终止条件为：【终止条件】，届时本合同自行终止。8.合同的附件8.1房产证复印件甲方应在本合同签署后【时间】日内向乙方提供该房产的房产证复印件。8.2买卖双方身份证明买卖双方应在本合同签署后【时间】日内向对方提供有效的身份证明复印件。8.3贷款批准函（如有）如乙方选择贷款方式支付购买价格，甲方应在本合同签署后【时间】日内向乙方提供贷款批准函复印件。8.4其他相关文件双方同意，本合同签署后，如有其他与本次交易相关的文件，应按照双方约定及时提供给对方。9.保密条款9.1保密内容双方对在合同签订和履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况、个人信息等予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄密方应承担赔偿责任。10.合同的签署与保存10.1签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。10.2签署地点本合同于【签署地点】签署。10.3合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.4合同保存方式双方同意，本合同及其附件的电子版本保存于各自的电子文档管理系统中，纸质版本保存于【保存地点】。11.合同的language版本11.1中文版本本合同以中文为正本，具有同等法律效力。11.2其他语言版本（如有）如双方同意使用其他语言版本，应以书面形式附在本合同后，并由双方签署。12.附录12.1房产图片附件中包含该房产的图片，作为本合同附件的一部分。12.2相关地图与交通信息13.合同的变更与解除13.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条件时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。13.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同的，应签署书面解除协议，并按照本合同约定处理后续事项。14.附则14.1合同的解释本合同未尽事宜，应按照中华人民共和国法律法规、房产交易习惯和公平原则予以解释。14.2合同的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同的完整性和独立性本合同各条款之间相互独立，任何条款的无效、失效或变更不影响其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利进行。如第三方未能履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方在本合同中的权利，包括但不限于获得合同约定的服务费用、报酬等。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙方应在合同签署后【时间】日内，将合同副本提交给第三方，并告知第三方本合同的履行情况。2.2第三方介入条件第三方应在合同约定的时间内，完成其应尽的义务。如因第三方原因导致无法按时完成的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额的【百分比】确定，但不超过人民币【限额金额】。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，造成甲乙方损失的，第三方应按照本合同及法律法规的规定承担赔偿责任。赔偿金额不超过第三方责任限额。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方第三方在本合同中的义务和责任，不影响甲乙方之间的权利和义务。甲乙方应按照本合同约定，履行各自的义务。4.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应按照中介合同的约定，履行其义务。如中介方未能履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，中介方应承担相应的责任。4.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等之间的关系，应按照各自合同的约定处理。第三方如未能履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更条件如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签署书面变更协议，明确变更内容。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方应协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事项。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【调解机构】申请调解；调解不成的，可以向【仲裁机构】申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告，甲乙方与第三方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行方式甲乙方应按照本合同及第三方合同的约定，履行各自的义务。7.2第三方介入后的合同履行期限第三方介入后的合同履行期限，应按照本合同及第三方合同的约定确定。8.第三方介入后的附加条款8.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其包括但不限于资质证明、业务流程、收费标准等信息。8.2第三方服务质量保障第三方应保证其服务质量，确保本合同的顺利履行。如第三方服务出现问题，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房产证上的所有信息。附件说明：用于证明房产的权属情况及面积等信息。2.买卖双方身份证明附件要求：有效期内，清晰可辨，正反面均需提供。附件说明：用于证明买卖双方的身份及资格。3.贷款批准函（如有）附件要求：原件或复印件，需盖有贷款机构公章。附件说明：用于证明买方贷款资格及额度。4.评估报告附件要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容详尽。附件说明：用于客观评估房产的市场价值。5.过户费用支付凭证附件要求：清晰、完整，体现支付时间、金额等信息。附件说明：用于证明过户费用的实际支付情况。6.房产交易税费支付凭证附件要求：清晰、完整，体现支付时间、金额等信息。附件说明：用于证明交易税费的实际支付情况。7.房产交付验收单附件要求：由买卖双方共同签署，内容详尽。附件说明：用于证明房产已按约定条件交付。8.补充协议（如有）附件要求：双方签署，明确变更或补充的内容。附件说明：用于对本合同未尽事宜进行补充或变更。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为：未按约定时间履行过户手续。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】。示例说明：若甲方未能在约定的时间内完成过户手续，则需支付违约金。2.乙方违约行为及责任违约行为：未按约定时间支付定金或首付款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为购买价格的【百分比】。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付定金或首付款，则需支付违约金。3.第三方违约行为及责任违约行为：未按约定时间完成其应尽的义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。示例说明：若评估机构未能在约定的时间内出具评估报告，则需承担违约责任。4.甲方未履