商铺委托租赁协议

合同编号：__________商铺委托租赁协议甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺委托乙方进行租赁事宜，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺所有权归甲方所有，甲方拥有合法的产权证（证号：_______）。1.3商铺现状：_______。第二条委托内容2.1甲方委托乙方作为其商铺的独家代理，进行商铺的租赁事宜。2.2乙方应在甲方授权范围内，积极开展商铺租赁工作，确保商铺在最短时间内出租。2.3乙方应根据甲方的要求，对商铺进行适当的装修和改造，以满足租赁需求。装修和改造费用由甲方承担。2.4乙方应在商铺租赁过程中，提供必要的服务和支持，包括但不限于协调甲方与承租方之间的关系、协助办理相关手续等。第三条租赁条件3.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租赁用途：_______。3.3租金：_______元/月。租金每_______年调整一次，调整幅度为_______%。3.4押金：乙方应在签订租赁合同前，向甲方支付押金人民币_______元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按约定退还商铺，甲方在确认商铺无损坏或损坏已修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。3.5乙方应在租赁开始前，向甲方支付租金总额的_______%作为预付租金。第四条乙方职责4.1乙方应按照甲方的要求，负责商铺的租赁工作，确保商铺出租。4.2乙方应在租赁过程中，负责商铺的日常管理工作，确保商铺的正常经营。4.3乙方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行，防止火灾和其他安全事故的发生。4.4乙方应协助甲方收取租金，并按约定向甲方支付租金。第五条甲方职责5.1甲方应保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷。5.2甲方应保证商铺的结构和设施符合租赁用途要求。5.3甲方应在租赁期间，负责商铺的维修和保养工作。5.4甲方应按约定向乙方支付租金。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付商铺，或商铺不符合租赁用途要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定时间支付租金，或未经甲方同意将商铺转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷。2.甲方应保证商铺的结构和设施符合租赁用途要求。3.乙方应在甲方授权范围内，积极开展商铺租赁工作。4.乙方应按约定时间支付租金，并保证商铺的安全和消防设施的正常运行。5.双方应严格遵守合同约定的条款，履行各自的职责。解决办法：1.若甲方未按约定时间交付商铺或商铺不符合租赁用途要求，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定时间支付租金或未经甲方同意将商铺转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.产权：指对不动产或者动产依法享有的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。2.租赁：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.管辖权：指人民法院对案件进行审判的权限，根据我国法律规定，一般地域法院对所在地区的民商事案件具有管辖权。特殊应用场合：1.商场租赁：甲方将商场的一部分商铺委托给乙方租赁，乙方需要负责商场的招商和运营工作。补充条款：乙方应在商场租赁期间，负责商场的日常管理和维护工作，确保商场的安全和秩序。2.写字楼租赁：甲方将写字楼的一部分办公室委托给乙方租赁，乙方需要负责办公室的租赁和管理工作。补充条款：乙方应保证写字楼的设施和设备符合租赁用途要求，并负责写字楼的维修和保养工作。3.仓库租赁：甲方将仓库委托给乙方租赁，乙方需要负责仓库的租赁和管理工作。补充条款：乙方应保证仓库的安全和消防设施的正常运行，防止火灾和其他安全事故的发生。4.店铺转租：甲方将店铺委托给乙方租赁，乙方在租赁期间将店铺转租给第三方。补充条款：乙方应事先征得甲方的同意，方可进行店铺的转租行为，并保证第三方承租人符合甲方的租赁要求。5.租赁期限延长：由于特殊情况，乙方需要延长租赁期限。补充条款：乙方应在租赁期满前，书面向甲方提出延长租赁期限的申请，并经甲方同意后，双方签订租赁期限延长的补充协议。附件列表：1.商铺产权证明文件2.商铺现状照片