2024年店铺的租赁合同

合同编号：__________店铺租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______店铺1.2店铺面积：_______平方米1.3店铺现有设施：具体设施清单详见附件一第二条租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方要求予以修复或赔偿。第四条店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺的用途合理使用，不得擅自改变店铺结构和外观，不得从事违法经营活动。4.2乙方应按期进行店铺的维修、保养，确保店铺设施的正常使用。因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责修复或赔偿。4.3乙方应遵守我国的法律法规，不得在店铺内进行任何违法活动，否则一切后果由乙方自行承担。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺财产保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1合同生效后，甲乙双方应严格履行合同各项条款。如有一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的__%。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店铺现有设施清单（具体设施清单在此列出）注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具有签订和履行合同的能力。2.租赁标的：明确店铺的地址、面积和现有设施，避免因标的物不明确而产生的纠纷。3.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间和方式，确保租金支付的及时性和合法性。4.租赁期限：明确租赁期限，确保合同期满后双方的权益。5.店铺使用及管理：规定乙方的使用权限和管理责任，确保店铺的正常经营和使用。6.维修责任：明确双方在设施维护、维修方面的责任，避免因责任不明确而产生的纠纷。7.保险：要求乙方办理店铺财产保险，保障双方的权益。8.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件和程序，确保合同的稳定性和双方权益。9.违约责任：明确违约行为的处理方式，保障合同的履行和双方权益。10.争议解决：约定纠纷解决的方式和地点，确保纠纷的及时解决。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。2.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。3.租金：承租人支付给出租人的使用租赁标的的对价。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。6.民事纠纷：民事主体之间因民事权益冲突而产生的纠纷。7.合同解除：合同当事人依法终止合同关系的行为。8.保险受益人：保险合同中享有保险金请求权的人。场景一：亲子经营如果乙方是由父母与子女共同经营，且子女为未成年人，可在合同中增加如下补充条款："10.3乙方经营主体：乙方经营主体为父母与子女的共同体，其中父母作为主要经营者，负责店铺的日常经营事务。子女的权益由父母代为行使。"附件列表：父母与子女的身份证复印件父母与子女的亲属关系证明场景二：共同经营如果乙方是由两个或多个自然人共同经营，可在合同中增加如下补充条款："10.4乙方经营主体：乙方经营主体为多个自然人共同经营，所有共同经营者应共同承担店铺的经营风险及法律责任。"附件列表：所有共同经营者的身份证复印件所有共同经营者的授权书，明确授权范围及代理人场景三：公司经营如果乙方是一家公司，可在合同中增加如下补充条款："10.5乙方经营主体：乙方经营主体为_______公司，依法成立并有效运营。乙方的权利和义务由该公司全部承担。"附件列表：公司的营业执照复印件公司的章程或者公司决策文件的复印件场景四：转租如果乙方需要将店铺转租给第三方，可在合同中增加如下补充条款："10.6转租：乙方不得将店铺转租给第三方，除非得到甲方的书面同意。经甲方同意转租的，乙方应保证第三方的资质及信用，且第三方需遵守本合同的所有条款。"附件列表：甲方的书面同意转租的证明第三方的主体资格