商业租赁与销售代理合同

合同编号：__________商业租赁与销售代理合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方/销售代理方）：__________一、物业基本信息1.1物业地址：_______1.2物业用途：商业用途1.3物业面积：_______平方米1.4物业现状：_______二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为_______（现金、转账、等）。四、物业使用及管理4.1乙方应按合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。4.3乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。五、销售代理5.1乙方作为甲方的销售代理，负责物业的销售工作。5.2乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，并遵守国家的法律法规。5.3销售代理期间，乙方应支付甲方销售代理费，费率为销售额的_______%。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得有欺诈、隐瞒等行为。2.甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。3.乙方作为销售代理，应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。4.乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。5.在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，协商无果后再通过法律途径解决。解决办法：1.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定使用物业或从事违法活动，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。3.若甲方未按照约定提供物业，或未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方履行义务，或解除合同。4.任何一方如欲提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及相关权益的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等各方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、销售、登记等方面的规定。3.租赁：指出租方将物业出租给承租方使用，承租方支付租金的行为。4.销售代理：指代理人接受委托人的委托，以自己的名义进行销售活动，并按照约定向委托人支付代理费的行为。5.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照合同约定向对方支付的金钱。6.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使纠纷得到解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁与销售代理：场合：甲方拥有一个商场，希望乙方作为销售代理，负责商场的租赁和销售业务。补充条款：商场内的商户经营范围应符合国家相关法律法规，不得经营违法活动。乙方应负责商场的日常管理和维护，确保商场的安全、卫生和正常运营。乙方应在商场内设立客户服务台，为商户和消费者提供咨询和投诉处理服务。2.办公室租赁与销售代理：场合：甲方拥有一个办公楼，希望乙方作为销售代理，负责办公楼的租赁和销售业务。补充条款：乙方应负责办公楼的的日常管理和维护，确保办公楼的安全、卫生和正常使用。乙方应在办公楼内设立客户服务台，为租户和访客提供咨询和投诉处理服务。办公楼内的会议室、休闲区等公共区域的使用应按照甲方的规定进行预约和管理。3.商业店铺租赁与销售代理：场合：甲方拥有一个商业街，希望乙方作为销售代理，负责商业街的租赁和销售业务。补充条款：乙方应负责商业街的日常管理和维护，确保商业街的安全、卫生和正常运营。乙方应在商业街内设立客户服务台，为商户和消费者提供咨询和投诉处理服务。商业街内的商户经营范围应符合国家相关法律法规，不得经营违法活动。附件列表：1.甲方拥有的物业权属证明文件。2.乙方提供的