上海地区个人房屋租赁合同范本

上海地区个人房屋租赁合同范本甲方（出租人）：身份证号：乙方（承租人）：身份证号：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：上海市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号，房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得用于商业、办公、生产等用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方。3.2乙方支付租金方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________账号：____________银行：____________3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋维修5.1租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。六、其他约定6.1乙方在租赁期间，需遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。6.2乙方在租赁期间，不得擅自转租、转让或转借出租房屋。6.3租赁期间，甲方有权按照法律规定和合同约定，对出租房屋进行管理、检查和维修。6.4租赁期间，乙方需按照甲方要求合理使用水电、燃气等公共资源，并承担相应费用。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋，或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年___________月___________日在这个范本的基础上，我们还可以增加一些内容来使合同更加完善。例如，关于房屋的交付和返还，我们可以这样补充：在合同开始时，甲方应确保房屋及其设施符合租赁条件，具备居住使用功能。租赁开始时，甲方应将房屋及其设施完整无损地交付给乙方。租赁结束时，乙方应将房屋及其设施恢复原状，并按照甲方的要求进行检查。如果房屋及设施有损坏，乙方应负责修复或赔偿。另外，关于租金的调整和押金的退还，我们可以这样补充：租金的调整：租赁期满后，如果乙方决定继续租赁，甲方可以根据市场行情对租金进行调整。调整后的租金双方协商确定。押金的退还：租赁期满后，甲方应在确认房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余的押金给乙方。如果房屋及设施有损坏，甲方应扣除相应的修复费用后退还剩余的押金。这样的补充可以使合同更加详细和完整，有助于双方在租赁期间更好地明确各自的权利和义务。重点：1.房屋基本信息：包括地址、结构、面积等。2.租赁期限：起始日期、结束日期、续租条款。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间、支付方式。4.押金：押金金额、退还条件。5.房屋维修：维修责任、维修费用。6.其他约定：法律法规遵守、违法活动禁止、转租转让限制、甲方管理权、公共资源使用及费用。7.违约责任：违约情形、违约金赔偿。8.争议解决：协商解决、诉讼途径。难点：1.房屋交付和返还：确保房屋及设施符合租赁条件、检查和修复损坏。2.租金调整：租赁期满后的租金调整方式。3.押金退还：扣除修复费用后的退还流程。注意事项：1.合同条款的详细性和完整性：确保合同涵盖所有重要条款，避免遗漏。2.法律合规性：确保合同内容符