临街旺铺出租合同模板

临街旺铺出租合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_____________联系电话：____________第一条旺铺基本信息1.1旺铺地址：__________1.2旺铺面积：__________平方米1.3旺铺用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将旺铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条旺铺使用及维修5.1乙方在使用旺铺期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用旺铺及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.3旺铺及附属设施的维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。第六条权利义务6.1甲方有权对乙方使用旺铺的情况进行监督，如乙方有违反本合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正或解除本合同。6.2乙方应按照本合同约定使用旺铺，并保证旺铺的整洁、安全，不得影响周边环境。6.3乙方在租赁期间，如需对旺铺进行装修，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。第八条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理。2.基本信息准确：甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话应准确无误。3.旺铺信息：详细记录旺铺地址、面积和用途，确保双方对旺铺情况有清晰了解。4.租赁期限：明确租赁起始和结束日期，以及续租条件。5.租金支付：规定租金金额、支付方式和滞纳金计算方式。6.保证金：明确保证金的数额和退还条件。7.使用及维修责任：划分旺铺使用和维修的责任。8.权利义务：明确双方在租赁期间的权利和义务。9.合同解除与违约责任：规定合同解除条件和违约责任。10.争议解决：明确争议解决方式和地点。解决办法合同争议：通过友好协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。违约行为：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金等。维修责任：如旺铺出现损坏，应明确责任方，并按照约定进行维修。保证金退还：在租赁期满或合同解除后，无损坏情况下应退还保证金。法律名词解释合同编号：指合同唯一标识码，用于追踪和管理合同。租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的日期。租金：指乙方为使用旺铺而支付给甲方的费用。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应额外支付给甲方的费用。保证金：指乙方为保障履行合同而向甲方支付的金额，通常在租赁结束时退还。违约责任：指合同一方违反合同规定，应承担的法律责任。争议解决：指当合同双方发生纠纷时，采取的解决争议的方式和地点。解除合同：指在合同期限内，因特定条件满足而终止合同的行为。特殊应用场合及补充条款1.商业转型：如果乙方计划在未来将旺铺用途改为餐饮或娱乐场所。补充条款：乙方如需改变旺铺用途，必须提前三个月向甲方提出书面申请，并取得甲方书面同意。同时，乙方需确保转型后的经营符合当地法律法规，并负责办理所有相关手续。2.节日促销活动：乙方计划在特定节假日举办大型促销活动。补充条款：乙方举办促销活动前需提前一个月通知甲方，并提交活动方案。甲方有权根据旺铺所在区域的安全和交通情况提出合理建议。乙方应确保活动安全有序，不影响其他商户和社区环境。3.装修需求：乙方希望对旺铺进行大规模装修。补充条款：乙方进行装修前，需向甲方提交详细的装修方案和施工图纸，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方需遵守相关安全规定，确保不影响旺铺结构安全和周边环境。4.转租情况：乙方因故不能继续租赁，希望将旺铺转租给第三方。补充条款：乙方如需转租旺铺，必须取得甲方书面同意。转租合同需经甲方审核，且新承租方需满足甲方对承租方的资质要求。合同所需附件列表附件一：旺铺产权证明文件复印件附件二：乙方身份证明文件复印件附件三：旺铺现状照片附件四：旺铺平面图附件五：装修方案和施工图