房地产买卖合同书模板

合同编号：__________房地产买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内建筑面积_______平方米，专有部位面积_______平方米，共有部位面积_______平方米。1.3房屋现状：_______（完好/需要维修/其他）_______。1.4房地产用途：_______（住宅/商业/办公/其他）_______。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，本次房地产买卖交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，乙方应按_______银行的要求办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。（3）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。第三条过户及交付3.1甲乙双方应自本合同签订之日起，共同向房地产登记机构申请办理过户手续。过户手续办理完成后，甲方应将房地产权属转移给乙方。3.2甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并办理交接手续。第四条履行期限和方式4.1本合同约定的履行期限为_______年_______月_______日。4.2甲乙双方应按照本合同约定的方式和期限履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1甲乙任何一方不履行本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方逾期交付房屋的，应按逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。5.3乙方逾期支付房价款的，应按逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完成后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和履行能力，确保合同的合法性和有效性。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的时间和方式支付房价款和定金，避免逾期支付或违约行为。（3）甲乙双方在办理过户手续过程中，应提供真实、完整的个人信息和相关证件，确保过户顺利进行。（4）甲乙双方在交付房屋时，应共同验收并办理交接手续，确认房屋及附属设施的完好无损。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。（2）如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定数额的金钱。3.首付款：指乙方在购买房地产时，除贷款外首次支付的房价款。4.过户：指将房地产的所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的手续。5.违约金：指一方不履行合同约定义务时，应向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一份亲情保障。补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在本合同签订后，如乙方遇到特殊情况需要提前还款，甲方应给予理解和支持，并尽量协助乙方办理相关手续。2.场合：房屋存在抵押情况，需要解除抵押。补充条款：甲乙双方明确，如房屋存在抵押情况，甲方应在本合同签订后_______日内，向贷款银行办理解除抵押手续，并将相关证明提交给乙方。3.场合：房屋买卖涉及未成年人继承或购房。补充条款：甲乙双方确认，如房屋买卖涉及未成年人继承或购房，甲方应提供未成年人的出生证明、户口本等相关材料，并确保交易过程符合相关法律法规的规定。4.场合：买方为外籍人士，需要特别关注签证和居住权问题。补充条款：甲乙双方明确，如买方为外籍人士，甲方应协助乙方办理签证和相关居住权手续，确保乙方在购房后能够合法居住。附件列表：1.房屋所有