房屋买卖合同文本范本

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________买方：1.名称（或姓名）：__________2.住所地：__________第一条房屋描述1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：____平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋现状：____（详细描述房屋的现状，包括装修情况等）第二条房屋价格2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金将计入房价款。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房价款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋内的家具、家电等物品，如附图所示，一并在本次交易中转让给买方。4.2房屋的物业费、供暖费、水电费等公共费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2本合同的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.合同签订前的准备工作：卖方应确保房屋所有权清晰，无任何法律纠纷。买方应对房屋进行实地考察，了解房屋的真实情况。双方应充分了解本合同的条款，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.定金及房价款的支付：买方应按照合同约定的时间支付定金及剩余房价款，迟延支付的，应承担迟延履行责任。卖方应在收到房价款后，按照合同约定交付房屋。3.房屋交付及过户：卖方应按照合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方。双方应共同前往相关部门办理过户手续，承担相应费用。4.违约责任：任何一方违反合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。5.争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为保证合同履行，按照合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的钱款。4.过户：指房屋所有权转移过程中，将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。5.仲裁：指争议双方按照事先约定的仲裁条款，将争议提交仲裁机构进行审理，并由仲裁机构作出具有法律效力的裁决的一种争议解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应负责办理相关涉外房产交易手续，包括但不限于外汇支付、签证办理等。双方应积极配合，提供所需文件和信息，确保交易顺利进行。2.应用场合：房屋存在租赁合同，买方打算继续租赁给第三方。补充条款：买方在购买房屋后，应继续履行原租赁合同，并将房屋按租赁合同约定条件出租给第三方。卖方应协助买方办理相关租赁合同的转让手续。3.应用场合：房屋买卖过程中，出现突发情况导致交易无法继续进行。补充条款：如因不可抗力或其他突发情况导致交易无法继续进行，双方应友好协商，根据实际情况调整交易条款，或选择终止交易。双方互不承担违约责任。4.应用场合：房屋买卖合同签订后，房屋价值出现大幅波动。补充条款：如房屋价值在合同签订后出现大幅波动，双方同意按照合同约定的价格继续履行交易，不以市场波动作为调整房价的依据。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状