房地产交易合同样式

合同编号：__________房地产交易合同甲方（出卖人）：_______住所地：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______住所地：_______联系方式：_______第一条房产基本情况1.1甲方出卖的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划、设计、建设、装修等均符合国家和地方的相关规定，不存在法律法规规定的限制交易情形。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）在本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金；（2）自本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）自房屋交付之日起，乙方按照_______的约定支付剩余购房款。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的期限将该房产交付给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。自本合同签订之日起，甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，所需费用由乙方承担。第四条产权及交付条件4.1甲方保证该房产产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。（1）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（2）房屋内部装修完好，不含任何遗留问题；（3）甲方已结清物业、水电等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.3甲方隐瞒房产实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和履行合同的能力。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的时间和金额支付购房款和违约金。（3）甲方应保证房产的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。（4）甲方应保证房产在交付时符合合同约定的条件。（5）双方在履行合同过程中应充分沟通，及时解决争议。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.合同违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同无法履行或者履行不符合约定的情形。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定或者根据法律规定向对方支付的赔偿金。4.房产产权：指房地产的所有权，即房地产所有权人对其房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。5.过户手续：指将房地产所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及家庭成员共有权补充条款：如该房产为家庭成员共有，甲方应提供共有权人的同意出售证明，否则乙方有权拒绝购买。2.应用场合：房产交易涉及贷款补充条款：如乙方需要贷款购买房产，甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的证明材料。贷款批准与否不影响本合同的履行。3.应用场合：房产交付时间延迟补充条款：如甲方因特殊情况无法按照约定时间交付房产，应及时通知乙方，并协商延期交付。甲方应承担相应的违约责任。4.应用场合：房产实际面积与合同面积不符补充条款：如房产实际面积与合同约定的面积有较大差异，甲方应按照实际面积调整交易价格。如乙方不同意，有权解除本合同。5.应用场合：房产存在质量问题补充条款：如交付时发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或降低交易价格。如甲方拒