2024二手房买卖协议模板

合同编号：__________二手房买卖协议甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：_______市_______区_______街道_______号；1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米；1.3房屋所有权证号：_______；1.4土地使用权证号：_______。二、买卖双方信息2.1甲方（卖方）名称：_______；2.2甲方（卖方）联系人：_______；2.3乙方（买方）名称：_______；2.4乙方（买方）联系人：_______。三、房屋价格及支付方式3.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；3.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户，账号为：_______；3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方；4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；4.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。五、房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋不存在法律法规规定的不得买卖的情形，如存在质量问题，甲方应承担修复责任；5.2该房屋自交付之日起，实行_______年质保期，质保期内因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；6.2甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应的赔偿金；6.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）核实房屋信息：在签订合同前，甲方应核实该房屋的所有权、土地使用权等相关证件，确保房屋不存在法律法规规定的不得买卖的情形；（2）明确价格与支付方式：双方应明确房屋交易价格及支付方式，确保款项支付清晰、合法；（3）交付与过户：甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续；（4）房屋质量保修：甲方应对房屋质量承担保证责任，确保房屋在质保期内不存在质量问题；（5）违约责任：双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）法律途径：如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋；2.甲方：指出售房屋的一方，即卖方；3.乙方：指购买房屋的一方，即买方；4.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋交易款项；5.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方；6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程；7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金；8.质保期：指甲方对房屋质量承担保证责任的期限。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为海外华人，无法亲自办理过户手续。2.场合：买方为首次购房者，对过户流程不熟悉。补充条款：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的指导和帮助，确保过户过程顺利进行。3.场合：房屋存在抵押情况。补充条款：甲方应在合同签订前解除房屋的抵押状态，确保房屋所有权清晰无争议。如甲方未能在规定时间内解除抵押，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款。4.场合：房屋交付时存在装修情况。补充条款：甲方应保证交付的房屋符合约定的装修标准，如实际交付的房屋与约定不符，乙方有权要求甲方进行整改或退还相应款项。5.场合：房屋质量问题导致买方损失。补充条款：如房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用