不动产买卖协议规范2024版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产买卖协议规范2024版版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3不动产1.4成交价格第二条合同标的2.1不动产具体情况2.2权利义务转移第三条合同价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条权利瑕疵及保证5.1出卖人保证5.2出卖人义务5.3买受人权益第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件效力第十二条合同的签订、生效和份数12.1签订时间12.2生效时间12.3份数及保存第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他内容14.2双方确认第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指依法有权出售该不动产的当事人，即本合同的甲方。1.2买受人：指依法有权购买该不动产的当事人，即本合同的乙方。1.3不动产：指位于_______（详细地址）的_______（房屋类型），面积为_______平方米的不动产。1.4成交价格：指双方约定的购买该不动产的价格，总计为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条合同标的2.1不动产具体情况：详见附件一，附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.2权利义务转移：出卖人应保证对该不动产拥有完全的所有权和其他相关权利，且在合同约定的时间内，办理完毕不动产过户至买受人名下的所有手续。第三条合同价格及支付方式3.1成交价格：双方约定不动产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：买受人应通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）向出卖人支付成交价格。3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付全部成交价格。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将不动产交付给买受人。4.2过户时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕不动产过户至买受人名下的所有手续。4.3过户费用：过户费用由_______承担，具体费用双方协商解决。第五条权利瑕疵及保证5.1出卖人保证：出卖人保证对该不动产拥有完全的所有权和其他相关权利，该不动产不存在任何权利瑕疵。5.2出卖人义务：出卖人应保证在合同约定的时间内，办理完毕不动产过户至买受人名下的所有手续。5.3买受人权益：买受人享有按照合同约定取得该不动产的所有权和其他相关权利的权利。第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未按照本合同约定交付不动产，或未在约定的时间内办理完毕不动产过户手续，应向买受人支付违约金，违约金为成交价格的_______%。6.2买受人违约：如买受人未按照本合同约定支付成交价格，应向出卖人支付违约金，违约金为成交价格的_______%。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2解除条件：本合同签订后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕，合同自行终止。9.3失效条件：本合同签订后，如发生法律规定的情形导致合同失效，合同失效。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条合同的附件11.1附件内容：包括但不限于不动产权属证明、不动产现状照片、相关评估报告等。11.2附件效力：附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十二条合同的签订、生效和份数12.1签订时间：本合同于_______年_______月_______日签订。12.2生效时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3份数及保存：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他内容：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方确认：双方已经阅读并理解本合同的所有条款，同意按照本合同的约定履行各自的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权属证明附件二：不动产现状照片附件三：相关评估报告附件四：支付凭证附件五：过户手续办理进度证明附件六：合同变更协议附件七：违约金计算公式附件八：保密协议附件的详细要求和说明：1.不动产权属证明：应包括不动产所有权证、土地使用权证等，以证明出卖人对该不动产拥有完全的所有权和其他相关权利。2.不动产现状照片：应真实反映不动产的现状，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。3.相关评估报告：包括不动产的价值评估报告、质量评估报告等，作为合同价格确定的依据。4.支付凭证：买受人支付成交价格的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。5.过户手续办理进度证明：证明出卖人在合同约定的时间内办理完毕不动产过户至买受人名下的所有手续。6.合同变更协议：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。7.违约金计算公式：用于计算买受人或出卖人违约时应支付的违约金。8.保密协议：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：未按照本合同约定交付不动产。未在约定的时间内办理完毕不动产过户手续。示例：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付不动产，则应向买受人支付违约金，违约金为成交价格的5%。2.买受人违约：未按照本合同约定支付成交价格。示例：如果买受人未能在合同约定的时间内支付成交价格，则应向出卖人支付违约金，违约金为成交价格的3%。3.双方协商一致解除合同：如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行。示例：如果因自然灾害导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指位于_______（详细地址）的_______（房屋类型），面积为_______平方米的不动产。2.成交价格：指双方约定的购买该不动产的价格，总计为人民币（大写）：_______元整（小写