御品府高档公寓租赁协议（2024年版）

御品府高档公寓租赁协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________的御品府高档公寓一套，现愿出租给乙方；乙方有意租赁该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本租赁协议。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应保证租赁房产符合国家规定的建筑安全标准，并确保房产内的设施、设备齐全且处于良好状态。

1.2甲方应按时提供租赁房产的钥匙，并配合乙方进行入住前的检查。

1.3甲方应保证房产的物业管理服务，包括清洁、安保、维修等。

二、质量标准

2.1租赁房产的装修质量应符合甲方提供的装修标准，乙方有权要求甲方对不符合标准的地方进行整改。

2.2房产内的设施、设备应定期检查、维护，确保其正常运行。

三、价格支付

3.1本租赁协议约定的租金为人民币__________________元/月，乙方应在每月的__________________日前支付租金。

3.2乙方应按本租赁协议约定的租金支付方式，按时足额支付租金。

3.3若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日__________________的滞纳金。

四、租赁期限

4.1本租赁协议的租赁期限为__________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

4.2租赁期满后，若双方无异议，本租赁协议可自动续期，续期期限为__________________年。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按时提供租赁房产，应向乙方支付每日__________________的违约金；

（2）若甲方提供的房产存在重大瑕疵，导致乙方无法正常居住，乙方有权解除本租赁协议，并要求甲方退还租金及赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日__________________的违约金；

（2）若乙方在租赁期间擅自改变房产结构、用途，或对房产造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、保密条款

6.1双方对本租赁协议内容及租赁房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、争议解决

7.1双方在履行本租赁协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本租赁协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本租赁协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照约定的租金支付方式进行支付，并有权对乙方逾期支付租金的行为采取相应的法律措施。

1.2甲方有权要求乙方遵守租赁协议的约定，不得擅自改变房产结构、用途或对房产造成损坏。

1.3甲方有义务保证租赁房产符合国家规定的建筑安全标准，并确保房产内的设施、设备齐全且处于良好状态。

1.4甲方有义务按时提供租赁房产的钥匙，并配合乙方进行入住前的检查。

1.5甲方有义务提供物业管理服务，包括清洁、安保、维修等。

1.6甲方有义务在租赁期满后，根据双方协商结果决定是否续签本租赁协议。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁房产，并有权要求甲方履行其义务。

2.2乙方有权要求甲方在租赁期间对房产内的设施、设备进行必要的检查和维护。

2.3乙方有权在租赁期满后，根据双方协商结果决定是否续签本租赁协议。

2.4乙方有义务按照约定的租金支付方式进行支付，并保证按时足额支付租金。

2.5乙方有义务遵守租赁协议的约定，不得擅自改变房产结构、用途或对房产造成损坏。

2.6乙方有义务在使用过程中爱护房产及其内的设施、设备，合理使用。

2.7乙方有义务在租赁期满前向甲方提出续租意向，并参与续租的协商过程。

三、合作方式

3.1双方应保持良好的沟通，及时解决租赁过程中的问题。

3.2双方应按照约定的方式履行各自的义务，确保租赁关系的稳定。

3.3甲方应在乙方提出问题或需求时，尽快给予答复或处理。

3.4乙方在发现房产内的设施、设备存在问题或需要维修时，应及时通知甲方。

3.5双方应共同遵守国家和地方的法律法规，维护租赁关系的合法性。

3.6双方在租赁期间应相互尊重，不得干扰对方的正常生活和工作。

3.7双方在合同执行过程中，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本租赁协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日止。

1.2本租赁协议的租赁期限为__________________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

二、合同变更

2.1本租赁协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

2.2任何一方未经对方同意，不得单方面变更本租赁协议的内容。

三、合同终止

3.1本租赁协议在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签本租赁协议；

（2）乙方提前终止租赁，但需按照本协议的约定支付违约金；

（3）甲方因房屋所有权转移、房屋被征收等情况，无法继续履行租赁合同；

（4）因不可抗力导致本租赁协议无法履行；

（5）双方协商一致，决定终止本租赁协议。

四、合同的解除

4.1本租赁协议的解除应按照以下规定进行：

（1）甲方在租赁期间发现乙方违反租赁协议约定，有权解除本协议，并要求乙方搬离；

（2）乙方在租赁期间发现甲方未履行合同义务，有权解除本协议，并要求甲方退还租金及赔偿损失；

（3）任何一方因不可抗力导致无法履行合同，经确认后，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本租赁协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本租赁协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方同意，因本租赁协议产生的或与本租赁协议有关的任何争议，应提交____________（具体法院名称）管辖。

七、合同效力

7.1本租赁协议经双方签字（或盖章）后生效，对双方具有法律约束力。

7.2本租赁协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的房产所有权证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.房产租赁合同书；

5.房产装修及设施清单；

6.房产租赁押金收据；

7.租赁保证金收据（如有）；

8.房产租赁押金退还协议（如有）；

9.房产维修费用清单（如有）；

10.双方协商的其他相关文件和凭证。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字/盖章位置：

-甲方代表签字/盖章：__________________

-甲