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文档简介
合同编号:__________居民小区清洁服务外包协议甲方:_______(居民小区名称)地址:_______联系电话:_______乙方:_______(清洁服务公司名称)地址:_______联系电话:_______第一条服务内容1.1乙方负责甲方居民小区的公共区域清洁工作,包括但不限于楼道、电梯间、大厅、广场、绿化带等区域的清洁。1.2乙方应当按照甲方的要求,提供定期清洁服务,确保小区环境整洁卫生。1.3乙方应当提供专业的清洁工具和清洁剂,并保证清洁服务的质量。第二条服务时间2.1乙方应当按照甲方指定的时间,提供清洁服务。2.2乙方应当保证在服务时间内,小区公共区域清洁工作得以顺利完成。第三条服务质量3.1乙方应当确保清洁服务的质量,达到甲方满意的标准。3.2乙方应当建立健全服务质量控制体系,对清洁服务过程中出现的问题及时进行整改。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的清洁服务费用为人民币_______元整(大写:_________________________元整),甲方分期向乙方支付。4.2甲方支付服务费用后,乙方应当提供相应的发票。第五条履约保障5.1乙方应当合法经营,具备提供清洁服务的资质和能力。5.2乙方应当为其员工提供必要的培训,确保员工具备专业技能和服务意识。5.3乙方应当购买相应的责任保险,以保障甲方权益。第六条违约责任6.1乙方未按照约定时间、质量提供清洁服务的,甲方有权要求乙方在规定时间内予以整改。6.2乙方未按照约定提供清洁服务的,甲方有权解除本协议。6.3甲方未按照约定时间支付服务费用的,乙方有权要求甲方支付滞纳金。第七条争议解决本协议履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年,自协议生效之日起计算。8.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(盖章):_______乙方(盖章):_______甲方代表(签名):_______乙方代表(签名):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应确保提供的清洁服务内容、时间和质量要求明确、合理,以便乙方提供符合要求的清洁服务。2.乙方应具备提供清洁服务的资质和能力,合法经营,并为员工提供培训和责任保险,确保服务质量。3.双方应按时履行合同义务,支付服务费用,并保留相关证据以便发生争议时使用。4.双方应遵守合同约定的违约责任,如乙方未按约定提供服务,甲方有权解除协议并要求乙方支付违约金;如甲方未按时支付服务费用,乙方有权要求甲方支付滞纳金。5.双方在签订合同时,应认真阅读合同条款,确保自身权益得到保障,如有疑问或需要解释,可寻求专业法律人士协助。解决办法:1.双方发生争议时,应友好协商解决,尽量达成一致意见。2.若协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,通过司法程序解决争议。3.在诉讼过程中,双方应按照法律规定,提供证据证明自己的主张,并遵守法院的审判结果。关键词语的法律名词解释:1.甲方:指居民小区的业主委员会或者物业管理部门,作为合同的一方,享有权利和承担义务。2.乙方:指提供清洁服务的公司,作为合同的一方,享有权利和承担义务。3.清洁服务:指乙方按照甲方的要求,对甲方居民小区的公共区域进行清洁的工作。4.服务费用:指乙方提供清洁服务所需的报酬,由甲方按照约定支付。5.违约责任:指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定,应当承担的法律责任。6.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式,解决双方之间的争议。特殊应用场合:1.节日期间清洁服务:在春节、中秋节等大型节日期间,小区居民可能会举办聚会、烧烤等活动,导致小区公共区域卫生状况较差。为此,甲方可以与乙方协商,在节日期间增加清洁服务的频率和范围。补充条款:双方可在合同中增加一条关于节日期间清洁服务的特殊约定,明确节日期间的清洁服务频次、范围和费用等。2.大型活动清洁服务:当小区举办大型活动,如业主大会、社区文化节等,可能需要临时增加清洁服务。补充条款:双方可在合同中增加一条关于大型活动清洁服务的特殊约定,明确大型活动期间的清洁服务频次、范围、费用及提前通知义务等。3.突发情况清洁服务:如小区公共区域发生意外事件(如水管破裂、火灾等),可能导致卫生状况恶化,需要乙方立即进行清洁处理。补充条款:双方可在合同中增加一条关于突发情况清洁服务的特殊约定,明确乙方在接到甲方通知后的响应时间、清洁处理措施等。4.季节性清洁服务:根据季节变化,小区公共区域的清洁需求可能有所不同。例如,夏季需要增加绿化带、游泳池等区域的清洁频次。补充条款:双方可在合同中增加一条关于季节性清洁服务的特殊约定,明确不同季节的清洁服务频次、范围等。附件列表:1.
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