房屋装潢施工协议

合同编号：__________房屋装潢施工协议甲方（委托方）：_______乙方（施工方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋装潢施工事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程地点：_______（详细地址）1.2工程名称：_______1.3工程内容：根据附件《装修设计方案》进行施工，包括但不限于_______（具体施工内容）。二、合同价格2.1本工程合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方报价是基于甲乙双方共同认可的《装修设计方案》的前提下做出的，视为乙方对甲方的要约。2.3合同总价包括但不限于施工图纸及设计方案范围内的所有工程内容的人工费、材料费、管理费、工具费、利润等一切费用。2.4合同总价在签订合同时甲方向乙方支付预付款人民币_______元整，作为乙方向甲方购买装修材料及支付施工人员工资的预付费用。2.5工程验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项（包括但不限于材料款、人工费、管理费等）后，向乙方支付合同总价款的95%作为乙方施工报酬。剩余的5%作为甲方质量保证金，待质保期满后无息退还。三、施工期限3.1乙方应按照双方约定的《装修设计方案》和本合同约定进行施工。3.2施工开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日，乙方需保证工程在约定的工期顺利完成。3.3乙方若因自身原因不能按照约定的工期完成施工，应提前七个工作日书面向甲方说明原因，并征得甲方同意，甲方有权根据实际情况按每天人民币_______元（按工程总造价的千分之一计算）向乙方追讨违约金，最高不超过合同总价款的10%。3.4甲方应按约定向乙方支付预付款和进度款，不按约定支付导致工程延期，乙方不承担责任。四、材料供应4.1甲方应按照附件《装修设计方案》和本合同约定，向乙方供应装修材料。4.2甲方应保证所供应的材料质量符合我国相关法律法规及行业标准，乙方应严格按照甲方提供的材料进行施工。4.3乙方对甲方提供的材料不得擅自更换，如乙方确需更换材料，应提前七个工作日书面向甲方提出申请，甲方应在三个工作日内回复乙方，逾期未回复视为甲方同意乙方更换材料。五、质量标准5.1工程质量应符合《装修设计方案》的要求，并达到_______（质量标准，如：国家《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210—2001等）。5.2工程验收合格后，甲方应按照约定向乙方支付工程款，如验收不合格，乙方应负责返工，直到验收合格为止。六、工程验收6.1工程完工后，乙方应提前三个工作日通知甲方进行验收。6.2甲方应在收到乙方验收通知后的五个工作日内进行验收，如甲方未能在约定时间内进行验收，须向乙方书面说明原因，否则视为验收合格。6.3工程验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后向乙方支付工程款。七、保修7.1工程验收合格后，乙方应按照我国相关法律法规及行业标准规定对工程进行质保，质保期限为_______年。7.2在质保期限内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内到达现场进行处理，否则甲方有权自行处理，并从乙方应付款项中扣除相应费用。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。8.2甲乙双方应按照约定履行合同义务，如因一方迟延履行或未履行合同义务，应按照我国《合同法》及相关法律法规承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时应仔细阅读合同内容，确保对合同条款的理解无误。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保工程顺利进行。3.合同中涉及的金额、日期、工程内容等重要信息，双方应仔细核实，确保无误。4.材料供应及施工过程中，双方应严格按照《装修设计方案》和合同约定进行，如有变更，应提前书面通知对方，并征得对方同意。5.工程验收过程中，双方应共同参与，确保验收的公正、公平。6.如发生违约行为，应按照我国《合同法》及相关法律法规承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律关系。2.建筑法：是指调整建筑活动过程中各方权利义务关系的法律规范总称，包括建筑工程的规划、设计、施工、验收等法律关系。3.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。4.质量保证金：是指为确保工程质量，合同当事人约定在工程验收合格后，保留一定比例的款项作为质量保修期的质量保障。5.质保期限：是指合同当事人约定的一般质量保修期限，如建筑工程的保修期限一般为一定的年数。6.争议解决：是指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.甲方提前终止合同：如果甲方在任何时候决定提前终止合同，必须以书面形式通知乙方。在这种情况下，乙方应立即停止所有工作，并按照甲方的要求进行工程清理。同时，甲方应支付乙方至终止日期为止的所有工资和费用，以及因提前终止合同给乙方造成的直接经济损失。2.乙方延迟交付工程：如果乙方因任何原因延迟交付工程，乙方应每天向甲方支付人民币1000元作为延迟违约金，直到工程完成为止。乙方应承担因延迟交付导致的甲方损失，包括但不限于甲方因工程延迟而产生的间接损失。3.设计方案变更：如甲方在合同执行过程中要求变更设计方案，乙方有权根据实际情况提出合理的变更报价。在双方达成一致并签订书面变更协议后，乙方应按照新的设计方案继续施工。4.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行，双方应立即协商解决。在不可抗力因素消