实地土地使用权交易契约（2024年版）

实地土地使用权交易契约（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方：____________________

乙方：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的实地土地使用权，乙方有意购买该土地使用权，双方经友好协商，就实地土地使用权交易事宜达成如下契约：

本契约旨在明确甲方将位于__________________的实地土地使用权转让给乙方，乙方支付甲方相应对价，双方应按照本契约约定履行各自的义务。

合同/协议编号：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方同意将其拥有的位于__________________的实地土地使用权转让给乙方。

1.2甲方应确保所转让的土地使用权合法、有效，并具备转让条件。

1.3甲方应配合乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理审批手续等。

二、质量标准

2.1甲方保证所转让的土地使用权符合国家相关法律法规的规定，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

2.2甲方保证所转让的土地使用权具备正常使用功能，不存在影响乙方使用权益的瑕疵。

三、价格支付

3.1乙方同意按照本契约约定向甲方支付土地使用权的转让价款，具体金额为人民币__________________元整。

3.2乙方应在合同签订之日起__________________日内，向甲方支付土地使用权的首付款，金额为人民币__________________元整。

3.3乙方应在支付首付款后__________________日内，向甲方支付剩余转让价款，金额为人民币__________________元整。

四、交付与过户

4.1甲方应在合同签订之日起__________________日内，将土地使用权过户手续办理完毕，并将过户后的土地使用权证交付给乙方。

4.2乙方应在收到土地使用权证之日起__________________日内，办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证。

五、保密条款

5.1双方对本契约内容及其签订、履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密义务在本契约终止后仍继续有效。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付转让价款，甲方有权解除本契约，并要求乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________________%。

6.2如甲方未按约定办理土地使用权过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延误过户所造成的损失。

七、争议解决

7.1双方因本契约产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本契约未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本契约具有同等法律效力。

8.2本契约自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方有权要求乙方按照本契约约定支付土地使用权的转让价款。

1.2甲方有义务确保所转让的土地使用权合法、有效，并具备转让条件。

1.3甲方有义务配合乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方办理审批手续等。

1.4甲方有义务在合同签订之日起__________________日内，将土地使用权过户手续办理完毕，并将过户后的土地使用权证交付给乙方。

1.5甲方有义务按照本契约约定，在乙方支付首付款和剩余转让价款后，及时办理土地使用权过户手续。

1.6甲方有义务对本契约内容及其签订、履行情况保密。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权要求甲方按照本契约约定交付土地使用权。

2.2乙方有义务按照本契约约定支付土地使用权的转让价款。

2.3乙方有义务在合同签订之日起__________________日内，向甲方支付土地使用权的首付款。

2.4乙方有义务在支付首付款后__________________日内，向甲方支付剩余转让价款。

2.5乙方有义务在收到土地使用权证之日起__________________日内，办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证。

2.6乙方有义务对本契约内容及其签订、履行情况保密。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1双方应按照本契约约定，在合同签订之日起__________________日内，完成土地使用权过户手续。

3.2双方应在本契约约定的期限内，按照约定支付土地使用权的转让价款。

3.3双方应在本契约约定的期限内，办理土地使用权登记手续，取得土地使用权证。

3.4双方应在本契约约定的期限内，履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本契约内容及其签订、履行情况。

3.5双方在合同执行过程中，如遇特殊情况需要变更本契约条款的，应协商一致，并以书面形式修改。

3.6双方在合同执行过程中，如发现对方违约行为，有权要求对方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.7双方在合同执行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

四、合作方式

4.1双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同履行本契约。

4.2双方应保持沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。

4.3双方应相互配合，共同推进土地使用权过户手续的办理。

4.4双方应按照本契约约定，履行各自的权利与义务，确保合同顺利执行。

4.5双方在合作过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本契约自双方签字盖章之日起生效，有效期限为自合同生效之日起至土地使用权过户手续办理完毕之日止。

1.2土地使用权过户手续办理完毕，本契约自动终止。

二、合同的变更

2.1本契约的任何变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

2.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更本契约的条款。

三、合同的解除

3.1在以下情况下，任何一方有权解除本契约：

3.1.1乙方未按约定支付转让价款，经甲方催告后仍不支付；

3.1.2甲方未按约定办理土地使用权过户手续，经乙方催告后仍不办理；

3.1.3双方协商一致决定解除本契约；

3.1.4出现不可抗力情况，致使本契约无法履行。

3.2合同解除后，双方应根据本契约的约定，妥善处理未履行完毕的义务。

四、合同的终止

4.1本契约在以下情况下终止：

4.1.1土地使用权过户手续办理完毕；

4.1.2双方协商一致决定终止本契约；

4.1.3出现本契约约定的解除情况；

4.1.4合同有效期限届满。

五、争议解决机制

5.1双方因履行本契约产生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，本契约中未涉及争议部分的条款继续有效。

六、法律适用和管辖法院

6.1本契约的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2本契约的争议解决，由甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本契约自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

7.2本契约的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

7.3本契约的附件与本契约具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.土地使用权证原件及复印件；

2.土地使用权相关证明文件，包括但不限于土地权属证明、土地使用权登记证明等；

3.双方身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等；

4.土地使用权过户申请表；

5.土地使用权过户相关税费缴纳凭证；

6.双方签订的书面协议或合同，包括但不限于土地使用权转让协议、补充协议等；

7.任何一方认为必要的其他文件或资料，经双方协商一致后，可纳入附件范围。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置：

-甲方代表签字：_________