繁华商场租赁协议

合同编号：__________繁华商场租赁协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物描述1.1甲方出租的繁华商场位于_______（详细地址），商场总面积为_______平方米。1.2乙方租赁的面积为_______平方米，具体位置和店铺编号详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方和第三方的合法权益。第五条维修责任5.1甲方负责维护繁华商场的整体设施设备，确保其正常运行。如因设施设备故障导致乙方经营受损的，甲方应承担相应责任。5.2乙方负责维护租赁店铺内的设施设备，确保其正常使用。如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁店铺的财产保险，并将其保险单复印件交甲方备案。6.2乙方在保险期间内如发生损失，应向保险公司索赔，甲方协助乙方办理相关手续。第七条合同的变更和解除7.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理变更或解除手续。7.2甲方违反合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照合同约定支付租金，连续三个月未支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，必要时可暂时解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同各项条款。2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。3.租金支付、维修责任、保险等关键条款需引起高度重视，确保双方权益。4.如合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，必要时可寻求法律途径。5.合同签订地人民法院为争议解决法院，双方应了解并确认法院管辖权。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指繁华商场的所有权人，本合同中的出租方。2.乙方：指承租繁华商场的使用人，本合同中的承租方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的繁华商场及相关设施。4.租赁期限：指乙方租赁甲方繁华商场的期限。5.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场装修期间：乙方在租赁期限开始前需要进行装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。甲方应提供乙方装修所需的时间段，确保乙方有足够的时间完成装修。2.商场举办活动：乙方如需在商场举办活动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。甲方应提供乙方活动所需的支持和协助，如活动布置、安保措施等。3.商场维修期间：甲方在进行商场维修时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。甲方应承担因维修导致乙方经营损失的责任。4.商场变更经营范围：甲方如需变更商场的经营范围，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可进行。甲方应承担因经营范围变更导致乙方经营损失的责任。附件列表：1