抵押担保合同履行监管

合同编号：__________抵押担保合同履行监管合同甲方（抵押人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________丙方（监管人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意为乙方提供抵押担保，为确保甲方、乙方、丙方合法权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条抵押物描述（1）不动产：位于_______的房产，房屋所有权证号：_______；（2）动产：_______；（3）其他财产：_______。1.2甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，未曾设定任何抵押、质押等担保权益，且具有完全、合法的处分权。第二条借款金额、用途、期限及还款方式2.1乙方在本合同项下的借款金额为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方的借款用途为：_______。2.3借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4乙方应按下列第_______种方式还款：（1）按月等额本息还款；（2）按月等额本金还款；（3）按季等额本息还款；（4）按季等额本金还款；（5）按半年等额本息还款；（6）按半年等额本金还款；（7）按年等额本息还款；（8）按年等额本金还款。2.5乙方还款账户为：_______。第三条抵押担保的范围3.1本合同项下的抵押担保范围包括：乙方在本合同约定的借款金额及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等债务。3.2甲方应按照本合同约定履行抵押担保义务，如甲方未履行或履行不当，乙方有权要求甲方承担违约责任。第四条监管人的职责4.1丙方作为本合同的监管人，负责对甲乙双方的抵押担保合同履行情况进行监督和管理。4.2丙方应定期对甲乙双方的抵押物进行巡查，确保抵押物完好无损，并有权要求甲方提供抵押物的权属证明及相关文件。4.3丙方发现甲方存在违约行为或抵押物存在权利瑕疵时，应立即通知乙方，并有权要求甲方改正违约行为或消除权利瑕疵。4.4丙方应按照本合同约定履行监管职责，如丙方未履行或履行不当，乙方有权要求丙方承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。5.2乙方未按约定用途使用借款或未按约定方式还款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。5.3丙方未按照本合同约定履行监管职责的，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至乙方还清全部借款及利息、违约金、损害赔偿金等债务之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（监管人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订抵押担保合同时，应确保双方身份真实、有效，具备完全民事行为能力。（2）甲方应保证抵押物权属清晰，不存在任何权利瑕疵，未曾设定任何抵押、质押等担保权益。（3）乙方应按照约定的用途使用借款，并按照约定的还款方式及时还款。（4）丙方应认真履行监管职责，定期对抵押物进行巡查，确保抵押物完好无损。（5）各方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，不得擅自变更、解除合同。2.解决办法：（1）当甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。（2）当乙方未按约定用途使用借款或未按约定方式还款时，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。（3）当丙方未按照本合同约定履行监管职责时，乙方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金等。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：指提供抵押物为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。2.借款人（乙方）：指向甲方借款并承担还款义务的自然人、法人或其他组织。3.监管人（丙方）：指本合同中约定对甲乙双方的抵押担保合同履行情况进行监督和管理的自然人、法人或其他组织。4.抵押物：指甲方为履行抵押担保义务而提供的财产，包括不动产、动产和其他财产。5.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的金钱赔偿。6.损害赔偿金：指当一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应向对方支付的金钱赔偿。7.实现债权的费用：指为依法实现合同债权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、执行费等。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲乙双方中的一方为企业，另一方为个人。补充条款：（1）甲方为企业时，本合同的签订需经甲方董事会批准，并由法定代表人或授权代表签字。（2）乙方为个人时，本合同的签订需经乙方本人签字，并提交有效身份证件。2.应用场合：抵押物为房产，且房产存在共有权人。补充条款：（1）甲方保证房产共有权人已同意将该房产作为抵押物，并授权甲方签订本合同。（2）甲方应提供共有权人的同意证明文件，作为本合同的附件。3.应用场合：借款用途为购买汽车。补充条款：（1）乙方同意将借款用于购买汽车，并承诺购买的汽车作为抵押物，抵押给甲方。（2）甲方有权在合同约定的借款期限内，要求乙方将购买的汽车登记在甲方名下。4.应用场合：丙方为专业担保公司。补充条款：（1）丙方作为专业担保公司，应具备相应的资质和能力，承担监管职责。（2）丙方应向甲方和乙方提