商铺租赁合同正式范本2024年

合同编号：__________商铺租赁合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积约为_______平方米。1.2商铺现状：_______（商铺现状描述）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，且有权出租该商铺。4.2甲方应确保商铺在租赁期间符合国家和地方的相关规定，达到乙方经营的基本要求。4.3甲方应负责商铺的水、电、供暖等基础设施的正常运行。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按照甲方要求，合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.3乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规。5.4乙方在租赁期满后，应按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方都能履行合同义务。（2）甲方应保证商铺的产权和使用权，确保乙方在租赁期间能正常经营。（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，确保商铺的安全和完好。（4）双方应按照约定时间支付租金，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（5）租赁期满后，乙方应将商铺恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。2.解决办法：（1）如双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是我国房地产领域的基础性法律，规定了房地产的开发、销售、交易、登记等环节的管理。3.产权：指不动产的所有权，即对不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。4.租赁期限：指租赁合同约定的乙方租赁甲方商铺的时间长度。5.租金：指乙方为使用甲方商铺而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决争议的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：甲方允许乙方在租赁期间进行商场促销活动，但需提前向甲方申请，并遵守甲方的相关规定。如促销活动导致商铺设施损坏，乙方应承担修复费用。2.装修改造：乙方如需对商铺进行装修改造，应提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。装修改造过程中，乙方应确保施工安全，防止对商铺及周围环境造成损害。装修改造完成后，乙方应将商铺恢复至租赁起始状态。3.不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致合同无法履行，双方可协商暂停或解除合同，并根据实际情况免除相应的责任。4.节假日营业：乙方有权在节假日期间正常营业，但需确保商铺的安全和卫生。如节假日营业导致商铺设施损坏，乙方应承担修复费用。5.租赁期满续约：租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，