2025年度常州二手房买卖合同范本：智能家居集成解决方案3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州二手房买卖合同范本：智能家居集成解决方案合同目录第一章合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方地址1.3买卖双方联系方式1.4买卖双方身份证号码1.5代理人信息（如有）第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施第三章智能家居集成解决方案3.1智能家居系统概述3.2智能家居设备清单3.3智能家居系统功能3.4智能家居系统安装3.5智能家居系统维护第四章交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移手续5.3产权转移税费承担5.4房屋过户时间第六章智能家居设备验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收人员6.4验收结果处理第七章交付及使用7.1房屋交付时间7.2智能家居系统交付7.3房屋及智能家居系统使用规定7.4使用过程中产生的费用承担第八章违约责任8.1买卖双方违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方法第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同生效第十二章合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2智能家居集成解决方案附件12.3其他相关附件第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方地址甲方地址：乙方地址：1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：乙方联系方式：1.4买卖双方身份证号码甲方身份证号码：乙方身份证号码：1.5代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份证号码：代理人联系方式：第二章房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋地址：2.2房屋权属证明房屋所有权证号：2.3房屋面积房屋总面积：平方米2.4房屋结构房屋结构类型：2.5房屋用途房屋用途：2.6房屋配套设施配套设施清单：第三章智能家居集成解决方案3.1智能家居系统概述智能家居系统品牌：________智能家居系统型号：________3.2智能家居设备清单设备名称及型号：3.3智能家居系统功能功能列表：3.4智能家居系统安装安装时间：安装地点：安装人员：3.5智能家居系统维护维护内容：维护周期：维护费用承担：第四章交易价格及支付方式4.1交易总价房屋总价：人民币_________元整4.2付款方式付款方式：_________4.3付款时间节点首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________日内支付；尾款：人民币_________元整，于房屋过户手续办理完毕后_________日内支付。4.4付款违约责任若乙方未按时支付款项，应向甲方支付_________%的违约金。第五章房屋过户及产权转移5.1过户手续过户手续由甲方负责办理，乙方予以配合。5.2产权转移手续产权转移手续由甲方负责办理，乙方承担相应的税费。5.3产权转移税费承担税费承担：_________5.4房屋过户时间房屋过户时间：_________第六章智能家居设备验收6.1验收标准以设备说明书及甲方提供的验收标准为准。6.2验收时间验收时间：_________6.3验收人员验收人员：_________6.4验收结果处理如验收不合格，甲方应在_________日内进行修复或更换，费用由甲方承担。第七章交付及使用7.1房屋交付时间房屋交付时间：_________7.2智能家居系统交付智能家居系统交付时间：_________7.3房屋及智能家居系统使用规定使用规定：7.4使用过程中产生的费用承担使用过程中产生的费用由使用方承担。第八章违约责任8.1买卖双方违约行为若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_________%的违约金。若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付_________%的违约金。若甲方提供的房屋或智能家居系统存在质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相应费用。若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算方法违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的_________%。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无9.3争议解决程序按照相关法律法规及诉讼程序进行。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）其他依法或依合同约定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项应继续支付；（3）双方应相互返还因合同而产生的财产；（4）因合同解除而造成的损失，由责任方承担。第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、智能家居集成解决方案附件、其他相关附件。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二章合同附件（此处列出合同附件的具体内容）第十三章合同签署13.1合同签署日期合同签署日期：_________13.2合同签署地点合同签署地点：_________13.3合同签署人员甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________第十四章合同生效14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同生效日期合同生效日期：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________见证人（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方房屋质量保证条款说明：甲方承诺所出售房屋在合同签订前无任何质量问题，如存在质量问题，甲方应在发现后立即进行修复，修复期间乙方有权拒绝接收房屋。1.2甲方提供相关证明文件条款说明：甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等相关证明文件，确保乙方在购买过程中能够了解房屋的权属情况。1.3甲方协助办理贷款手续条款说明：如乙方需通过贷款方式支付房款，甲方应积极配合乙方办理贷款手续，包括提供相关资料、协助乙方与银行沟通等。1.4甲方提供售后服务条款说明：甲方承诺在合同履行期间，对房屋及智能家居系统提供必要的售后服务，包括设备维修、故障排除等。1.5甲方保密条款说明：甲方对本合同内容及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方房屋验收权利条款说明：乙方在房屋交付前有权对房屋及智能家居系统进行验收，验收合格后方可接收房屋。2.2乙方付款期限调整条款说明：如乙方在支付房款过程中遇到特殊情况，可向甲方提出调整付款期限的申请，经双方协商一致后可进行调整。2.3乙方房屋用途限制条款说明：乙方承诺在购买房屋后，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋价值受损，乙方应承担相应责任。2.4乙方个人隐私保护条款说明：乙方同意甲方在合同履行过程中收集、使用其个人信息，但甲方应确保乙方个人信息的安全，不得泄露给任何第三方。2.5乙方房屋维修责任条款说明：乙方在房屋使用过程中，如因自身原因导致房屋及智能家居系统出现故障，乙方应负责维修，并承担相应费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例由双方在合同中约定。3.2中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，对买卖双方提供的个人信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：中介应按照合同约定履行中介职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.4中介纠纷解决条款说明：如中介与买卖双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介佣金支付条款说明：中介佣金支付时间及方式由买卖双方在合同中约定，中介应在完成中介服务后向双方收取佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋所有权登记证明4.智能家居集成解决方案附件5.房屋买卖合同附件6.买卖双方身份证复印件7.付款凭证8.验收报告9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定时间支付款项。认定：乙方未在合同约定的付款时间节点支付款项，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：甲方提供的房屋或智能家居系统存在质量问题。认定：经乙方验收，发现房屋或智能家居系统存在合同约定的质量问题，且甲方未在合理期限内修复或更换。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未取得甲方书面同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.诉讼程序：指人民法院审理民事案件所应遵循的法定步骤和方式。3.保密义务：指当事人一方对另一方在合同履行过程中知悉的保密信息负有保守秘密的义务。4.质量问题：指产品或服务不符合合同约定的质量要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复或更换。2.问题：乙方未按约定支付款项。解决办法：甲方可向乙方发出催告通知，要求乙方在规定期限内支付款项，否则可依法解除合同。3.问题：中介服务过程中泄露个人信息。解决办法：中介应立即停止泄露行为，并采取措施防止类似事件再次发生。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易，涉及智能家居集成解决方案。2.买卖双方在交易过程中存在纠纷，需要明确违约责任。3.合同执行过程中，遇到房屋质量、付款等问题，需要及时解决。4.合同适用范围包括但不限于个人、企业等。全文完。2025年度常州二手房买卖合同范本：智能家居集成解决方案1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地理位置2.3房屋面积及结构3.智能家居集成解决方案3.1智能家居系统概述3.2智能家居设备清单3.3智能家居系统功能4.合同价款及支付方式4.1房屋总价4.2智能家居集成解决方案费用4.3支付时间及方式5.交付及验收5.1房屋交付时间5.2智能家居系统交付时间5.3验收标准及程序6.交付后的维护与保养6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2智能家居设备清单13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：_________________2.1.2房屋所有权人：_________________2.1.3房屋地址：_________________2.1.4房屋面积：_________________平方米2.1.5房屋用途：_________________2.2房屋地理位置2.2.1所在区域：_________________2.2.2交通情况：_________________2.2.3周边设施：_________________2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：_________________平方米2.3.2使用面积：_________________平方米2.3.3房屋结构：_________________3.智能家居集成解决方案3.1智能家居系统概述3.1.1系统名称：_________________3.1.2系统供应商：_________________3.1.3系统功能：_________________3.2智能家居设备清单3.2.1设备名称：_________________3.2.2设备型号：_________________3.2.3设备数量：_________________3.3智能家居系统功能3.3.1安全监控：_________________3.3.2智能照明：_________________3.3.3智能家居控制：_________________4.合同价款及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价：_________________元4.2智能家居集成解决方案费用4.2.1智能家居集成解决方案费用：_________________元4.3支付时间及方式4.3.1甲方支付房屋总价及智能家居集成解决方案费用的时间：_________________4.3.2甲方支付方式：_________________5.交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：_________________5.2智能家居系统交付时间5.2.1智能家居系统交付时间：_________________5.3验收标准及程序5.3.1验收标准：_________________5.3.2验收程序：_________________6.交付后的维护与保养6.1甲方责任6.1.1甲方负责房屋及智能家居系统的日常维护与保养6.2乙方责任6.2.1乙方负责提供智能家居系统的技术支持与售后服务8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方。9.2.2接到解除通知的一方应在收到通知之日起__日内确认解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。11.其他约定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，采取必要措施减少损失。11.2合同附件房屋产权证复印件智能家居设备清单其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同于__年__月__日签署。12.2签署地点12.2.1本合同在__市__区__地址签署。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2智能家居设备清单13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件及相关附件。14.2.2合同原件由甲方保管__份，乙方保管__份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，参与本合同履行过程中提供专业服务、协助或担保的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1提供中介服务的房地产经纪机构；1.2.2提供智能家居集成解决方案的供应商；1.2.3提供资金担保的金融机构；1.2.4提供法律咨询或见证的法律服务机构；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务内容、服务性质以及甲乙双方协商确定的具体金额。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在合同附件中予以详细说明。3.第三方权利义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务；3.1.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方进行监督和指导；3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应按照法律规定和合同约定，承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：4.1.1第三方与甲方之间不存在合同关系，但甲方应按照合同约定，接受第三方的监督和指导；4.1.2第三方对甲方的不当行为，甲方应承担相应的责任。4.2第三方与乙方的关系：4.2.1第三方与乙方之间不存在合同关系，但乙方应按照合同约定，接受第三方的监督和指导；4.2.2第三方对乙方的的不当行为，乙方应承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方作为甲乙双方的共同参与方，应在合同约定范围内，维护甲乙双方的合法权益；4.3.2第三方对甲乙双方的不当行为，甲乙双方应承担相应的责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；5.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，与第三方共同履行合同义务；5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方介入的终止6.1.1第三方违反合同约定，无法履行其义务；6.1.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；6.1.3法律法规规定或合同约定应当终止第三方介入的其他情形。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权人公章。说明：作为房屋产权的证明文件，是合同有效性的重要依据。2.智能家居设备清单详细要求：列明智能家居设备的名称、型号、数量、品牌等信息。说明：详细清单是双方验收智能家居集成解决方案的重要依据。3.房屋维修记录详细要求：提供房屋历史上的维修记录，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：有助于了解房屋的历史状况，评估房屋的质量。4.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明税费已按规定缴纳，是合同履行的重要证明。5.付款凭证详细要求：提供交易过程中所有付款的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明：作为合同履行的重要证据，证明款项已按照约定支付。6.合同附件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他附件，如补充协议、验收报告等。说明：根据具体情况，可能需要补充的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时支付合同约定的款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的__%计算。示例：若甲方应于2025年1月1日支付100万元，但至2025年1月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付10万元的违约金。1.2甲方未按约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋价值的__%计算。示例：若甲方应于2025年1月1日交付房屋，但至2025年1月10日仍未交付，则甲方应向乙方支付每日房屋价值1%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时交付智能家居集成解决方案责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日解决方案价值的__%计算。示例：若乙方应于2025年1月1日交付智能家居集成解决方案，但至2025年1月10日仍未交付，则乙方应向甲方支付每日解决方案价值1%的违约金。2.2乙方提供的智能家居集成解决方案不符合约定责任认定：乙方应无偿修复或更换不符合约定的设备，并承担因此产生的合理费用。示例：若乙方提供的智能门锁不符合约定，乙方应无偿更换或修复，并承担相关费用。全文完。2025年度常州二手房买卖合同范本：智能家居集成解决方案2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度常州市二手房买卖双方的权利义务，确保交易顺利进行，实现双方利益最大化。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已依法登记并取得房屋所有权证，由原所有权人将其所有权转让给他人的房屋。2.智能家居集成解决方案：指将智能家居系统中的各种设备、系统进行集成，实现家庭自动化、智能化控制。3.2关键词解释1.买卖双方：指本合同中的甲方（卖方）和乙方（买方）。2.房屋：指本合同所涉及转让的所有权为甲方（卖方）的房屋。3.智能家居设备：指为实现智能家居集成解决方案所需的各类设备，包括但不限于智能灯光、智能安防、智能家电等。四、权利与义务4.1甲方（卖方）的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应确保房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方（买方）的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房屋及相关权利义务转让给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，支付购房款给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同约定的履行时间开始生效。6.2终止条件1.合同期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方，并签署解除合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料，协商确定合同终止。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。2.合同终止后，双方应退还已支付或收到的款项。3.合同终止后，双方应妥善处理合同涉及的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格：指甲方将房屋所有权转让给乙方所约定的价格，包括但不限于房屋本体价格、附属设施价格等。2.智能家居集成解决方案费用：指乙方购买甲方提供的智能家居集成解决方案所需支付的费用，包括但不限于设备购置费、安装调试费、售后服务费等。3.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋及智能家居集成解决方案过程中应缴纳的税费，如契税、个人所得税等。4.其他费用：指在交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费、保险费等。7.2支付方式1.甲方在签订本合同时，应向乙方提供收款账户信息。2.乙方应按照本合同约定的支付方式，将费用支付至甲方指定的收款账户。7.3支付时间2.交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。3.其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款证明，并告知乙方。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.智能家居集成解决方案的相关技术资料、设计方案、操作手册等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商，采取合理措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：政府出台政策，禁止房屋交易。3.社会异常事件：战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让。2.甲方不得将本合同权利和义务转让给任何第三方。12.2不得转让的情形1.甲方在房屋买卖过程中，存在权属瑕疵或法律禁止转让的情形。2.乙方在购买智能家居集成解决方案过程中，存在权属瑕疵或法律禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及其附属设施的所有权，直至乙方按照合同约定支付全部购房款。2.乙方购买智能家居集成解决方案后，甲方保留对该解决方案的知识产权。13.2特殊权力保留1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处置房屋及其附属设施。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自修改、复制、传播智能家居集成解决方案的相关技术资料。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充的内容均不得违反国家法律法规。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的合同修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。2.合同的修改或补充不得减少或免除任何一方的权利和义务。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应配合办理房屋过户手续及智能家居集成解决方案的相关事宜。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的方式和时间，提供所需资料和信息。2.双方应保持有效沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋买卖及智能家居集成解决方案的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的增减条款必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款均不得违反国家法律法规。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）：（盖章）：乙方（买方）：（签字）：（盖章）：见证人：（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋买卖合同4.智能家居集成解决方案详细说明及报价单5.交易税费缴纳凭证6.支付凭证7.合同修改和补充文件8.协议解除合同文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定提供智能家居集成解决方案：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。未按合同约定办理房屋过户手续：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所