建筑安装工程承包合同解析

合同编号：__________建筑安装工程承包合同解析一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程内容：根据附件一所列明的工程内容和要求，由承包商承包完成建筑安装工程。二、合同主体2.1承包商：_______2.2业主：_______三、合同价格3.1本合同的工程总价款为_______元（大写：_______元整）。3.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后，业主向承包商支付合同总价款的_______%作为预付款，即_______元（大写：_______元整）。（2）工程进度达到_______%时，业主向承包商支付合同总价款的_______%作为进度款，即_______元（大写：_______元整）。（3）工程验收合格后，业主向承包商支付剩余的合同总价款，即_______元（大写：_______元整）。四、工程质量与标准4.1工程质量应符合国家及行业相关标准和规范要求。4.2工程质量标准详见附件二。五、工程进度5.1工程计划开工日期：_______年_______月_______日。5.2工程计划竣工日期：_______年_______月_______日。5.3承包商应按照约定的工期完成工程。如因承包商原因导致工程延期，应按照合同约定承担违约责任。六、合同的履行6.1承包商应按照本合同约定的工程内容、质量标准、进度要求等技术要求，完成工程建设。6.2业主应按照本合同约定的付款方式及时向承包商支付合同价款。6.3双方应共同努力，确保工程顺利实施，维护双方合法权益。七、违约责任7.1承包商未按照约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2业主未按照约定支付合同价款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且合同价款全部支付完毕之日终止。甲方（业主）：_______乙方（承包商）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、具体，避免含糊不清的表述。在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的建议，以确保自身权益得到保障。2.工程质量：承包商应严格按照国家及行业相关标准和规范要求进行工程建设，确保工程质量符合约定标准。若工程质量不符合约定，业主有权要求承包商进行整改或重新建设，并有权要求赔偿因此造成的损失。3.工程进度：承包商应按照约定的工期完成工程。若因承包商原因导致工程延期，承包商应承担违约责任。业主有权根据合同约定，要求承包商支付违约金或赔偿因此造成的损失。4.合同价款的支付：业主应按照约定的付款方式及时向承包商支付合同价款。若业主未按约定支付价款，业主应承担违约责任。5.违约责任：双方应严格履行合同义务，若一方违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.建筑安装工程：指房屋建筑及其附属设施的建造、安装、维修、改造等活动。2.承包商：指承担建筑安装工程的建设任务，并按照合同约定向业主交付符合约定标准的工程的企业或个人。3.业主：指拥有房屋所有权或使用权，并按照合同约定向承包商支付工程价款的自然人、法人或其他组织。4.工程质量：指工程建筑物、构筑物及其附属设施的安全性、适用性、耐久性、可靠性、经济性和环境适应性等方面的性能。5.工期：指合同约定的工程开始施工至工程竣工交付的时间。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金额。7.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受的损失，违约方应予以赔偿的金额。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段予以解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.工程变更：若在工程建设过程中，业主提出对工程内容、设计要求或施工标准的变更，双方应协商一致，并签订变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。2.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、社会事件等）导致工程无法按照约定进度进行，双方应协商调整工期，并可根据实际情况商定是否免除违约责任。3.工程验收：工程完成后，业主有权组织验收。验收合格的，业主应按照约定支付剩余合同价款。若验收不合格，承包商应按照业主的要求进行整改，直至达到约定标准。4.保密条款：双方在合同履行过程中，可能涉及商业秘密、技术秘密等敏感信息。双方承诺在合同终止后，仍需对上述信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商