房地产租赁合同格式样式

合同编号：__________房地产租赁合同出租方：2.地址：_______3.法定代表人/负责人：_______4.联系人：_______5.联系电话：_______承租方：2.地址：_______3.法定代表人/负责人：_______4.联系人：_______5.联系电话：_______第一条租赁物业及租赁期限1.1出租人同意将位于_______的房地产（具体位置、面积、用途等详见附件）出租给承租人使用。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3承租人应在租赁期满前_______个月内向出租人提出续租申请。双方可根据届时市场情况协商确定续租租金及租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2承租人应按照下列方式支付租金：（1）每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。（2）支付日期为每月的_______日。2.3承租人支付租金后，出租人应及时出具相应的租金收据。第三条押金3.1承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将租赁物业交还给出租人。出租人在确认租赁物业无损坏、无遗留物品后，_______内将押金无息退还给承租人。第四条维修责任4.1出租人应保证租赁物业的基本设施正常运行，承担因房屋结构、设备设施故障等原因导致的维修费用。4.2承租人应合理使用租赁物业，并承担因使用不当导致的维修费用。第五条保险5.1承租人应按照出租人的要求办理租赁物业保险，并将保险单副本交出租人留存。5.2保险费用由承租人承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前_______个月书面通知对方。6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商变更或解除本合同。第七条违约责任7.1出租人未按照本合同约定提供租赁物业的，承租人有权要求出租人承担违约责任。7.2承租人未按照本合同约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金，并有权解除本合同。7.3双方其他违约行为按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。第十条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免因合同条款不完整或不明确导致的纠纷。（2）出租人应保证租赁物业的基本设施正常运行，确保房屋安全、卫生。（3）承租人应合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更或解除合同的需求，应提前书面通知对方。（5）合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解决办法：（1）如出租人未按照合同约定提供租赁物业，承租人可以要求出租人承担违约责任。（2）如承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。（3）双方在其他违约行为方面产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房地产所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房地产的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：指出租人出租的房地产，包括房屋及其附属设施和场地。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以换取租赁物业的使用权。5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指合同当事人通过相互尊重、平等谈判，以达成共识的方式解决问题。10.补充协议：指对原合同未尽事宜或需要变更、解除原合同内容的协议。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：场合：当承租人需要短期内租赁物业，例如短期出差、培训等情况。补充条款：双方约定租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.装修期间租赁：场合：当承租人在装修自己的房屋期间，需要暂时租赁物业居住。补充条款：出租人同意在租赁期限内，允许承租人在租赁物业内进行装修。装修期间，承租人应遵守相关法律法规，确保装修安全。3.带家具租赁：场合：承租人需要租赁物业时，希望出租人提供部分家具。4.宠物饲养：场合：承租人需要携带宠物租赁物业。补充条款：承租人应负责宠物的饲养、管理和清洁工作。不得饲养危险动物，不得影响邻里和谐。5.商业用途租赁：场合：承租人将租赁物业用于商业活动。补充条款：出租人同意承租人将租赁物业用于商业活动。承租人应遵守相