房屋买卖中介合同书范文

合同编号：__________房屋买卖中介合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条标的物1.1甲方同意出售位于_______的标的房屋，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2乙方同意购买上述标的房屋，并支付相应的购房款。第二条房价款及支付方式2.1标的房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金/支票等）。2.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。第三条中介服务费用3.1丙方作为中介方，应向甲乙双方提供专业的房地产中介服务，包括房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理等。（1）甲方支付中介服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方支付中介服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3甲乙双方应于本合同签订之日起_______日内，向丙方支付中介服务费用。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋交付给乙方。4.2乙方应按照甲方的要求，对标的房屋进行验收。如发现标的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的_______%。5.2若甲方未按照本合同约定时间交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为迟延交付部分的购房款每日_______%。5.3若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为迟延付款部分的购房款每日_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。（2）甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。（3）中介服务费用为甲方和乙方共同支付，具体金额和支付方式在本合同第三条中约定。（4）标的房屋的交付及验收应按照本合同第四条的约定进行，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。（5）甲乙双方应按照本合同第五条的约定履行违约责任，如有争议，应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）本合同履行过程中如发生争议，各方应进行友好协商，以达成一致意见。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方同意出售，乙方同意购买的位于_______的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的购买标的房屋的价格。3.中介服务费用：指丙方为甲乙双方提供房地产中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.迟延交付：指甲方未按照本合同约定时间将标的房屋交付给乙方。6.迟延付款：指乙方未按照本合同约定时间支付购房款。7.争议解决：指当本合同履行过程中发生争议时，各方通过友好协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权乙方代为办理标的房屋的过户手续，包括但不限于提交相关资料、签字等。乙方应按照甲方的指示办理过户手续，并承担相关费用。2.应用场合：买方采用贷款方式支付购房款。补充条款：乙方应按照甲方的要求，向甲方提供贷款所需的相关资料，并协助甲方办理贷款手续。贷款申请成功后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。3.应用场合：标的房屋存在租赁合同。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，与租赁合同中的承租人解除租赁合同，并将标的房屋交付给乙方。如甲方未能按约定时间解除租赁合同，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.应用场合：标的房屋为共有财产。补充条款：甲方应在本合同签订之日起_______日内，取得共有人的同意，并将共有人的姓名和份额等信息告知乙方。如甲方未能按约定时间取得共有人的同意，应支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。附件列表：1.标的房屋的所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房