大型超市内商户租赁合同（2024年）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大型超市内商户租赁合同（2024年）本合同目录一览1.租赁商户及租赁物1.1租赁商户信息1.2租赁物描述1.3租赁面积与位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金调整通知期限5.商户经营范围及要求5.1商户经营范围5.2商户经营要求5.3商户违规行为处理6.物业管理及服务6.1物业管理公司信息6.2物业服务内容6.3物业服务费用7.维修及维护7.1租赁物的维修责任7.2维修费用承担7.3维修通知及期限8.保险8.1商户保险要求8.2保险费用承担8.3保险理赔程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1商户违约行为10.2甲方违约行为10.3违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构选择11.3法律适用12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的处理13.其他条款13.1商户宣传与广告13.2甲乙双方保密义务13.3法律法规规定的其他事项14.附件14.1租赁物照片14.2租赁商户经营许可证复印件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁商户及租赁物1.1租赁商户信息1.1.1商户名称：____________1.1.2商户法人代表：____________1.1.3商户营业执照号码：____________1.1.4商户税务登记证号码：____________1.2租赁物描述1.2.1租赁物名称：____________1.2.2租赁物地址：____________1.2.3租赁物面积：____________平方米1.2.4租赁物现状：____________1.3租赁面积与位置1.3.1租赁面积确认：甲方确认乙方租赁面积为____________平方米。1.3.2租赁位置确认：甲方确认乙方租赁位置为____________。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期为：____________年____________月____________日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期为：____________年____________月____________日。2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满后，如乙方愿意续约，应于租赁期满前____________个月内向甲方提出书面续约申请。2.3.2甲方收到乙方续约申请后，应在____________个工作日内回复乙方。2.3.3租赁期满后，如甲方同意乙方续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月。3.2租金支付周期3.2.1乙方应按月支付租金，每月的____________日前支付当月租金。3.3租金支付账户信息3.3.1租金支付账户为：____________。3.3.2账户开户名：____________。3.3.3账户开户行：____________。第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.1.1租金调整条件为：租赁期满后，如乙方愿意续约，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。4.2租金调整方式4.2.1租金调整方式为：甲方应提前____________个月向乙方发出租金调整通知，并明确租金调整的具体金额。4.3租金调整通知期限4.3.1甲方应在租金调整前的____________个工作日内向乙方发出租金调整通知。第五条商户经营范围及要求5.1商户经营范围5.1.1乙方经营范围为：____________。5.2商户经营要求5.2.1乙方应按照甲方提供的商户经营要求进行经营活动，并遵守国家相关法律法规。5.3商户违规行为处理5.3.1如乙方违反甲方提供的商户经营要求或国家相关法律法规，甲方有权按照合同约定对乙方进行处理。第六条物业管理及服务6.1物业管理公司信息6.1.1物业管理公司名称为：____________。6.1.2物业管理公司地址：____________。6.2物业服务内容6.2.1物业服务内容包括：____________。6.3物业服务费用6.3.1物业服务费用为：____________元/月。第八条保险8.1商户保险要求8.1.1乙方应按照甲方要求，在租赁期内购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.2保险费用承担8.2.1乙方向甲方支付的保险费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元/月，包含在租金内支付。8.3保险理赔程序8.3.1如发生保险理赔事件，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行理赔程序。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更条件为：____________。9.2合同解除条件9.2.1合同解除条件为：____________。9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条违约责任10.1商户违约行为10.1.1乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。10.2甲方违约行为10.2.1如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.3违约责任承担方式10.3.1违约责任承担方式为：____________。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构选择11.2.1如双方同意仲裁解决争议，应选择____________仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用11.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.1.1合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件为：____________。12.3合同失效后的处理12.3.1合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十三条其他条款13.1商户宣传与广告13.1.1乙方应在甲方指定的位置进行宣传与广告，并遵守甲方制定的相关规定。13.2甲乙双方保密义务13.2.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.3法律法规规定的其他事项13.3.1甲乙双方应遵守国家法律法规规定的其他事项。第十四条附件14.1租赁物照片14.1.1附件中应包含租赁物的正面、侧面、俯视等照片。14.2租赁商户经营许可证复印件14.2.1乙方应提供租赁商户经营许可证的复印件。14.3其他重要文件14.3.1甲乙双方认为需要附加的其他重要文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、争议调解等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.1.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入。2.2第三方介入协议2.2.1甲方、乙方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利义务。2.3第三方介入费用2.3.1第三方介入费用由甲方和乙方按照约定承担。第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方仅对其提供的服务或行为承担责任，不对甲方和乙方的其他行为承担责任。3.2第三方权利限制3.2.1第三方不得利用介入地位侵犯甲方和乙方的合法权益。3.3第三方违约处理3.3.1如第三方违反介入协议，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方与甲方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方与乙方之间的关系为服务提供者与服务接受者之间的关系。4.3第三方与甲方、乙方关系的区分4.3.1第三方在提供服务过程中，应明确区分甲方和乙方之间的权利义务，不得偏袒任何一方。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义5.1.1第三方责任限额是指第三方在履行介入协议过程中，对甲方和乙方造成的损失承担的最高责任限额。5.2第三方责任限额确定5.2.1第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在介入协议中约定。5.3第三方责任限额的披露5.3.1甲方和乙方应确保第三方明确知晓其责任限额，并在介入协议中予以披露。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更6.1.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2第三方介入费用承担6.2.1因第三方介入导致的合同变更费用，由甲方和乙方按照约定承担。第七条第三方介入后的违约处理7.1第三方违约处理7.1.1如第三方违反介入协议或本合同，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲方、乙方违约的区分7.2.1第三方违约与甲方、乙方违约应予以区分，各自承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2第三方介入争议解决8.2.1如第三方介入导致争议产生，甲方、乙方和第三方可共同协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的法律适用9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入后的合同终止与失效10.1合同终止条件10.1.1合同终止条件为：____________。10.2合同失效后的处理10.2.1合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条附件11.1第三方介入协议副本11.1.1附件中应包含第三方介入协议的副本。11.2其他相关文件11.2.1甲乙双方认为需要附加的其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片1.1照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构、位置等信息。1.2照片数量不少于5张，包括正面、侧面、俯视等角度。附件2：租赁商户经营许可证复印件2.1经营许可证复印件应完整、清晰，不得有遮挡、涂改等痕迹。2.2复印件上应加盖乙方公章及法人代表签字。附件3：甲方物业管理公司信息及服务内容3.1附件中应包含甲方物业管理公司的营业执照复印件、资质证书复印件等。3.2明确列出甲方物业管理公司的服务内容、服务标准、服务费用等。附件4：物业服务费用支付凭证4.1支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。4.2支付凭证应由乙方出具，并由甲方签字或盖章确认。附件5：第三方介入协议5.1协议应明确第三方介入的范围、职责、权利、义务等。5.2协议应包括第三方责任限额、违约责任、争议解决方式等条款。附件6：租赁物维修记录6.1记录应详细记录租赁物的维修时间、维修内容、维修费用等信息。6.2记录应由甲方物业管理公司签字或盖章确认。附件7：保险单据复印件7.1保险单据应包括保险名称、保险金额、保险期限等信息。7.2保险单据复印件应加盖乙方公章及法人代表签字。附件8：商户经营情况报告8.1报告应包括商户的经营收入、费用支出、经营状况等信息。8.2报告应由乙方出具，并由甲方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方延迟支付租金1.1违约责任：乙方应支付延迟支付租金的违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的____________%。1.2示例说明：如乙方延迟支付租金10000元，则应支付违约金10000元×____________%=500元。2.甲方未能提供约定的物业管理服务2.1违约责任：甲方应支付乙方因未能提供物业管理服务而产生的损失。2.2示例说明：如甲方未能提供物业管理服务，导致乙方遭受5000元损失，则甲方应支付乙方5000元。3.第三方未按约定提供服务3.1违约责任：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务部分的费用×____________%。3.2示例说明：如第三方未按约定提供服务，导致甲方和乙方损失10000元，则第三方应支付违约金10000元×____________%=500元。4.乙方违反商户经营要求4.1违约责任：甲方有权要求乙方停止违反行为，并支付违约金。4.2示例说明：如乙方违反商户经营要求，甲方有权要求乙方停止违规行为，并支付违约金2000元。5.甲方违反合同约定5.1违约责任：甲方应支付乙方因甲方违反合同而产生的损失。5.2示例说明：如甲方违反合同约定，导致乙方损失3000元，则甲方应支付乙方3000元。全文完。大型超市内商户租赁合同（2024年）1本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条费用承担4.1租赁期内商户应承担的费用4.2租赁期内商户不需要承担的费用第五条租赁用途及经营范围5.1商户允许的经营范围5.2商户不得经营的范围第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1商户的违约行为7.2出租人的违约行为第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决第九条合同的变更与补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同解除的条件第十一条保密条款11.1双方应保密的信息11.2保密信息的例外情况第十二条转让条款12.1合同的转让条件12.2转让的程序和要求第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的影响及处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置和面积租赁物位于大型超市内，具体位置为超市一层中央区域，租赁面积为1000平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为空置，租赁期间，商户应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期满前六个月，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币100万元。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度支付一次。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名称为X，账号为X，开户银行为X。第四条费用承担4.1租赁期内商户应承担的费用租赁期内，商户应承担水费、电费、物业管理费等正常使用产生的费用。4.2租赁期内商户不需要承担的费用租赁期内，商户不需要承担的费用包括税费、维修费等非正常使用产生的费用。第五条租赁用途及经营范围5.1商户允许的经营范围商户可以经营日用品、食品、家居用品等大型超市常见的商品。5.2商户不得经营的范围商户不得经营易燃易爆危险品、假冒伪劣商品等违法商品。第六条合同的解除和终止6.1合同解除的条件合同解除的条件包括：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，对方有权解除合同。6.2合同终止的条件合同终止的条件包括：（1）租赁期满；（2）双方同意终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至我国仲裁机构进行仲裁。第九条合同的变更与补充9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同补充的内容合同补充的内容应由双方协商一致，并以书面形式附加于合同之后。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除的条件合同解除的条件依照第六条的规定执行。第十一条保密条款11.1双方应保密的信息双方应对合同内容、商业秘密等特定信息予以保密。11.2保密信息的例外情况保密信息不包括法律要求披露的信息或双方协商公开的信息。第十二条转让条款12.1合同的转让条件除合同另有约定外，未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让的程序和要求合同转让应由转让方与受让方共同签署书面协议，并提交给对方进行确认。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的影响及处理不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务双方在其他条款中约定了包括但不限于知识产权保护、广告宣传、安全责任等权利义务。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，直接或间接参与甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方介入的情况2.1甲乙双方应如实告知第三方介入的情况，并确保第三方了解本合同的相关条款。2.2甲乙双方有义务对第三方进行合理的审查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入本合同后，仅对甲乙双方具有合同上的约束力。3.2第三方不享有合同外的权利，也不承担合同外的义务。3.3甲乙双方因第三方介入而产生的损失，由甲乙双方自行承担。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。4.2甲乙双方应将书面协议附加于本合同后，共同遵守。第五条第三方义务的履行5.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务。5.2第三方不得擅自变更或解除合同，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任的免除6.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，不负责任。6.2第三方在履行合同过程中，已履行了合同义务，但因甲乙双方原因导致损失的，第三方不负责任。第七条第三方与甲乙双方的权利义务划分7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分，依照本合同及相关书面协议执行。7.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，应提交仲裁机构或法院解决。第八条第三方介入的终止8.1甲乙双方同意终止第三方介入时，应签订书面协议。8.2书面协议附加于本合同后，第三方介入即告终止。第九条第三方责任限额9.1甲乙双方与第三方的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.2甲乙双方因第三方介入而产生的损失，第三方承担的责任限额不超过其介入合同的金额。第十条第三方介入的告知义务10.1甲乙双方应在合同履行过程中，如实告知第三方介入的情况。10.2甲乙双方有义务向第三方说明本合同的履行情况及相关权利义务。第十一条第三方介入的合同变更11.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更本合同的相关条款。11.2变更后的合同条款，应签订书面协议，附加于本合同后，共同遵守。第十二条第三方介入的解除12.1甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入。12.2解除第三方介入的协议，应签订书面协议，附加于本合同后，共同遵守。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方违反本合同或相关书面协议的，应承担违约责任。13.2甲乙双方因第三方违约而产生的损失，由第三方承担。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方履行本合同。14.2甲乙双方应妥善处理与第三方的纠纷，确保合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积示意图详细描述租赁物的具体位置和面积，以及商户可使用的区域。附件二：租赁物现状及使用要求说明详细说明租赁物的现状和商户应遵守的使用要求。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额以及支付账户信息。附件四：费用承担明细表详细列出商户应承担的费用和不需要承担的费用。附件五：租赁用途及经营范围说明详细说明商户允许的经营范围和不允许的经营范围。附件六：合同解除和终止条件说明详细描述合同解除和终止的条件及程序。附件七：违约行为及责任认定说明详细列出各种违约行为及违约的责任认定标准。附件八：保密协议详细描述双方应保密的信息和保密信息的例外情况。附件九：转让协议详细说明合同转让的条件、程序和要求。附件十：不可抗力事件影响及处理说明详细说明不可抗力事件的定义和处理方式。附件十一：其他权利义务说明详细描述双方约定的其他权利义务和附加条款的效力。说明二：违约行为及责任认定：1.商户未按约定用途使用租赁物，或未遵守使用要求。2.商户逾期支付租金或其他费用。3.商户未经允许擅自转让合同权利义务。4.商户违反保密协议，泄露双方商业秘密。5.商户未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.商户违约行为导致合同无法履行或部分履行时，应承担违约责任。2.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.商户的违约行为严重违反合同约定，导致合同目的无法实现时，对方有权解除合同。示例说明：若商户未按约定用途使用租赁物，导致租赁物损坏，商户应承担修理费用。若商户逾期支付租金，应按照约定的违约金比例支付违约金。若商户未经允许擅自转让合同权利义务，对方有权解除合同并追究商户的违约责任。大型超市内商户租赁合同（2024年）2本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁目的和用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付期限和支付方式3.3租金调整的条款第四条费用承担4.1商户应承担的费用4.2物业应承担的费用第五条商户的经营行为5.1商户的经营范围和条件5.2商户的经营时间和休息时间5.3商户的装修和装修变更第六条物业的管理和服务6.1物业的管理职责6.2物业的服务内容和要求第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1商户的违约行为及后果8.2物业的违约行为及后果第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和法院第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条合同的附件11.1租赁物清单11.2商户经营许可证复印件11.3其他重要文件第十二条其他条款12.1合同的保密条款12.2合同的转让条款12.3合同的终止条款第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署人的身份和授权证明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的位置和面积租赁物位于大型超市内，具体位置为超市一层中央区域，租赁面积为1000平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为空置，租赁期间，商户应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.3租赁目的和用途租赁目的为商户设立一家大型超市店铺，租赁物用途为商品销售及相关配套服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，租赁结束日期为2029年12月31日。2.2租赁期限的续约条款租赁期限届满前六个月，双方可根据实际情况协商续约，续约期限最长不超过十年。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金根据租赁面积和市场价格确定，租金单价为每平方米每月500元，租金总额为每月500,000元。3.2租金的支付期限和支付方式租金每月底支付，商户可通过银行转账或现金支付。3.3租金调整的条款租赁期限内，租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场价格的平均涨幅。第四条费用承担4.1商户应承担的费用商户应承担的费用包括：水费、电费、员工工资、商品进货成本等。4.2物业应承担的费用物业应承担的费用包括：物业管理费、维修费、税费、保险费等。第五条商户的经营行为5.1商户的经营范围和条件商户经营范围为日用品、食品、饮料、家居用品等，需符合国家相关法律法规及超市规定。5.2商户的经营时间和休息时间商户经营时间为每日早9点至晚9点，休息时间可根据实际情况自行安排，但需提前通知物业。5.3商户的装修和装修变更商户装修应符合超市整体风格，装修变更需提前向物业申请，并取得物业书面同意。第六条物业的管理和服务6.1物业的管理职责物业负责维护租赁物的设施设备，确保其正常运行，并对商户的经营活动进行监督管理。6.2物业的服务内容和要求物业应提供安全、清洁、舒适的经营环境，及时解决商户在经营过程中遇到的问题。第八条违约责任8.1商户的违约行为及后果商户未按照合同约定支付租金、费用或者违反合同约定的经营行为的，视为违约。违约行为导致物业损失的，商户应承担相应的赔偿责任。8.2物业的违约行为及后果物业未按照合同约定提供管理和服务、未按照约定时间交付租赁物或者违反合同约定的其他行为的，视为违约。违约行为导致商户损失的，物业应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的具体位置、面积、设施等。11.2商户经营许可证复印件附件二：商户经营许可证复印件，证明商户的经营资格。11.3其他重要文件附件三：其他重要文件，包括物业提供的经营指南、安全手册等。第十二条其他条款12.1合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同的转让条款双方同意，除非经对方书面同意，否则不得将合同权利和义务转让给第三方。12.3合同的终止条款合同终止后，商户应按照物业的要求搬离租赁物，并支付因搬迁产生的费用。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于2024年1月1日在甲方所在地签署。14.2合同签署人的身份和授权证明甲方授权代表：____________，身份证号：____________；乙方授权代表：____________，身份证号：____________。双方代表已获得授权，有权签署本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个人或实体。包括但不限于中介方、审计方、评估方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供租赁物信息、协助双方签订合同等；（2）审计方对甲乙方的财务状况进行审计；（3）评估方对租赁物的价值进行评估；（4）保险公司对租赁物进行保险；（5）其他与本合同执行相关的外部服务提供商。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入应遵守相关法律法规，按照合同约定和行业规范提供服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方介入的责任第三方介入应对其提供的服务承担责任，如因第三方介入的原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方介入承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据具体的服务内容和服务协议确定，包括但不限于中介费、审计费、评估费、保险费等。3.2第三方介入的支付第三方介入的费用由甲乙方按照服务协议的约定承担，双方可协商确定支付方式和期限。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方介入的权益第三方介入的权益受本合同保护，甲乙方不得侵犯第三方介入的合法权益。4.2第三方介入的权益维护甲乙方应在合同中明确第三方介入的权益，并协助第三方介入维护其合法权益。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额根据具体的服务内容和协议确定，但不应超过其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙方协商确定。5.2第三方介入的赔偿责任第三方介入应对其提供的服务承担赔偿责任，如因第三方介入的原因导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方介入承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过