购房中介合同

购房中介合同合同编号：__________甲方（卖方）：【完整姓名】身份证号：【身份证号码】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】乙方（买方）：【完整姓名】身份证号：【身份证号码】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】丙方（中介方）：【完整姓名】营业执照号：【营业执照号码】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】一、房屋基本情况1.1房屋位于【省市区（县）】【详细地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】平方米。1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号码】。1.3甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【金额】元，定金支付后视为合同生效。2.3剩余购房款项人民币【金额】元，乙方应按照甲方指定的时间和方式分【期数】期支付。2.4甲方应在收到乙方购房款项后【天数】内，将房屋的所有权转移给乙方。三、中介服务费用3.1丙方作为中介方，应向甲方和乙方提供专业的房地产买卖中介服务。3.2丙方的中介服务费用为人民币【金额】元，由甲方和乙方共同承担。3.3甲方和乙方应在签署本合同之日起【天数】内，向丙方支付中介服务费用。四、交付及验收4.1甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施的所有权转移给乙方。4.2乙方应在接收房屋后【天数】内，对房屋进行查验，并将查验结果通知甲方。4.3如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后【天数】内，负责修复或赔偿。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为【金额】元。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签名】乙方（买方）：【签名】丙方（中介方）：【签名】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.定金收据4.购房款项支付凭证5.中介服务费用支付凭证6.房屋查验报告7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未履行合同约定的维修义务，乙方有权要求甲方修复或赔偿。4.乙方未履行合同约定的支付义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.中介服务费用：指中介方为促成合同双方交易而提供的服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照合同约定交付房屋。2.乙方延迟支付购房款项：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定支付购房款项。3.房屋存在质量问题：甲方应在收到乙方通知后按照合同约定负责修复或赔偿。4.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方所出售的房屋。3.丙方作为中介方，愿意为甲方和乙方提供房地产买卖中介服