2024年陕西房产买卖契约

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年陕西房产买卖契约本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：房产质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3维修责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2房产保险10.3房屋装修第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：合同的继承和转让13.1继承13.2转让第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置标的房产位于陕西省西安市雁塔区街道号，具体位置以不动产权证记载为准。2.2房产面积标的房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按合同约定处理；超过3%的，乙方有权解除合同，并由甲方承担违约责任。2.3房产现状标的房产现状为：房屋结构良好，设施齐全，可直接入住。第三条：房产交易价格及支付方式3.1交易价格本合同项下标的房产的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起5个工作日内，将全部购房款支付给甲方。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起5个工作日内支付全部购房款。第四条：房产过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起30个工作日内，共同办理标的房产过户手续。4.2交付时间过户完成后，甲方应在本合同签订之日起10个工作日内将标的房产交付给乙方。4.3交付条件标的房产的交付条件为：过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下。第五条：房产质量及保修5.1质量标准标的房产应符合国家关于住宅建筑质量的相关规定，达到住宅质量合格标准。5.2保修期限甲方对标的房产提供的质量保修期限为：自交付之日起2年。5.3维修责任在保修期限内，标的房产出现质量问题的，甲方负责维修；超过保修期限的，甲方不再承担维修责任。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件本合同签订后，如需变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。如因国家法律法规、政策变化等原因导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为陕西省西安市雁塔区人民法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同终止的条件为：标的房产过户至乙方名下。9.3解除条件本合同解除的条件为：双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：其他约定10.1税费承担双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担房产交易过程中产生的税费。10.2房产保险自标的房产交付之日起，乙方负责办理并支付房产保险费用。10.3房屋装修甲方应保证标的房产的装修质量，如乙方发现装修问题，甲方应及时予以修复。第十一条：合同的附件11.1房产证复印件本合同附件包括：房产证复印件一份，作为合同附件一。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包括：甲方身份证复印件一份，乙方身份证复印件一份，作为合同附件二。11.3付款凭证复印件本合同附件包括：乙方支付购房款的银行转账凭证复印件一份，作为合同附件三。第十二条：合同的修订12.1修订条件本合同签订后，如需修订的，双方应协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。协议经双方签字盖章后生效。第十三条：合同的继承和转让13.1继承本合同项下的房产权利和义务，在不改变合同内容的前提下，可依法继承。13.2转让本合同项下的房产权利和义务，未经双方协商一致，不得转让给第三方。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_________日期：____年__月__日14.2买受人签字乙方（买受人）签字：_________日期：____年__月__日14.3见证人签字见证人签字：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取相关费用，并有权要求甲方乙方提供必要的协助和支持。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，并承担因履行不当导致的违约责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的协议为准。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方在本合同履行过程中产生的费用，由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式甲乙方应按照第三方提供的收费标准及支付方式，及时支付第三方费用。3.3支付时间甲乙方应在本合同约定的事由发生后X个工作日内，支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，对甲乙方造成损失的，第三方应承担的赔偿责任限额为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。4.2限额调整如甲乙方认为第三方的责任限额过低，双方可协商一致，调整责任限额。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约第三方在履行本合同过程中，违反法律法规、行业规范或本合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约处理程序甲乙方要求第三方承担违约责任的，应书面通知第三方。第三方收到通知后，应在X个工作日内回复甲乙方。5.3违约赔偿第三方违约的，应按照甲乙方的损失金额，向甲乙方支付违约赔偿金。第六条：第三方退出6.1第三方退出第三方在本合同履行过程中，有权退出合同。6.2退出程序第三方退出的，应提前X个工作日通知甲乙方，并办理相关手续。6.3退出后果第三方退出后，本合同的相关权利义务由甲乙方自行承担。第七条：第三方与甲乙方的沟通协作7.1沟通协作7.2信息披露甲乙方与第三方应相互提供与合同履行相关的必要信息，确保信息的真实、准确、完整。7.3争议解决甲乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入的附加条款8.1附加条款甲乙方与第三方可根据本合同的履行情况，签订附加条款，明确双方的权利义务。8.2附加条款的生效附加条款经甲乙方与第三方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入的说明9.1说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利义务，确保合同的顺利履行。9.2适用范围本条款适用于本合同履行过程中，任何第三方介入的情况。9.3合同补充本条款对本合同的其他条款有补充作用的，应以本条款为准。如有冲突，以本条款为准。第十条：第三方介入的修改及解除10.1修改本合同第三方介入的修正条款，可根据甲乙方与第三方的协商，进行修改。10.2解除甲乙方与第三方协商一致，可以解除本合同第三方介入的修正条款。第十一条：第三方签字盖章11.1第三方签字第三方（见证人）签字：_________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，应清晰显示房产证的正本信息，包括房产所有权人的姓名、身份证号码、房产地址、不动产权证号等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证的正反面，并确保与原件一致。附件三：付款凭证复印件说明：本附件为乙方支付购房款的银行转账凭证复印件，应清晰显示转账日期、金额、转账账户等信息。附件四：房产评估报告复印件说明：本附件为房产评估报告的复印件，应包括房产的市场价值、评估日期、评估机构等信息。附件五：过户手续办理委托书说明：本附件为甲乙双方委托第三方办理房产过户手续的委托书，应明确委托事项、委托期限等内容。附件六：贷款合同复印件说明：本附件为甲乙双方与贷款机构签订的贷款合同复印件，应包括贷款金额、还款期限、利率等信息。附件七：装修合同复印件说明：本附件为甲乙双方与装修公司签订的装修合同复印件，应包括装修项目、装修费用、装修时间等内容。附件八：物业服务合同复印件说明：本附件为甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同复印件，应包括服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：如甲方未按照约定时间交付房产，构成违约。甲方应承担延迟交付的违约金，每延迟一日，甲方应支付乙方违约金人民币1000元。2.乙方违约行为及责任认定示例：如乙方未按照约定时间