2024年商业物业租赁合同（含装修条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业租赁合同（含装修条款）本合同目录一览第一条：租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：装修条款5.1装修许可5.2装修范围5.3装修期限5.4装修费用第六条：使用及管理6.1物业使用范围6.2物业管理责任6.3维修责任第七条：保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险有效期限第八条：转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租审批第九条：违约责任9.1违约情形9.2违约处罚9.3违约金计算方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效第十一条：合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效时间第十二条：合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任处理第十三条：其他条款13.1合同的完整性和不可分割性13.2合同的继承13.3合同的保密条款第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：租赁物业描述1.1物业位置物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体楼栋号为栋，房号为。1.2物业面积物业总面积为平方米，其中租赁面积为平方米。1.3物业现状物业现状为，租赁物内部结构保持完整，并无明显瑕疵。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计五年，总金额为元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付账户租金支付账户为：银行，账号：。第四条：押金4.1押金金额押金为租金的两个月，即元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，出租人应在扣除应付款项后，退还剩余押金。4.3押金退还方式押金将通过银行转账方式退还给承租人。第五条：装修条款5.1装修许可承租人如需进行装修，应提前一个月向出租人提交装修申请，并取得书面同意。5.2装修范围装修范围仅限于租赁物内部，不得影响物业整体结构和安全。5.3装修期限装修期限为X个月，自取得装修许可之日起计算。5.4装修费用装修费用由承租人承担，装修过程中产生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费等。第六条：使用及管理6.1物业使用范围承租人仅限于合法使用租赁物，不得用于违法活动或违反法律法规的行为。6.2物业管理责任出租人负责物业的外部管理，包括但不限于物业的安全、卫生、绿化等。6.3维修责任租赁期间，因承租人使用不当导致的物业损坏，由承租人负责维修；因物业自然老化或其他不可抗力因素导致的物业损坏，由出租人负责维修。第七条：保险7.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买保险，保险额度不低于租赁物的估值。7.2保险购买承租人应在租赁开始日期前，向出租人提交保险购买证明。7.3保险有效期限保险有效期限与租赁期限相同，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。第八条：转租条款8.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前三个月向出租人提交转租申请，并取得书面同意。8.2转租通知期限承租人应在转租协议签订后，立即通知出租人。8.3转租审批出租人应在收到转租申请后，一个月内给予答复。如不同意转租，应书面说明理由。第九条：违约责任9.1违约情形一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。9.2违约处罚违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。9.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=合同总金额×10%。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2争议解决地点争议解决地点为合同签署地。10.3争议解决时效双方应在争议发生之日起六个月内，向有管辖权的仲裁委员会或人民法院提起诉讼。第十一条：合同变更11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方签字盖章确认。11.3合同变更生效时间合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条：合同解除12.1合同解除条件一方有权解除合同，具体情形如下：（1）租赁物严重损害或丧失使用功能，影响租赁目的实现；（2）对方违反合同约定，致使合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除理由。12.3合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还押金、支付违约金等。第十三条：其他条款13.1合同的完整性和不可分割性本合同及其附件为双方完整协议，未经双方书面同意，不得修改或补充。13.2合同的继承合同解除或终止后，本合同的权利义务依法继承。13.3合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条：签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年X月X日。14.2合同签署地点本合同签署地点为省市区街道号。14.3合同签署人甲方（出租人）：公司乙方（承租人）：个人第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的合同以外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，参与进来并对合同的履行产生影响的行为。第二条：第三方介入的情况（1）第三方对租赁物产生权利主张，影响甲方出租或乙方承租；（2）第三方参与租赁物的维修、管理、保险等事项；（3）第三方与甲方或乙方就租赁物产生合同外的债务关系；（4）其他影响甲乙双方合同履行的情况。第三条：第三方责任的限制3.1甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响。3.2如第三方介入导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应立即协商解决。3.3除非甲乙双方另有约定，第三方不对甲乙双方的合同履行承担责任。第四条：第三方权利的限制4.1第三方不得干涉甲乙双方根据本合同所享有的权利和履行义务。4.2第三方不得要求甲乙双方支付额外费用或对租赁物提出额外要求。4.3第三方不得单方面变更、解除或终止本合同。第五条：第三方介入的解决方式5.1如甲乙双方发现第三方介入情况，应立即通知对方。5.2甲乙双方应共同协商，采取必要措施维护合同的履行。5.3如第三方对甲乙双方的权利造成侵害，甲乙双方有权依法追究第三方的法律责任。第六条：第三方介入的额外条款6.1如合同履行过程中出现第三方介入情况，甲乙双方应根据实际情况，签订书面补充协议，明确第三方的权利义务。6.2补充协议应经甲乙双方签字盖章后生效。6.3补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方责任限额7.1除非甲乙双方另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其对租赁物价值的实际损失。7.2甲乙双方因第三方介入而产生的诉讼费用、仲裁费用及其他费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.3甲乙双方因第三方介入而造成的间接损失，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第八条：第三方介入的保密条款8.1甲乙双方应对第三方介入的情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任。第九条：合同的继续履行9.1尽管有第三方介入的情况，甲乙双方应继续履行本合同的约定。9.2甲乙双方应遵守法律法规，维护租赁物的合法权益。9.3甲乙双方应履行合同约定的其他义务。第十条：合同的终止和解除10.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权终止或解除本合同。10.2合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条：违约责任11.1如甲乙双方违反本合同约定，导致第三方介入，应承担违约责任。11.2违约责任的具体赔偿金额，由甲乙双方根据实际情况协商确定。第十二条：争议解决12.1如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，甲乙双方可以选择仲裁或诉讼解决。12.3争议解决地点为合同签署地。12.4争议解决时效为自争议发生之日起六个月内。第十三条：其他条款13.1本合同及其附件为甲乙双方完整协议，未经甲乙双方书面同意，不得修改或补充。13.2本合同的继承、转让、终止和解除等，均应符合法律法规和本合同的约定。13.3本合同的保密条款、违约责任、争议解决等，适用于第三方介入的情况。第十四条：签署14.1本合同签署日期为2024年X月X日。14.2本合同签署地点为省市区街道号。14.3本合同签署人为甲方（出租人）：公司，乙方（承租人）：个人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物装修方案附件三：租赁物维修记录附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：第三方介入情况说明附件七：合同履行过程中的其他重要文件附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构和重要设施设备等情况。附件的说明：租赁物现状照片用于证明租赁物的实际状况，作为评估租赁物是否符合合同约定标准的依据。附件二：租赁物装修方案详细要求：装修方案应包括设计图纸、材料清单、施工进度计划等。附件的说明：租赁物装修方案用于指导承租人对租赁物进行装修，确保装修过程符合合同约定。附件三：租赁物维修记录详细要求：维修记录应详细记录租赁物的维修时间、维修内容、维修费用等。附件的说明：租赁物维修记录用于记录租赁物的维修情况，作为判断租赁物是否符合合同约定标准的依据。附件四：租金支付证明详细要求：租金支付证明应包括支付凭证、银行转账记录等。附件的说明：租金支付证明用于证明承租人按照合同约定支付租金的情况。附件五：押金支付证明详细要求：押金支付证明应包括支付凭证、银行转账记录等。附件的说明：押金支付证明用于证明承租人按照合同约定支付押金的情况。附件六：第三方介入情况说明详细要求：第三方介入情况说明应详细描述第三方介入的时间、原因、影响等。附件的说明：第三方介入情况说明用于记录合同履行过程中第三方介入的情况，作为处理第三方介入问题的依据。附件七：合同履行过程中的其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于租赁合同的补充协议、维修协议、变更协议等。附件的说明：其他重要文件用于记录合同履行过程中的重要事项，作为判断合同履行情况的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金或押金；2.未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.未按约定进行装修或维修，影响租赁物的正常使用；4.未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为合同总金额的5%至10%；2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额确定；3.逾期支付租金或押金：每逾期一天，支付应付金额的1%作为滞纳金；4.未按约定使用租赁物：根据租赁物损坏程度，支付维修费用或扣除相应金额的押金。示例说明：1.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%至10%；2.若乙方未按约定使用租赁物导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方支付维修费用，或扣除相应金额的押金；3.若乙方未按约定进行装修或维修，影响租赁物的正常使用，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物并收取租金的一方。2.承租人：指本合同中