2024年青春住宅交易标准文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年青春住宅交易标准文本本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1青春住宅的含义1.2交易双方的含义1.3合同的有效期的定义第二条：青春住宅的交易条件2.1青春住宅的交易价格2.2交易方式的确定2.3交易款项的支付方式及时间第三条：交易双方的义务3.1卖方的义务3.1.1提供青春住宅的真实信息3.1.2保证青春住宅的所有权清晰3.1.3协助办理交易手续3.2买方的义务3.2.1支付交易款项3.2.2协助办理交易手续3.2.3按照约定时间接收青春住宅第四条：合同的变更与解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件第五条：违约责任5.1卖方违约的责任5.2买方违约的责任第六条：争议解决方式6.1双方协商解决6.2向消费者协会投诉6.3向仲裁机构申请仲裁第七条：合同的生效、终止与失效7.1合同的生效条件7.2合同终止的条件7.3合同失效的条件第八条：保密条款8.1双方对交易过程中获取的对方信息保密第九条：合同的附件9.1青春住宅的权属证明文件9.2交易款项的支付凭证第十条：合同的签署与生效10.1合同签署的时间和地点10.2合同的生效时间第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：法律法规的适用12.1合同的签订、履行、变更、解除、终止和失效等均适用中华人民共和国法律法规第十三条：合同的书面形式13.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：合同的修订14.1合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式进行第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1青春住宅的含义本合同所称青春住宅，是指符合我国相关法律法规规定的，具备居住功能，适用于年轻人居住的住宅，包括但不限于公寓、住宅小区等。1.2交易双方的含义本合同交易双方指甲方（卖方）和乙方（买方），甲方为青春住宅的所有权人或者合法使用权人，乙方为购买甲方青春住宅的合法自然人、法人或者其他组织。1.3合同的有效期的定义本合同的有效期为自双方签字（或盖章）之日起至青春住宅所有权转移完毕之日止。第二条：青春住宅的交易条件2.1青春住宅的交易价格本合同所规定的青春住宅交易价格为人民币【】（大写：【】元整），包括但不限于住宅本身的价值、附属设施的价值、装修的价值等。2.2交易方式的确定本合同交易方式为【现金交易/转账交易】。2.3交易款项的支付方式及时间乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易款项。具体支付方式为：【支付方式，如：银行转账、现金支付等】。乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付交易款项的【】%。剩余款项在青春住宅所有权转移完毕之日起【】日内支付完毕。第三条：交易双方的义务3.1卖方的义务3.1.1提供青春住宅的真实信息甲方应对乙方提供的青春住宅的真实情况、产权状况、使用情况等尽到全面、真实的告知义务。如甲方故意隐瞒、虚报情况，甲方应承担相应的法律责任。3.1.2保证青春住宅的所有权清晰甲方应保证其对青春住宅享有合法、清晰的所有权或使用权，如因甲方原因导致青春住宅所有权纠纷，甲方应承担全部责任。3.1.3协助办理交易手续甲方应积极配合乙方办理青春住宅交易的相关手续，包括但不限于过户手续、产权转移手续等。3.2买方的义务3.2.1支付交易款项乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易款项。3.2.2协助办理交易手续乙方应积极配合甲方办理青春住宅交易的相关手续。3.2.3按照约定时间接收青春住宅乙方应按照本合同约定的时间接收青春住宅。第四条：合同的变更与解除4.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经对方同意后，签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。4.2合同解除的条件任何一方提出解除合同的，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已收取的款项和物品。如因解除合同给一方造成损失的，提出解除合同的一方应承担相应的赔偿责任。第五条：违约责任5.1卖方违约的责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。5.2买方违约的责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。第六条：争议解决方式6.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。6.2向消费者协会投诉如双方协商未果，任何一方均有权向消费者协会投诉，寻求消费者协会的帮助和调解。6.3向仲裁机构申请仲裁如消费者协会调解无效，或双方约定仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第八条：保密条款8.1双方对交易过程中获取的对方信息保密本合同履行过程中，双方可能了解或掌握对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。双方承诺在未经对方书面同意的情况下，不得向任何第三方泄露、透露或使用此类信息，但法律要求披露的除外。第九条：合同的附件9.1青春住宅的权属证明文件本合同附件包括但不限于青春住宅的房产证、土地使用权证、身份证件、授权委托书等与交易有关的权属证明文件。第十条：合同的签署与生效10.1合同签署的时间和地点本合同于【年】【月】【日】在【地点】由双方代表签字（或盖章）生效。10.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项本合同未涉及的事项，双方认为需要约定的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：法律法规的适用12.1合同的签订、履行、变更、解除、终止和失效等均适用中华人民共和国法律法规。第十三条：合同的书面形式13.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的修订14.1合同的修订必须经双方协商一致，并以书面形式进行。修订的合同条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的房源信息、交易咨询服务；（2）评估机构对青春住宅的价值评估；（3）担保机构提供的交易担保服务；（4）监管机构对交易过程的监督和管理。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应尽的责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，保证交易过程的公开、公平、公正。2.2第三方应遵守的义务第三方应遵守合同约定，不得擅自泄露甲乙双方的个人信息和交易信息，不得利用其在交易过程中的地位和信息优势谋取不正当利益。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1中介机构的额外条款中介机构应提供真实的房源信息，如实告知甲方和乙方青春住宅的产权状况、使用情况等。如中介机构提供虚假信息或故意隐瞒事实，导致甲方和乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。3.2评估机构的额外条款评估机构应对青春住宅的价值进行客观、公正的评估。如评估机构故意出具虚假评估报告，导致甲方和乙方遭受损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.3担保机构的额外条款担保机构应按照甲乙双方的约定，提供交易担保服务。如担保机构未按照约定履行担保义务，导致甲方和乙方遭受损失的，担保机构应承担相应的赔偿责任。3.4监管机构的额外条款监管机构应对交易过程进行监督和管理，确保交易过程的合法、合规。如监管机构未按照法律法规和行业规范履行职责，导致甲方和乙方遭受损失的，监管机构应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任的限制除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方承担的责任限额不超过其收取的费用总额。4.2第三方责任的免除第三方在履行其职责过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方不承担赔偿责任。4.3第三方责任的追偿甲方和乙方根据本合同向第三方主张赔偿的，第三方在承担赔偿责任后，有权向造成损失的责任方追偿。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的合同主体，第三方对甲方和乙方的义务仅限于本合同和相关法律法规的约定。5.2第三方与中介机构、评估机构、担保机构、监管机构的关系第三方与中介机构、评估机构、担保机构、监管机构之间不存在任何隶属或控制关系，各自独立承担法律责任。第六条：第三方介入的争议解决方式6.1双方与第三方之间的争议解决双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商未果，可依法向人民法院提起诉讼。6.2第三方之间的争议解决第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商未果，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：青春住宅的房产证附件2：青春住宅的土地使用权证附件3：甲方的身份证件附件4：乙方的身份证件附件5：授权委托书（如有）附件6：中介机构提供的房源信息确认书附件7：评估机构出具的评估报告附件8：担保机构提供的担保协议附件9：监管机构提供的交易监督确认书附件的详细要求和附件的说明：附件1：青春住宅的房产证本附件应包含房产证的正本复印件，用以证明甲方对青春住宅的所有权。附件2：青春住宅的土地使用权证本附件应包含土地使用权证的正本复印件，用以证明甲方对青春住宅的土地使用权。附件3：甲方的身份证件本附件应包含甲方的身份证正反面复印件，用以证明甲方的身份。附件4：乙方的身份证件本附件应包含乙方的身份证正反面复印件，用以证明乙方的身份。附件5：授权委托书（如有）如乙方委托第三方代表其进行交易，则需提供授权委托书的原件，用以证明代理人的代理资格。附件6：中介机构提供的房源信息确认书本附件用于确认中介机构提供的房源信息的真实性、准确性和完整性。附件7：评估机构出具的评估报告本附件应包含评估报告的原件，用以证明青春住宅的价值评估结果。附件8：担保机构提供的担保协议本附件应包含担保协议的原件，用以证明担保机构对交易提供的担保服务。附件9：监管机构提供的交易监督确认书本附件应包含监管机构提供的交易监督确认书的原件，用以证明交易过程的合法性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照约定时间支付交易款项示例说明：若甲方未能在本合同签订之日起【】日内支付交易款项的【】%，则构成违约。违约行为2：乙方未按照约定时间接收青春住宅示例说明：若乙方未能在青春住宅所有权转移完毕之日起【】日内接收青春住宅，则构成违约。违约行为3：中介机构提供虚假房源信息示例说明：若中介机构提供虚假房源信息，导致甲方和乙方遭受损失，则中介机构构成违约。违约行为4：评估机构出具虚假评估报告示例说明：若评估机构出具虚假评估报告，导致甲方和乙方遭受损失，则评估机构构成违约。违约行为5：担保机构未按照约定履行担保义务示例说明：若担保机构未按照约定履行担保义务，导致甲方和乙方遭受损失，则担保机构构成违约。违约行为6：监管机构未按照法律法规和行业规范履行职责示例说明：若监管机构未按照法律法规和行业规范履行职责，导致甲方和乙方遭受损失，则监管机构构成违约。违约责任认定标准：违约责任认定标准1：违约金的支付对于甲方和乙方的违约行为，违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额根据违约行为的严重程度和造成的损失大小确定。违约责任认定标准2：损失赔偿对于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构的违约行为，违约方应向甲方和乙方支付因违约造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。违约责任认定标准3：责任免除若第三方在履行其职责过程中，能证明其已尽到合理注意义务，仍无法避免损失发生的，第三方不承担赔偿责任。违约责任认定标准4：责任追偿甲方和乙方根据本合同向第三方主张赔偿的，第三方在承担赔偿责任后，有权向造成损失的责任方追偿。全文完。2024年青春住宅交易标准文本1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3青春住宅定义第二条：交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2支付方式及期限3.3支付凭证留存第四条：交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户流程及费用4.3交付前的维护责任第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用5.3质量问题的处理流程第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的办理流程第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金的计算及支付第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3仲裁或诉讼时效第九条：合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废止的办理流程第十条：其他约定10.1房屋保险10.2物业管理10.3户口迁移第十一条：附件11.1房屋买卖合同附件11.2房屋权属证明附件11.3其他重要文件附件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条：合同生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条：其他14.1合同解释权14.2合同修订历史14.3合同附件说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方营业执照注册号：甲方法定代表人：甲方住所地：1.2买受人信息乙方营业执照注册号：乙方法定代表人：乙方住所地：1.3青春住宅定义（一）房屋所有权证记载的房屋用途为住宅；（二）房屋建筑设计符合青春住宅的建筑规范和标准；（三）房屋位于城市规划区内的住宅小区内，具备基本的居住功能和配套设施。第二条：交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋所有权证号：房屋坐落：房屋结构：房屋面积：建成年份：2.2房屋权属证明（一）房屋所有权证原件及复印件；（二）土地使用权证原件及复印件；（三）如有共有权人，应提供共有权人同意出售的证明文件。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括：（一）房屋及土地使用权的权属状况；（二）房屋的租赁情况；（三）房屋的权利限制情况，如抵押、查封等；（四）房屋的占用、使用状况；（五）房屋的配套设施及使用情况；（六）房屋可能存在的瑕疵和潜在风险。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格确定本合同所涉及的交易房屋价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式及期限（一）双方签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币元作为定金；（二）乙方应于双方办理房屋过户手续之日起七个工作日内，支付剩余的交易价款。3.3支付凭证留存甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证，并留存乙方一份。第四条：交付及过户4.1交付时间及条件（一）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件已由甲方办理完毕；（二）房屋内的全部债务、租赁关系已由甲方清理完毕；（三）房屋已按照约定进行维修和保养；（四）甲方已按照约定将房屋内的所有物品搬离。4.2过户流程及费用甲乙双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，相关费用按照国家规定各自承担。4.3交付前的维护责任甲方应负责维护房屋在交付前的正常使用状态，确保房屋及配套设施设备完好，不影响乙方正常居住使用。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证交易房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任及费用自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由乙方承担。但下列情况除外：（一）因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修责任及费用；（二）房屋存在的设计缺陷或者制造缺陷，由原制造商或者设计单位承担维修责任及费用；（三）房屋因不可抗力导致损毁的，按照相关法律法规的规定处理。5.3质量问题的处理流程如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后七个工作日内，根据具体情况确定维修方案并实施。如甲方未在约定时间内处理质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件（一）甲方未按照约定履行合同义务，经乙方催告后仍不履行；（二）甲方明确表示或者以行为表明不履行主要合同义务；（三）合同的目的不能实现；（四）法律、法规、规章规定解除合同的其他情形。6.3变更和解除的办理流程合同变更或解除应依照法律法规和本合同的约定，经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经第八条：争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。8.3仲裁或诉讼时效甲乙双方应在本合同争议发生之日起一年内，向人民法院提起诉讼或申请仲裁，逾期视为放弃权利。第九条：合同的生效、终止和废止9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（一）甲乙双方按照约定完成了房屋交易；（二）甲乙双方履行了本合同的全部义务；（三）本合同约定的其他终止条件。9.3合同废止的办理流程本合同的废止应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十条：其他约定10.1房屋保险本合同签订后，乙方应按照甲方的要求，办理房屋保险手续，并将保险单据交甲方留存。10.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，按照物业管理费标准支付物业管理费用。10.3户口迁移如有涉及户口迁移的事宜，甲乙双方应按照国家相关规定办理。第十一条：附件11.1房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同及相关补充协议。11.2房屋权属证明附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。11.3其他重要文件附件本合同附件包括其他与房屋交易相关的文件，如房屋租赁合同、维修记录等。第十二条：签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十三条：第三方介入的定义及范围13.1第三方介入定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业服务公司等。13.2第三方介入范围（一）协助甲乙双方进行房屋交易的中介机构；（二）对房屋进行评估、鉴定的专业机构；（三）提供贷款、担保服务的金融机构；（四）负责物业服务的物业公司；（五）其他参与房屋交易流程的相关服务机构和个人。第十四条：第三方的责任及义务14.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的责任和义务，确保交易过程的顺利进行。14.2第三方义务第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得损害甲方和乙方的合法权益，包括但不限于：（一）如实提供与房屋交易相关的信息；（二）依法合规开展中介、评估、贷款等服务；（三）妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露甲方和乙方的隐私信息；（四）按照约定履行服务合同，不得擅自增加费用或者变更服务内容。第十五条：第三方责任限额15.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错给甲方或乙方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。15.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的服务类型、服务范围、行业标准等因素确定，具体限额在第三方服务合同中约定。15.3第三方责任限额的适用甲乙双方同意，第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方或乙方损失，第三方应按照约定承担责任，但不超过双方约定的责任限额。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方在与第三方签订服务合同时，应明确双方的权利义务、服务内容、费用标准、违约责任等事项。16.2说明甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。双方有权要求第三方提供相关资质证明文件，并对第三方提供的服务进行监督。16.3第三方责任免除如第三方非因过错导致甲方或乙方损失，包括但不限于自然灾害、社会事件等不可抗力因素，第三方不承担赔偿责任。16.4第三方侵权行为若第三方在履行其职责过程中侵犯甲方或乙方合法权益，甲方或乙方有权依法向第三方提出损害赔偿要求。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于第三方服务合同而产生的，第三方对甲方和乙方的义务，仅限于第三方服务合同的约定。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中获取的信息和权益，除法律另有规定外，应归甲方和乙方所有。17.3第三方与甲乙方的沟通协作第十八条：违约责任18.1第三方违约责任第三方如未按照约定履行其服务合同，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。18.2甲乙双方违约责任甲乙双方如未按照约定履行本合同，应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方损失、支付违约金等。第十九条：争议解决19.1第三方争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。19.3仲裁或诉讼时效甲乙双方与第三方之间的争议，应在本争议发生之日起一年内，向人民法院提起诉讼或申请仲裁，逾期视为放弃权利。第二十条：合同的生效、终止和废止20.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（一）甲乙双方与第三方之间的服务合同履行完毕；（二）甲乙双方与第三方之间的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同本附件详细记录了房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件2：房屋权属证明包括房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件及复印件。附件3：房屋现状说明详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、面积、装修情况等。附件4：第三方服务合同包括中介、评估、贷款、担保、物业等服务合同，明确了第三方的服务内容、责任、义务等。附件5：付款凭证包括定金收据、房款支付凭证等，证明甲乙双方支付房款的记录。附件6：交付凭证包括房屋交付通知书、交付确认书等，证明房屋交付的时间和状态。附件7：过户凭证包括房屋过户登记簿、过户税票等，证明房屋过户的法律效力。附件8：维修记录记录房屋在交易过程中发生的维修、保养情况。附件9：保险单据包括房屋保险单的原件及复印件，证明房屋已办理保险手续。附件10：物业管理协议包括物业公司提供的物业管理服务协议，明确物业公司的服务内容和费用。附件11：户口迁移证明证明买受人已完成户口迁移手续。附件12：其他重要文件包括与房屋交易相关的其他重要文件，如租赁合同、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、金额支付房款；2.乙方未按照约定时间、金额支付房款；3.甲方未按照约定时间、条件交付房屋；4.乙方未按照约定时间、条件接收房屋；5.甲方未如实说明房屋的现状、质量问题；6.乙方未按照约定履行维修、保养责任；7.第三方未按照约定履行服务合同；8.甲方、乙方、第三方违反法律法规和本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.按照本合同的约定，违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方的损失；3.违约方应按照约定支付违约金；4.违约方的违约行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。示例说明：1.如果甲方未能在约定的时间内支付房款，甲方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如果乙方未能在约定的时间内接收房屋，乙方应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.如果第三方未能按照约定履行服务合同，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金。全文完。2024年青春住宅交易标准文本2本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同相关术语的定义1.2合同的生效日期和终止日期第二条：住宅交易的基本信息2.1住宅的详细描述2.2交易双方的基本信息2.3交易价格与支付方式第三条：住宅交付及验收3.1住宅交付时间3.2住宅交付条件3.3验收程序与标准第四条：住宅质量保证4.1住宅质量标准4.2质量问题的处理方式第五条：交易双方的义务与责任5.1卖方的义务与责任5.2买方的义务与责任第六条：违约责任6.1卖方违约的责任6.2买方违约的责任第七条：争议解决方式7.1合同争议的解决方式7.2争议解决的额外条款第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条：合同的效力与继承9.1合同的生效条件9.2合同的继承条款第十条：合同的保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的期限与例外第十一条：合同的附件11.1附件的说明与解释11.2附件的补充与修改第十二条：其他条款12.1双方约定的其他条款12.2附加条款的效力与解释第十三条：合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同的生效条件与程序第十四条：合同的终止与解除14.1合同终止的条件与程序14.2合同解除的条件与程序第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1本合同是指甲方（卖方）将位于____的住宅房屋出售给乙方（买方）的行为。1.2本合同中的术语如“住宅”、“交易”、“甲方”、“乙方”等，除非上下文中有其他明确规定，否则应按照本合同所述的含义进行解释。1.3本合同自签署之日起生效，有效期为____年。第二条：住宅交易的基本信息2.1甲方同意将位于____的住宅房屋出售给乙方，该房屋的面积为____平方米，房屋所有权证号为____。2.2乙方同意购买上述房屋，购买价格为人民币____元整（大写：____元整），乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应在____个月内将房屋交付给乙方。第三条：住宅交付及验收3.1甲方应在合同约定的交付期限内，将房屋及其附属设施完整无缺地交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施进行验收，并将验收结果记录在合同附件一《房屋验收记录》中。3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。第四条：住宅质量保证4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并无重大质量问题。4.2如房屋在交付后出现质量问题，且不属于乙方使用不当或不可抗力因素导致的，甲方应承担修复责任。第五条：交易双方的义务与责任5.1甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，并保证房屋的质量符合合同约定。5.2乙方应按照合同约定支付房款，并按照约定的时间接收房屋。第六条：违约责任6.1如甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____%。6.2如乙方未按照合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____%。第八条：合同的变更与解除8.1合同的变更1)任何一方提出变更合同的要求，需以书面形式通知对方。2)双方应就变更事项进行协商，并签署书面协议。3)合同变更后的内容取代原合同相应内容，视为双方对该部分的约定。8.2合同的解除1)在合同履行期间，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2)如甲方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同。3)如乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权解除合同。4)合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和房屋交付事宜。第九条：合同的效力与继承9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2在合同有效期内，如甲方发生继承事宜，本合同对继承人具有约束力。9.3在合同有效期内，如乙方发生继承事宜，本合同对继承人具有约束力。第十条：合同的保密条款10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2保密信息的保密期限为____年，自合同解除或终止之日起计算。10.3保密责任不适用于法律要求公开的信息或已经公开的信息。第十一条：合同的附件11.1本合同附件一《房屋验收记录》是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2任何补充协议或其他附件均需双方签字（或盖章）确认，方可生效。第十二条：其他条款12.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的签署与生效13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的终止与解除14.1本合同在履行完毕后自行终止。14.2如双方同意提前解除合同，应签署书面协议，并按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、贷款银行等。a)中介方协助甲乙双方进行房屋交易。b)评估机构对房屋价值进行评估。c)监理单位对房屋交付过程进行监督。d)贷款银行提供购房贷款服务。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定或行业标准履行其职责，保证其提供的服务或产